广州协安建设工程有限公司
摘要：在房屋建筑施工技术当中防渗漏技术对其整体质量影响尤为重大，若是防渗漏技术施工中存在不足之处，势必会出现漏水现象，影响房屋建筑的正常使用。因此防渗漏问题已经成为建筑领域首要关注的问题。基于渗漏问题所造成的影响来说，制定有效的措施加强房屋建筑的防渗漏能力也已经成为房屋建筑施工中的重要节点。
关键词：防渗漏技术；房屋建筑；漏水现象；应用方式
引言
科技在发展，社会在进步，人们的生活和消费水平也不断提高，人们不再仅仅满足温饱问题，对于居住环境以及建筑的品质都有着更高的要求，特别是对于房屋建筑的质量以及安全问题的要求也在不断的加强。房屋建筑工程的施工质量不仅影响建筑的美观、建筑的使用寿命，对于人们日后居住是否安全和舒适有着直接影响，因此在房屋建筑工程的施工过程中，一定要注意施工质量，确保建筑的实用性。房屋建筑在施工过程中，由于长期处在室外环境，施工过程中并一直伴有水资源的使用，建筑的主体结构发生渗漏是建筑施工过程中常见的现象。这就要求工程建设以及施工单位积极做好防渗漏施工工作，结合施工现场的具体情况，运用防渗漏技术，选择专业人员，制定科学的方案，解决防渗漏问题。为企业以及社会做出更大的贡献。
1建筑工程渗漏原因
1.1材料原因
材料是建筑的灵魂，材料质量的好坏直接影响着房屋建筑质量的好坏。房屋的防水工程的具体施工中，要对防水材料、施工设备进行严格的质量检验。由于防水材料的特殊性，在保存过程中必须做好防护工作，避免在保存中出现质量问题。现阶段使用的屋面防水材料大多选用沥青卷材，沥青卷材对于温度比较敏感，需保存在温度较低的环境中，否则沥青卷材的质量会受到影响，从而导致工程施工后有可能出现渗漏的现象。此外，在房屋建筑工程中多采用框剪结构，通常情况下框剪结构的部分外墙采用填充墙砌筑方式，如果没有做好外墙防渗漏工作，就会导致建筑外墙防水性较差。
1.2房屋建筑设计不合理
众所周知，房屋的建筑设计都是根据工程设计的图纸进行施工，一旦在房屋建筑的设计过程中出现问题，例如出现设计不合理的现象，那么在工程的施工过程就会产生相应的问题。例如在设计的过程中，相关的设计人员未把防渗漏施工技术考虑在房屋的整体设计中，或者设计的防渗漏施工的工艺与工程施工不相匹配，从而最终导致了房屋出现了渗漏的现象。这就要求房屋设计的工作人员在进行房屋设计工作时，要充分考虑到防渗漏施工技术的运用，并结合工程具体的情况，查阅相关资料，进行科学合理的施工设计。在设计过程中，也应充分考虑到房屋可能发生渗漏的情况，提前做好风险预估，并针对性的给出预防措施，并就可能发生的渗漏风险给出相应的解决方案。
1.3施工因素
在建筑的实际施工过程中，施工单位过分的追求项目产生的效益，盲目的加快施工速度追赶工期，一方面可以减少施工工人的成本，另一方面可以最大限度提高自己的收益。过快的施工导致工程质量不符合建筑的实际需要，这也是导致渗漏问题的原因。
2房屋建筑施工期间防渗漏施工技术的具体应用方式
2.1房屋外墙的应用
首先将水泥砂浆按照配比进行充分搅拌，并将其均涂抹在外墙之上，反复几次，保障外墙墙面的密实度。在涂抹外墙边缘与顶柱相交处时应当对其中的杂物进行细致的清理，并将水泥砂浆涂抹至每一处角落，一次成型，避免出现返工。在外墙抹灰过程中施工人员应当对墙面进行浇水和清理，保障墙体的湿润度和整洁，并开展分层施工，防止墙体受其他因素影响出现开裂现象。
为了提升墙体的防渗漏能力，可以将水泥砂浆与聚丙烯以合理的配比进行充分搅拌。最后在开展甩搓施工时，应当保证墙体压实、压平，切实提升墙体的防渗漏能力。
2.2建筑屋面防的渗漏施工技术要点
