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摘要：进入到新时期，我国的科技和经济都在快速发展，工业化程度提高很大。我国的房地产业也经过了很多年的发展，但是住宅工业化的程度仍然处于低水平状态。这受到我国经济基础，科技水平和社会发展的影响。在现代住宅建筑施工中出现了混凝土装配式住宅建筑的方法，能够加快住房施工的进程，也能够节约一些成本，耗时短效率高。这在一定程度上影响了我国的混凝土装配式住宅建筑施工技术的发展，这在我国社会主义市场经济中扮演着重要的作用,对建筑行业来说也起着至关重要的作用。接下来通过分析混凝土装配式住宅建筑施工技术的现状，探讨其在施工过程中存在的问题及优点,找到更好的方法。
关键词：混凝土装配式 住宅建筑 施工技术
我国的房地产经过几十年的发展仍然处于一个低水平的状态，这与我国的社会经济，科技水平，产业政策以及技术体系等有关。目前我国的混凝土装配式住宅的实行仍然存在诸多困难，比如科技水平的滞后，技术法规不够全面，产品缺乏相关技术保障，材料、部品、产品之间模数协调不够，没有建立健全与住宅产业化相配套的在全国范围内推行的模数标准与住宅体系。这些不足也带来相当大的挑战，那么通过对混凝土装配式特征的分析来探讨其技术的问题。
一、混凝土装配式
目前我国的住宅产业发展的水平依旧处于较低的水平，我国的房地产行业建筑施工中问题很多，科技水平的滞后，技术法规的不完善等等。
1.1混凝土装配式的含义
装配式混凝土建筑是指以工厂化生产的钢筋混凝土预制构件为主，通过现场装配的方式设计建造的混凝土结构类房屋建筑。一般分为全装配建筑和部分装配建筑两大类：全装配建筑一般为低层或抗震设防要求较低的多层建筑；部分装配建筑的主要构件一般采用预制构件，在现场通过现浇混凝土连接，形成装配整体式结构的建筑物。该建筑物的特点是，施工速度快，利于冬期施工，生产效率高，产品质量好，减少了物料损耗。
二、混凝土装配式的技术优势和目前遇到的困难
相比于传统住宅建筑技术，混凝土装配式的技术优势还是很明显的。比如说建筑时间减少了，节约资源，降低了工程成本，减小了对环境的影响等等。接下来基于以上的优势整理逐一分析。
2.1减少了建筑时间
相对于传统住宅建筑，混凝土装配式有很大的优势。比如说减少了建筑时间，效率提高了，也就节约了人力资源和成本。这就是是混凝土装配式住宅建筑施工技术一大重要优势。相较于传统建筑施工特点，因为混凝土装配式住宅建筑技术后会在墙面施工中就将外窗安装所需木砖做好了预留，那么诸如防水、窗口整理等后期施工所花费的时间就节省了下来。混凝土装配式住宅建筑施工技术还可以预制楼梯进行栏杆孔洞预埋等从而减少后期装饰开洞、开槽等施工情况所花费的时间。传统建筑施工技术在外墙装修和材料粘贴等施工耗时通常为二到三个月，但运用混凝土装配式住宅建筑施工技术的话可以将保温层和装饰层一同进行完成，从而有效地减少工程整体建设时间。
2.2节约资源
建筑行业资源耗费相当大，与发达国家相比，我国的建筑能耗超其2到3倍。节能减排的工作在我国建筑行业仍然很严峻，很多都没有达到标准要求。而且我国的建筑材料的使用量也远高于发达国家。建筑的施工最直接影响到的就是环境，我国的建筑施工范围很多很大，对于环境的污染则更加严重。以我国现阶段的技术而言，在建筑解体后是无法循环利用部分材料的，所以耗费的资源也就不断地增加了起来。此外，建筑施工所产生的排放气体占到全国温室气体排放总量的25%。从以上方面可以看出我国的建筑方面存在着一些问题需要解决，不然会严重影响到环境的可持续发展。这时混凝土装配式建筑施工技术可以有效解决上述问题。比如说在混凝土装配式建筑中使用的是预制外墙板降低了外墙模板和大钢模使用量。而且，装配式建筑施工技术所建造的阳台节约了材料，降低了高达木材使用量以及钢架料。并且由于预制构件技术可以有效地减少建筑耗材，减少运营过程中产生的垃圾量，这就可以减少因垃圾填埋而造成的土地资源损失。
