广西丰信达建设工程有限公司 广西崇左 532200
摘要：越来越多的建筑工程出现渗漏问题，这就影响了建筑工程质量与安全。本文针对房屋建筑工程的渗漏问题来进行分析并介绍了相关的防渗漏施工技术对建筑设计来加以改良，从而保证建筑工程的质量和人们的正常生活。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；应用研究
前言：房屋是人们生活所不可或缺的，因此，人们非常重视房屋建造的质量问题。渗漏问题是可以解决的，要合理利用防渗透技术来加以防护，进而保证房屋的质量，促进建筑行业的发展。
一、造成房屋建筑工程渗漏的原因
1.材料选择的问题
在房屋的建筑施工过程中会用到大量的建筑材料，而材料的质量需要加以重视与科学合理的选择。如果单纯为了降低成本从而进行建筑施工，这就会导致材料不能达标，无法满足建筑工程的质量需求，从而影响后续的建筑性能，严重可能导致出现安全隐患。其中，为了保证房屋能够达到防渗透标准，需要采用防水卷材来加以施工，如果防水卷材的质量没有达到标准就会导致房屋出现渗透问题。
2.建筑施工质量管控不合理
为了保证房屋建筑的合理有效就需要采用施工技术加以管理，而通常情况下，建筑施工单位在施工过程中对于施工的质量并不加以严格重视，很多的施工工艺与程序不规范，施工技术无法进行合理的运用，影响了房屋的防渗漏性能。有些技术人员在施工建设过程中并没有严格按照防污防渗透设计的方案进行有效的操作，这样很大可能会导致结构层出现裂缝。有些企业为了建筑施工的方便快捷，会对施工图纸加以修改，进而导致房屋出现渗漏问题。
3.房屋设计不合理
在针对房屋的防水工程设计中也存在着很多的问题，对于建筑排水的因素没有进行全面的考虑，很多的建筑屋面会由于防水性能的落后而导致屋面被雨水浸泡，影响防水材料的质量。有些房屋建筑的外墙设计的连接方式并不合理，影响了建筑材料间的粘合性，使其密封达不到建筑要求，进而出现各种渗漏问题。窗台坡度的设计如果不合理也会影响房屋的防渗透能力与安全。
二、防渗漏施工技术的应用
1.建筑外墙的防渗透技术
外墙如果不合理操控就会容易出现渗漏问题，因为外墙与外界的接触时间较长会受到外界环境的影响。为了避免外墙出现渗漏问题，我们可以通过加固的方式来进行施工。除此之外，可以利用防水材料来建筑外墙，也可以利用石灰与聚丙烯的混合物涂抹于外墙表面，因为聚丙烯可以促进外墙的韧性，避免发生裂缝，可以有效吸附雨水，加强了建筑物的防渗漏性能。除了对外墙整体加以操控之外，也要重视房屋结构的交界处，利用防水嵌缝剂加以强化。
2.屋面采用防渗透施工技术
如果屋面的防渗漏工作没有达到要求，就会使整个房屋出现渗漏问题。因此，在对屋面进行施工时要采用合理的措施进行施工，从而保证混凝土和钢筋不会出现问题。其中在对混凝土的浇筑过程中需要实现一次性操作，并且要保证混凝土振捣的密实性。
混凝土浇筑完成之后需要找专业的工作人员来对其进行养护，从而保障屋面建筑工程的防渗漏能力。
单一的混凝土浇筑并不能完全实现屋面的防渗漏能力，还需要在此基础上做好保温层的施工，要确保保温层的含水量不会超过设计上限，如果防水层的含水量超标就会出现防水层出现裂缝影响屋面的防渗漏能力的情况。要选用高质量的保温材料来加以施工，还要选择吸水率较低的材料，只有这样才能保证房屋面的防渗透能力。
3.地下室防水施工
通常情况下，地下室也会出现渗漏问题，我们可以利用直接堵塞法或者下管堵漏法来加以处理。这两种方法会针对不同的情况来有效地应对地下室出现漏水的情况，其中直接堵塞法用于水压较小、漏水情况较弱时，而另一种方法与之相反，用于水压较大且漏水的孔洞较大时，这两种方法都可以提高地下室的防水能力。
4.厨房、卫生间以及门窗的防渗漏技术
由于门窗等方面的特殊性，会加大防渗漏技术的应用难度。在对门窗进行施工时，需要采用合理的建筑理论知识并加以高含量的施工技术相结合，从而进行防渗漏工作。为了保证施工的质量，必须重视技术的操作，并在此基础之上保证门窗施工的美观。对于铝材的选用必须严格按照设计图纸的相关要求。铝合金窗在搬运过程中要避免出现损坏的情况，如果出现损坏就无法使其效果达到最优。再进行塞缝工作时要做好分层填充工作，避免出现个别地方有鼓泡的情况，再进行塞缝工作时需要专业的工作人员来进行施工，只有这样才能确保工程的质量。厨房与卫生间也不能忽视渗漏问题。为了保证房屋的厨房和卫生间不会出现什么问题，就需要合理控制地面的倾斜度，要有一定的高度差，这样可以避免厨房的地面度因为过高而出现渗漏问题。还有就是在卫生间厨房内利用防水粉来进行抹灰工作。微膨胀剂和细石混凝土可以用于烟道的封堵材料中，随后进行凿毛，找坡要从管边开始向外。我们可以对结构进行试水工作来确保卫生间和厨房的防水性能是否达到标准，如果不达标就会发生渗漏现象，我们可以根据渗漏的情况找出源头，从而加以处理，然后进行防水涂膜工作，这样可以保证防渗漏能力和房屋工程的质量。
5.科学的选择材料的质量
前面我也提到防水防渗材料的重要性，它可以有效保障建筑的防水性能，因此要针对建筑施工的具体要求来选择合适的建筑材料用于施工当中。对于材料的选择要重视材料的优缺点，然后选择效果最佳的材料，这样的材料才能用于建筑的施工中去，避免出现其余的问题。应用的材料要符合建筑工程设计的标准，根据材料的各项参数来加以比对，进而保证施工设计的科学性。混凝土在使用之前要进行反复试验，确保配比的科学合理，并采用防水剂来提高建筑的防身能力。
结束语：
综上所说，房屋建筑施工会受到各种因素的影响而出现渗漏的情况，施工企业必须重视防渗漏施工技术的应用，在施工过程中提高质量意识，多加学习防渗漏施工的经验，利用多种防渗施工技术来对房屋加以强化改良，确保房屋建筑工程的安全稳定的发展。
参考文献：
【1】蔡银霞. 浅谈房建工程防渗漏施工技术[J]. 住宅与房地产,2015,(25):108-109.
【2】张聪. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J]. 建筑工程技术与设计,2018,(1).
【3】冯伍林. 谈房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术[J]. 建筑工程技术与设计,2018,(13).