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摘要：随着人们生活水平的提高，对高水平生活的需求越来越大，对居住建筑的要求也越来越高。传统房屋存在一定程度的质量缺陷，经常渗漏，给居民的日常生活带来不便。为此，在建筑工程施工过程中，充分应用防水防水技术，严格规范施工工艺，确保施工质量符合评审标准，提高居住建筑质量，为居民营造宜居生活环境。
关键词：建筑工程施工；防水防渗；施工技术
引言
城市化进程的加快为建筑行业的发展创造了巨大的空间，建筑施工项目不断的增加导致了人们对建筑施工质量的要求也在不断提高。建筑渗水与漏水是建筑施工中的常见问题，防水防渗工作在建筑工程施工中发挥了重要的作用。所以在建筑工程施工时，要分析容易出现渗水、漏水的部分，然后提出防水防渗技术在建筑施工中的应用措施，从而提高建筑工程的施工质量。
1防水防渗漏施工技术的应用意义
影响建筑工程质量的因素较多，其中渗漏就属于关键性的问题，该问题一旦出现，就会威胁建筑工程的质量和安全。但由于建筑工程较为复杂，施工内容相对较多，在实际施工阶段，施工单位很难面面俱到，故缺少对防水防渗漏的重视，从而为渗漏问题的出现，埋下了伏笔。想要避免此类问题的出现，必须做好防水防渗漏技术的应用，究其原因，主要是在应用这项施工技术后，建筑受水侵蚀的概率会大幅度下降，同时还能发挥建筑结构功能方面的优势。由此可见，防水防渗漏施工技术的应用，有利于保障建筑工程和人民群众的生活质量，其重要性不言而喻。
2建筑工程渗漏的成因
2.1建筑材料问题
鉴于建筑领域的迅速发展，建材行业兴起的同时也使得建材的品质差异变大，部分建筑建设公司为了节省建筑施工的资金投放，在选取防水防渗环节的建材时，通常会购进那些品质较低的防水建材，致使建筑项目的建材严重不达标，也使得建筑渗漏的情况时有发生。部分建筑公司在屋面运用了沥青材质的油毡，没有顾及沥青会因为温度高低的干扰产生热胀冷缩的情况而腐坏，防水效果会在长时间的物理和化学反应中消失。还有部分建材管控检测工人对建材没有足够的重视，将不合格的防水建材运用到建筑建设中，进一步削弱了建筑的品质。
2.2建筑设计问题
规划设计是建筑项目建设过程中的重要环节，设计师针对建筑完成设计工作以后，建设工人就能够根据设计图纸实施建设，因此设计师在展开设计工作期间需要综合建筑周边的境况、地理方位、区域气候等，充分做好建筑渗漏问题的防范设计，从而确保建设期间建材使用的适宜性和对应性。但是在建筑现实的建设期间，大部分建筑公司都没有对工程周围的构造、地理境况等实施认真的勘察，导致规划出的图纸缺少严谨性和合理性，对于防水的规划也不够全面，最终出现渗漏的情况。
2.3施工技术问题
建设工艺不足同样是建筑项目出现渗漏情况的因素之一，虽说我国建筑领域得到了快速的发展，但大部分建筑公司依然存在建设工人技能水准不高、施工不按规范进行等不良状况，这些情况都对建筑的品质带来了较大的干扰。对于建筑防水防渗建设工艺来说，不是建设工人凭借着实际施工经验就能够做好的，其难度就在于要求建设工人必须拥有良好的专业素养和心理素质，在应对防水防漏作业中的不良状况时可以自主排除问题，而不能表现得手足无措。因此，在进行建筑的建设过程中，需要针对建设工人的防渗漏技能开展培训工作，待工人的技能水准符合要求以后才能够进行实际的建设，进而使得建筑的整体性能和品质得到充分保障。
3建筑施工中防水防渗施工技术的应用
3.1屋面防水防渗施工技术的应用
（1）选择合格的防水材料。合格的卷材材料在建筑屋面施工中应用的范围比较广，能够起到很好的防水作用。
但是如果使用质量不合格的卷材，就会造成建筑的屋面出现漏水的情况。因此，选择合格的防水材料很重要，在进行防水材料的采购时要严加甄选，并且在使用材料前要进行严格的检查，确保防水材料符合施工要求。（2）科学合理地应用防水卷材施工技术。科学合理地使用屋面施工技术也能够最大限度地避免建筑物出现渗水漏水现象。首先，施工人员要对基层进行全面处理，避免因防水材料与基层间因黏结强度弱而产生不利影响。其次，还要在基层表面上涂刷相应的处理剂，卷材粘贴时要注意防水卷材接茬部位的搭接宽度必须满足要求，泛水高度及存在管道口的部位必须满足施工规范要求。
3.2防水防渗技术在外墙施工时的应用
外墙施工的过程中主要使用了混凝土作为施工的材料，首先在混凝土的选择方面要选择水化热较低的混凝土，在其中加入外加添加剂，减低混凝土收缩膨胀时对墙面的影响，降低墙面裂缝出现的概率。其次，因为外墙施工过程中会留出一些施工孔洞，孔洞的位置要根据施工方案进行，施工孔洞之间的距离高度差要大于10mm。最后，在墙面施工时为了增加墙面的防水防渗性能，要设计科学的变形缝和沉降缝，提高墙面施工的质量。
3.3厨房以及卫生间防水防渗技术
厨房与卫生间的用水量较多，是容易出现渗水漏水的部分，厨房与卫生间防水防渗措施首先要严格选取防水防渗的材料，在材料将检查时要检查材料的相关证书，质检报告等。施工结束后要进行闭水实验，增加防水管道的密闭性。其次，在厨房与卫生间设计时要注意两个房间的高度差，装修结束后厨房与卫生间需要低于其他房间的20mm，地漏设计需要低于其相邻平面的10mm左右，在具体施工时要根据实际施工情况做出调整。再次，厨房卫生间在施工过程中尽量减少地面打眼施工，地面打眼有几率破坏厨房与卫生间的防水层或者是防水管道。在上下水施工的过程中要预留空洞，安装套管并且在套管与孔洞接口处进行密闭处理，提高管道的防水性。最后，在厨房卫生间防水防渗施工时要注意，卫生间淋浴的区域1.8m以下的墙面需要使用聚氨酯材料做出防水层，提高墙面的防水性能，在施工结束后要对施工情况进行实验，确保防水技术达到施工的要求。
3.4地下室管道的防水防渗技术
在进行地下室施工时，要对混凝土进行严格的比例调配，降低由于混凝土的问题导致出现裂缝的可能性，为管道的建设创造一个合格的基础保障环境。此外，地下室在施工之前要提前做好套管的填埋工作，套管穿墙技术水平符合精细化的标准，避免在套管处发生渗漏水现象。最后，防水层的设立能够对地下室起到最大限度的保护作用，能够间接地发挥地下室防水防渗技术作用。
结语
综上所述，建筑物中如果出现渗漏问题会对建筑物产生严重的不良影响，降低建筑的安全性和稳定性，降低居民的生活质量。所以，在施工过程中，最大程度地应用防水防渗施工技术，能够降低建筑物发生渗漏的概率，这就要求针对不同的容易发生渗漏的部位采取针对性的措施，科学规范地进行施工组织，保障建筑工程施工质量。
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