房屋建筑的屋面防渗漏工程施工量大，施工内容复杂，在实际的施工中，所涉及的内容比较多，为了保障房屋的防渗漏工作科学合理的进行，必须做到以下几点：（1）材料的选购。材料是房屋建筑质量的重要保障，是建筑质量保障的基础。所以，在材料的采购过程前，采购专员要先了解建筑的设计图纸，分析整理所需要的材料的种类以及数量。采购过程中，必须对供货商的资质进行审核，同时要确保所购买的材料质量符合建筑现场的实际需求。此外，由于建筑的施工工期较长，供货商保障每一批次材料的质量不发生变化。（2）施工方案的选择。设计人员在进行施工设计图纸时，应全面考虑各种可能出现渗漏的风险因素，同时施工单位在进行施工前，要针对施工现场的实际情况，制定多种施工方案然后择优选择使用，最大限度降低渗漏现场出现的概率。（3）混凝土的浇筑。混凝土在浇筑前，必须保持浇筑面平整整洁，杂质的出现会影响混凝土的整体应力。同时，要及时清除浇筑面的积水，保持浇筑面合格。
2.3厨卫渗漏施工技术
在厨卫防水防渗施工过程中，施工企业应进行充分的防水实验，在防水实验期间，针对出现的渗漏问题实施解决措施。此外在厨卫管道位置保留缝隙，以便后续的监督和检查工作，可以发现出现的渗漏问题。例如在防水防渗漏施工过程中，全面检测管道的密封性，并且通过压力实验，检测管道的压力状态，保证管道符合使用标准。施工企业应全面掌控管道的材料质量，若发现管道存在质量问题，应及时更换管道。
2.4地下室防渗漏施工技术
在地下室防水防渗施工过程中，施工企业应重视混凝土浇筑缝隙处的防渗漏施工，在浇筑缝隙采用水枪清洗的方法，使缝隙位置处于湿润状态，然后进行混凝土浇筑。在浇筑的准备阶段，应保证地下室管道与墙体间距离控制在25-30cm范围内，方便墙管的施工，尤其是在内墙角施工中，管件距离应超过30cm，在墙体中安放预留角钢，以便加工地下室管道与墙体的连接。在底板垫层上加装防水卷材，然后在地下室围墙施工后，同样加装防水卷材，有效提高地下室的防渗能力，避免地下室出现渗漏问题。
2.5材料的选择
在房屋建筑施工过程中，想要运用好防渗漏施工技术就一定要注意原材料的选择。首先要对施工过程中材料进行严格的验收，确保采购的材料质量过关且符合施工要求；对于施工过程中常用的材料，例如砖、砂、泥等材料，必须严格按照施工规定以及相应要求进行严格审查，确保只有合格的材料才能投入施工工程，从源头上控制好工程的质量。在施工过程中要注意好施工的工艺，确保材料的正确使用，如此才能确保在房屋建筑施工过程中，能很好的运用防渗漏技术，确保房屋的质量，保证工程的顺利进行。
结语
综上所述，房屋建筑在实际施工过程中可能受到种种因素的影响和限制进而出现一些列的问题，导致房屋建筑在后期使用过程中出现渗水现象。基于此，作为建筑单位应当对产生渗漏的因素进行全面的分析与总结，并制定完善的、合理的预防措施进行解决，从而提升房屋建筑的防渗漏能力。在设计之前深入施工现场进行细致的勘察与检验，确保设计的合理性，并根据房屋建筑实际情况以及当地建筑行业标准合理确定施工技术，加强对施工过材料以及施工水平的重视程度，在保障房屋建筑质量的基础上缩减施工成本，有效提升房屋防渗漏性能，提升建筑范单位的经济收益。
参考文献
[1]许文千,赵佳祥.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].中国房地产业,2019,(27):22-23.
[2]杨振华.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].建筑工程技术与设计,2018,(9):1846.