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摘要：房屋建筑工程质量包括了实用性、美观性和经济性的价值水平，质量好坏不仅影响到广大居民的居住安全，同时也关系到国家社会的经济发展。由此可以看出，房屋建筑工程施工质量管理和控制措施和人们生活息息相关。加强房屋建筑工程施工质量问题研究，加强项目控制管理，是建筑领域的必然发展出路。
关键词：房屋工程；施工质量；管理
引言
建筑工程行业作为我国经济的支柱产业之一，其建设水平一直在稳步提升。房屋建筑工程涉及到各类房屋建筑和相关配套设施的安装、装修和施工，其质量与房屋安全性和居民生活舒适性息息相关。随着人们对房屋建筑工程的施工质量要求越来越高，相关工程的施工管理和质量把控工作面临着巨大挑战，需要相关专业人员和单位对此进行深入研究。
1. 房屋建筑工程管理及施工中存在的问题
1.1施工成本、工期和质量无法做到协调
在房屋建筑工程的建设中，施工成本、工期和质量三者之间存在千丝万缕的联系，较长的工期意味着将会投入更多人力成本和设备成本，如果超过规定工期，还会存在违约风险。但是，如果为了节约成本追赶工期，则可能无法保证工程施工质量。另外，为了保证工程质量，需要采用品质更好的工程材料、技术更先进的施工设备，也就意味着成本会有相应提升。因此可以看出，做好施工成本、工期和质量三者的协调，是房屋建筑工程施工管理的关键所在。但是，目前有部分施工单位不具备这种科学的意识，在施工管理过程中因盲目追求利益而出现赶工、大幅度缩短工期、偷工减料等行为，这些都不利于工程质量的保障，也成为当代社会深恶痛绝的行为。
1.2施工安全管理问题
实现对于房屋工程的精细化管理，理应以安全因素作为重要的考量，最大化房屋工程项目的生产效益。只是随着房屋工程项目数量的增多，工程项目的建设周期始终在不断地被压缩，使得施工单位为了尽快完成项目的施工，往往会选择性的放弃像是安全检查、材料检验等一些必走的施工流程，进一步增加了施工现场的安全隐患，后期很容易引发严重质量问题的发生。
1.3施工造价管理问题
随着科学技术的发展，房屋工程的造价要求有了进一步的提高，这就使得房屋工程造价管理环节的潜在问题，逐渐的开始暴露出来。譬如，在工程项目的立项或者决策环节，一些责任人员未能严格按照项目的实际情况，做好工程造价的预算工作，影响到了工程后期的施工效果.或者是在设计项目的时候，未能兼顾到细节性的问题，导致实际施工的成本消耗远远超出了工程预算结果，最终影响到整个房屋工程的建设效益。
2.房屋建筑施工质量管理措施
2.1房屋工程的施工成本控制技术
在房屋工程项目的决策阶段，便应该尽早做好对于工程造价的管理工作，以便在具体的施工环节当中，把控好施工地址、施工技术标准、工程材料以及工程设备的选择情况，预先将工程造价控制在合理的范畴内。例如，在房屋工程的决策阶段开展工程造价管理时，应当先考察房屋工程实际所具有的消费市场，确定项目能够具备开展施工的可行性。在全面征集好有关于工程项目的各项资料之后，再根据工程可能会用到的施工设备或者施工材料，做好工程投资的全面估算工作，同时预留可供调整的价格浮动范围。
推进到房屋工程的设计阶段时，应当考虑到每个施工细节需要消耗的工程造价情况，以便及时变更工程造价预算，顺利支撑工程整个施工流程的顺利进行，并且根据各项规范或者指标，改善工程造价设计方案的不合理因素，以便从工程实际情况出发，以最小的投资创造最大的收益。
2.2房屋工程的施工安全管理机制
