山东省栖霞市住房保障与房产交易中心交易管理科
摘要：在中国高速发展的经济中，房地产行业发挥了重要作用。在发展区域经济时，要重视房地产行业的发展，促进经济的增长，促进区域经济可持续发展。 本文就房地产投资与区域经济可持续发展的关系展开讨论，探索房地产投资对于区域经济发展的促进作用，寻找促进房地产投资和区域经济发展的方法。
关键词：房地产投资；区域经济可持续发展；协调；平衡
前言
房地产投资在区域经济发展中具有重要作用，当区域内，房地产投资发展启动时，该区域内的建材、五金等相关行业都会得到一定程度的发展，其他的服务行业也会随着房地产投资的发展而发展。房地产投资作为中国经济的支柱他能够带动社会的各个生产部门的发展，，同时它还可以促进消费的发展，带动区域经济的发展。因此，房地产投资在协调区域经济的健康发展方面具有重要作用。本文就从房地产投资和区域经济可持续发展方面进行探究。寻找房地产投资和区域经济可持续发展的策略
1.房地产投资的影响
1.1.房地产周期对于区域经济增长所发挥的作用
房地产周期在区域经济周期中具有重要的作用。区域周期的循环效应会受到房地产投资的影响。在实际情况中，当房地产投资的周期越长时，资金周转就会越慢，其他行业无法发挥积极作用。当资金周转过慢时，投资就会被大量消耗房地产投资的成本就会大大增加，对区域的经济发展产生影响。因此，协调区域经济的发展就要促进房地产投资的发展，充分发挥房地产行业对于区域经济发展的促进作用。
1.2房地产投资对于区域经济增长的导向作用
对于区域经济的发展来说，最重要的部分是经济增长。房地产投资能够促进区域经济的发展。当房地产投资能够有序的发展时，区域经济就能够健康有序的运行，区域经济就平稳发展，促进经济增长。
1.3对国民经济的影响
在改革开放以来，房地产投资大幅度的拉动了我国经济的增长。房地产投资由于巨大的利润吸引了更多的企业投入到房地产行业，房地产价格不断上涨。当房地产的投资增长速度超过了国民经济的增长速度，失去平衡就会产生房地产泡沫。
2.房地产投资和区域经济发展的协调
房地产行业是区域经济的重要的一部分。房地产行业投资的周期比较长、收益较慢，它的规模受到区域发展的影响。房地产投 资如果能够和区域经济相协调的话，房地产行业对于区域经济发展具有正向的影响；但是二者之间不能相协调的话，则房地产投资会对区 域经济的发展产生负面的影响。
房地产投资对于区域经济发展的促进作用就能够保证区域经济发展的协调性。当经济增长时，经济才能够得到发展。经济增长与投资活动之间具有密切的关系，两者之间相互影响。经济的增量能够决定投资的总量，投资对经济增长具有推动作用。
3.房地产投资和区域经济可持续发展的对策
正确的发展房地产投资对于与区经济的增长具有推动作用。随着经济的不断发展，人们的生活水平不断提高，消费能力不断增强，人们对于房产的需求也越来越旺盛，这就会促进房地产行业的发展。
３.１促进区域内房地产行业的发展，要建立房地产行业可持续发展的系统观。
促进房地产行业的可持续发展，要正确认识房地产行业发展的不同的阶段，区分不同的市场状况，制定出适合不同阶段发展的战略，充分调动各种有利因素，探究适合房地产行业发展的正确道路。
３.２要控制房地产行业的发展速度。
当房地产行业对于经济增长的促进作用衰退时，就会造成经济的波动。因此，只有保持房地产行业规模的合适发展，才能够避免引起经济的波动，推动经济增长。
３.３加强法制建设，健全法律法规。
目前，我国的房地产行业的法律法规不够健全，市场行为不能得到规范，对于不符合法律法规的行为应该及时制止，对于不能适应市场发展的法律法规要及时废止。加强对于房地产市场的监督和规范，建立完善的法律体系，解决出现的法律不健全的现象。
３.４建立完善的房地产监测预警体系。
随着房地产行业在国民经济中的作用不断加强，房地产行业对于经济的影响越来越显著，因此加强对房地产行业的检测和预警就显得尤为重要。因此要建立完善的房地产行业的检测和预警，检测房地产行业的发展，有利于政府部门及时的调整政策，加强宏观的控制，保证房地产行业的健康发展。
4.小结
对于房地产行业的发展，在追求平稳发展的同时还要追求可持续发展。房地产行业的发展还有很多的问题，对于存在的问题要仔细研究，探寻正确的解决方式，促进区域经济的可持续发展。房地产投资和区域经济之间具有密切的关系，二者相互影响，因此保证房地产投资和区域经济的协调才能够促进区域经济的健康发展。
参考文献
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