在施工过程中，大部分采用预制构件，现场浇筑作业减少30%左右，外墙抹灰保温工程减少75%左右，小金属焊接作业减少70%左右等，具有显著的节水节能效果。对资源的节约是不可或缺的一点。
2.3降低工程成本
通过上文所述混凝土装配式建筑施工的含义分析可知，建筑构件的预制构件在施工前由制造商制造并运至施工现场。这就说明生产成品零件都能复制，工作流程流畅。这些特征可以说明装配式建筑施工技术不仅施工便捷，而且有效提高了工作效率，降低了工作效率建设成本。我国劳动力成本不断上升，节约工资成本无疑是工程总成本的降低命令。不仅如此，装配式建筑施工技术能够缩短施工成本、降低施工成本、在提高施工进度等方面起到积极的作用。
2.4减少对环境的影响
从住宅建筑施工实际来看，房屋建筑会受到各种建筑活动的影响，如材料运输、装修、挖掘等，所以施工地区周围经常是受到灰尘影响。并且污染了环境及周边居民和施工人员的健康。混凝土装配式住宅建筑施工技术地运用可以有效减少施工扬尘，这主要是由于构件在技术上的应用工厂制造并运至现场，然后进行组装，以减少现场作业，减少粉尘，保护了环境。
2.5存在的困难
经过几十年的发展，中国的房地产还处于一个较低的水平，这与我国的社会经济，科技水平，产业政策以及技术体系等有关。导致在我国实施混凝土装配式建筑还存在许多困难。比如科技水平下降，技术法规不够全面，产品技术保障不足，材料、构件、产品之间的模块化协调不够，全国实行模块化标准和住房制度，以适应住宅产业化，还没有这个非标准生产有很多缺点，各地建筑标准与住宅产业化进程有何区别在基于住宅设计、施工和综合性能评价的便利性，目前还没有完整的技术体系来支撑工业住宅。
三、混凝土装配式住宅施工技术策略
基于上述的描写，可以看出混凝土装配式住宅建筑施工技术虽然存在一定的技术困难，但是相对于传统建筑施工方面来讲，优势也是十分的显著。所以应该提升混凝土装配式住宅施工技术，从而更好地应用到建造上。
3.1加大资金的投入
根据以上所描述的内容优势可知混凝土装配式建筑施工有它的好处，能够在很多方面提升我国的建造技术。况且现在国外使用该种技术的取得了良好的结果，这就反映出该技术具有优势及可行性。资金的投入是不可或缺的一部分，有了资金才可以运转工程，结合实践来看，资金的投入都是为了确保工程建设可以更好运用与发展。
3.2共同合作并整合技术资源
在不同的地区不同的企业之间的混凝土装配式住宅施工技术存在很大的不同。有些部门应用的很好，而部分企业还处在一个初始发展阶段。对于这种情况，各个地区和部门都应当要增进各企业间的交流，达成合作，共同探讨技术问题，达到合作双赢。并且积极交流与探讨已掌握的混凝土装配式住宅施工技术，并且实现技术上的资源共享。此外，相关技术人员还必须加强合作与交流，推动相关技术的研发，结合现有技术的不足，积极优化和改进技术。提高混凝土施工工程中的可行性，更好地促进，利用和发展技术。
四、结束语
基于上述的描述，可以清晰地看出混凝土装配式建筑施工技术在我国存在的不足和其本身带有的优势。接下来加强对技术的加强更好的促进我国建筑的发展。
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