房屋工程的建设对于社会经济的稳定发展具有弥足珍贵的意义，无论是站在建筑工程施工规范的角度来讲，还是站在房屋工程行业社会效益的角度来讲，在开展房屋工程施工之前，都应该率先做好施工安全的管理工作，逐步构建施工安全管理机制。首先，在确定房屋工程的施工项目之后，施工单位就应当组织即将进入到施工现场的施工人员，参与施工岗前的安全培训活动，全面了解房屋工程建设对于施工人员安全素养的基本要求。其次，施工现场的监管人员应当积极承担职能责任，确保房屋工程的每步施工工序，都能够严格按照安全施工的标准规范落实，从而逐步构建安全生产责任体制，协调好涉及到房屋工程的利益相关方之间的关系。在具体落实工程施工的时候，监管人员要按流程检查好施工现场的器械、设备或者材料等，确保施工人员的安全防护设备符合规范要求，以便有效保护施工人员的人身安全，显著降低施工安全事故的发生概率，带动施工安全管理机制以及安全事故应急体系的构建。
2.3提高施工单位的领导人员对工程的重视程度
要提高工程质量的管理水平的首要要求就是提升建筑施工企业的领导和经营人员对施工质量管理的了解和重视程度，并使领导人员理解在房屋施工过程之中进行高质量管理对房屋建设的意义，了解在施工之中管理质量低下时造成的房屋质量问题，提高领导人员对管理工作的重视，加强对管理工作的投入，建立管理人员培训上岗机制，提高管理质量。除了对管理人员的培训之外，为了提升工程建设的质量，在施工之前还可以对施工人员进行培训，以提高其在施工之中的操作和施工技术水平。当前在我国的施工建设之中，工程从业人员的自身素质一般偏低，在实际的工程进行过程之中，这些建设行业的从业人员在设备的操作和安全规范的遵守上存在一些问题[1]。因此，在实际的建设过程之中，建设部门应该注意对施工人员专业素质的提高教育，强化施工人员的施工能力和安全意识，要求施工人员持证上岗，老员工负责对新入职员工进行指导和把关;应利用奖惩制度对施工人员操作行为予以约束，打造一支专业技术过硬、文化知识基础扎实、综合素质较高的施工团队，确保工程施工各环节的规范性与标准型，从细节入手，保障工程施工质量。
2.4加强对于施工过程管理
为了保证建筑的实际建设质量，工程中的管理人员要注意对于建筑材料质量管理工作的重视。合理的采买可以保证建筑造价符合建设部门的预算要求，价格合理，质量较好的材料的使用还可以保证建筑的质量，提升工程建设人员的工作质量。在建筑施工过程之中，施工操作的正常程序对于施工的建设质量有很大的影响。在施工过程之中，管理人员要加强施工现场的巡视和检查工作，对施工环境和施工效果进行全面的检查，保证对施工进行全面的监控，发现施工操作问题时应当及时进行纠正和批评，并在后续施工中加以重视，对存在的问题进行及时处理，保证后续问题不再出现。在管理的过程之中，管理人员要做到认真负责。监理人员要保证遵守质量管理之中的原则，质量控制、进度控制和投资控制是建筑项目的施工控制之中极为重要的三个方面。建筑项目质量控制的好坏也能决定项目的成功与否，质量控制的程度低，会造成建筑质量问题，进而对建筑的工期和产出质量造成严重的后果。质量控制过于严格，又会拖延项目的工期，可能使项目无法按时完工，甚至影响投资费用。因此，在建筑项目的质量控制之中，建设部门应当针对项目的类型以及规模，确定具体的质量标准[2]。
结论
简而言之，房屋建筑工程质量保障的有效途径是加强相关质量管理，在今后发展中，要持续深入研究房屋建筑工程的施工问题与有效解决方法。持续探索、试验和创造，建造出更多更高质量水平的房屋建筑，为国家社会经济发展做出突出贡献。
参考文献
[1]高静.提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施研究[J].城镇建设，2019（12）：160.
[2]罗磊.提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施[J].建筑工程技术与设计，2019（31）：28.