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摘要：很长时间以来，社会上对房屋建筑的质量比较关注，尤其是房屋渗漏问题，更是人们关注的焦点，因此我们必须对发布服务建筑防渗漏施工技术加以重视和研究。笔者在本文中首先研究了导致房屋建筑渗漏的几点原因，然后探讨了房屋建筑防渗漏的重要性，最后就施工中防止房屋建筑渗漏的技术进行探讨。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
对房屋建筑来讲，其中普遍的情况是渗漏，其中最常见的部位就是地下室、墙面、屋面等等，对人们的正常生活造成严重的影响。在这样的情况下，最好房屋建筑防渗漏施工就显得尤为重要。笔者在本文中首先研究了导致房屋建筑渗漏的几点原因，然后探讨了房屋建筑防渗漏的重要性，最后就施工中防止房屋建筑渗漏的技术进行探讨。借此实现更好的建筑效果和质量。
一、房屋建筑渗漏产生的原因
1.设计缺陷
进行设计的时候，房屋建筑设计人员对渗漏问题重视程度不足，比如设计屋面的过程中，没有全面的思考如果排水不畅导致的影响，防水材料要是在水中长时间的浸泡，必然会导致老化、霉烂等情况。设计外墙面的时候，设计的比较盲目，拼接设计不科学，导致存在一定的缝隙，导致雨水的侵蚀。在设计窗台、滴水槽等坡度设计的过程中，设计的比较简单，导致房屋建筑渗漏风险加大。
2.施工质量较差
随着国内房屋建筑的高速发展，出现了很多成熟的技术，但是在管理上却存在滞后的情况，这对房屋建筑的施工质量造成很大的影响。比如，在施工屋面结构的时候，要是混凝土内具有较多的杂质或者养护时间不足，这些都会把混凝土的强度降低，大大增加了渗漏的风险。
3.选材不当
在选择防水材料的时候，由于经济因素考虑，很多施工单位都会使用油毡。但是由于材质属性的制约，沥青会由于外界因素的影响出现变性的情况，尤其是含有较多蜡的沥青影响更大，让防水层受到一定的影响，甚至导致其防水性能消失。目前框架结构是房屋建筑的主流，从整体上看其防水性能不佳，要是施工的时候对防水材料的质量不能很好地控制，渗漏情况在所难免。
二、房屋建筑工程防渗漏施工技术应用的重要性
一旦房屋建筑出现漏水、渗水的情况，工程就有可能会被返工，延长工期，影响进度，有的还会动用维修基金进行维修，对用户的正常工作、生活造成影响。一些渗漏情况会对电路管线造成影响，出现短路、断电的情况。要是长时间的渗漏会对房屋的整体性能造成影响，严重的会对房屋的使用时长、抗震性能等造成影响。不仅如此，渗漏问题还会影响到建筑物的安全性、稳定性。要是不重视渗漏问题，经济损失、安全事故在所难免。所以，我们在施工过程中应该对防渗漏技术的应用加以应用，这就要求施工单位根据建筑的实际情况，使用先进的防渗漏技术，重点检查容易出现渗漏的部位，最好全方位的工作，坚决杜绝发生渗漏情况。
三、房屋建筑渗漏问题的处理措施
1.对屋面渗漏问题的处理
一般情况下房屋屋面渗漏问题出现在落水口、檐沟等部位。一般处理措施是：根据房屋建筑所在区域的气候条件、地理位置等情况，科学选择具有较强防水性能的材料，确保其使用年限和市场。根据施工规范，严格按照相关要求，依托防水材料使用情况开展有效的操作。在相关措施的帮助下以免出现屋面冷缝情况，钢筋混凝土浇筑的过程中要持续不断的进行，按照操作说明进行振捣，确保混凝土比较密实，不出现裂缝情况。对屋面防渗漏情况来讲，科学做好找平层工作至关重要，是确保屋面坡度、刚度和强度的关键所在，施工坡度按照要求进行，坚决避免出现积水的情况。对分隔缝要科学的设计，保持其一定的深度和广度。完成房屋防渗漏工程之后，必要的护理工作必不可少，这样才能做好屋面区域的防渗漏施工，确保屋面不会出现渗漏情况。
2.对外墙渗漏问题的处理
在施工房屋建筑的时候，要是不能科学的甚至剪力墙外围护墙的拉筋，或者其有遗漏，不但会把砌筑工程的难度提升，墙体中通缝也有可能出现。因此要想对其进行很好的处理，我们需要根据施工图纸的要求，把拉结筋的位置精准设置，保障其不对施工造成影响，根据建筑标准保障拉结强度。砌筑墙面的时候要对质量加以保障，根据设计和相关技术要求确保砂浆的饱满度和强度足够。完成墙体的砌筑以后，相关技术管理人员和监督管理人员需要对砌体灰缝饱满度进行严格的检查，确保其能够达成相应的技术标准，对此我们要有清醒的认识。
3.对地下室渗漏问题的处理
一般情况下，房屋建筑地下室由于缝的形变导致渗漏，或者连接缝没有较强的封闭性。因此我们可以通过很好的处理手段进行解决：根据导致渗漏的原因对止水带科学合理的选择，在把止水带安装之前，要对墙体进行检验，其有没有缺陷存在，然后把密封工作做好。在对混凝土进行灌注的过程中首先不能对止水带进行挤压。同时，要是外界的环境具有较强的腐蚀性，我们就要根据实际情况选择水泥标号，搅拌制作P8以上混凝土，同时控制主体的厚度，保障其超过25厘米，尽可能使用机械半只混凝土。尤其是在硬化墙面、地面的过程中，表面务必不能有水存在，浇筑地板的时候，应该预留超过地面30里面的连接缝。完成浇筑工程后应该做好养护措施，养护时间不能低于14天。
4.对外门窗渗水问题的处理 ．
一般情况是门窗位置出现渗漏大都是在对门窗框进行安装过程中，没有科学的处理和墙体之间的缝隙。依托相关技术规范，二者之间的缝隙宽度要很好的控制，间距要介于2-3里面之间。因为具有细小的缝隙不管是填充柔性材料或者嵌入砂浆都比较困难。这就需要施工人员具有较高的责任性及高超的施工技术，同时耐心比较较高。我们在嵌入防水门窗的时候，需要按照相关要求进行施工操作，把相应的凹槽给予保留，这也是施工关键。
5.对施工脚手架孔洞渗漏问题的处理
在建设房屋工程的时候，由于不能严密的封堵脚手架孔洞，就会导致出现房屋渗漏情况。具体的防治措施是：在对脚手架孔洞进行封堵的时候，需要使用具有较强膨胀性能的砂浆或者混凝土，把孔洞仔细、认真的堵住，或者使用具有较强防水效果的防水材料对孔洞进行封堵，这样才能实现更好的效果。
6.对空调、烟囱孔洞渗漏问题的处理
对房屋建筑来讲，烟囱、空调等后期安装工程要是不能很好地进行，也能导致一定的渗漏情况。因此，我们对此要加以重视，使用很好地处理措施，施工的时候应该使用和孔径差不多的PVC管道作为预留管，这也是防止雨水等进入墙内的主要措施，可以很好的预防这些位置出现渗漏情况。
结束语：
总之，对房屋建筑的防渗漏技术我们必须加以重视，因为其会影响到房屋建设的质量和效果，只有保障使用科学的防渗漏施工技术，才能把房屋建设的质量、效率不断提升。因此这就要求建设人员对影响这一因素的原因进行深入的分析和探究，强化控制使用材料的质量，严格使用施工技术，根据相关要求使用防渗漏技术，确保房屋建筑具有较强的效果和质量，对此我们要有清醒的认识。
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