港新园公租房装配式项目典型案例经验分享--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

港新园公租房装配式项目典型案例经验分享

发表时间：2020/8/24 来源：《基层建设》2020年第10期作者：邹立军范海洋

[导读]

        山东聊建集团有限公司山东聊城 252000
        济南市港新园公租房项目是山东省最早推广应用装配式施工的住宅小区，六栋住宅楼全部为装配整体式剪力墙结构，地下二层，地上十八层，二层以下为现浇砼结构，三层及以上为装配式结构，总面积为71000㎡，先后获得济南市、山东省、住建部“住宅产业化示范基地”称号。主要从以下几个方面分享该项目的心得体会：
        1 工程招投标
        港新园公租房建设项目施工招标（第一标段产业化住宅）采用公开招标方式，要求：
        ①投标人具备施工总承包房屋建筑工程贰级及以上资质，同时具备砼预制构件专业承包贰级及以上资质。在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
        ②投标人必须具有产品主要构件（满足产业化标准）的生产线。
        ③投标人拟派项目经理具备备案注册贰级及以上建造师证书（建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证书，具有装配式施工经验。
        ④接受联合体投标
        通过公开招投标，最终确认山东聊建集团有限公司（施工总承包壹级）和山东万斯达建筑科技股份有限公司（砼预制构件专业承包贰级）联合体为中标单位。在当时的情况下，单独一家企业响应招标文件要难度较大，联合体形式的投标符合当时的情况，随着装配式住宅产业化的发展，一家企业投标就是很普遍的情况了。
        2 施工图设计及二次深化。
        港新园项目装配式设计依据为《装配式混凝土结构技术规程》（JGJ1-2014）及其他设计规范。现阶段，装配式结构的施工图设计，首先是传统结构的设计，再结合建筑物的结构特点，平面布局、建筑节能、施工操作性等进行结构和填充墙体的拆分或组合，然后根据水、电、暖、消防、天然气、智能化等管线的预留预埋与拆分或组合的构件完成系统化的二次深化设计，二次深化设计后的施工图进行再进行施工图的技术审查。二次深化设计的重点有：构件尺寸、吊点的设置、相邻构件主筋的位置关系、悬臂构件的防裂防断措施、墙体预埋管线与现浇部分的接头措施、预留节点后浇叠合梁主筋放置等，如设计不考虑施工的操作性则很难完成现场的装配施工。
        3 构件的生产及运输
        3.1 该项目构件的应用类型及品种：预制外墙板（预制外填充墙、预制外剪力墙）、预制内墙板、（预制内剪力墙、预制内隔墙、预制复合墙体）、预制楼梯、预应力PK板、预制桁架叠合板、预制叠合梁、预制空调板等构件。预制率为 70 ％，装配率为85％，均居全国前列。
        3.2 构件的生产：港新园构件由万斯达公司生产。二个墙板、桁架板构件厂，4条生产线，年生产能力10万m³；一个PK板、预制楼梯构件厂，年生产能力4万m³；一个钢结构及模具加工厂年加工能力1500万吨。
        墙板构件生产工艺：模具安装－钢筋绑扎－管线预埋－砼浇筑－蒸养仓养护－模具拆除－水洗粗糙面－验收入库。（增加墙板构件生产工艺图片，最好每个工序都有。）
        3.3 生产中遇到的问题及解决的方案
        （1）叠合面键模深度宽度不满足设计要求。
        原因分析：因键模处采用橡胶模具，不宜加固，且变形量大，与钢筋接触不紧密宜漏浆。（有图片吗？用图说明）
        解决方案：叠合面由键模方式改为水洗粗糙面。（有图片吗？用图说明）
        （2）个别钢筋套筒内部有残留水泥浆
        原因分析：①封堵套筒的模具与筒壁有缝隙。②注浆孔、溢浆孔封堵不严。③工人对套筒内的水泥浆清理不及时或没有清理。
        解决方案：①及时更换老化橡胶堵，对松弛的封堵进行加固。②加大质检力度对有残留浆进行清除并用水清洗干净，确保每个套筒内壁光洁干净。
        （3）预埋线盒标高不一致（图文并茂）：用图片说明存在的问题，用图片说明可以从哪些方面改善。
        原因分析：①线盒预埋位置超差。②线盒加固不牢，砼振捣时发生位移。
        解决方案：①严格控制线盒预埋标高偏差。②线盒周围附加加固筋，确保砼振捣时不发生位移。
        3.4 构件运输及存放：
        （1）了解路况：运输前确定运输路线并实地考察，特别注意桥面的限载重量，涵洞、过路电线的限高，道路坡度和转弯半径等参数，应对线路模拟运输，确保线路畅通。
        （2）运输车辆：主要有人字架运输车，墙板斜放在运输车的人字架上，6－10块/车；重汽专用运输车，墙板垂直放在运输车的架体上，10-20块/车；楼梯及板式预制构件利用平板运输即可。
        （3）构件的存放：场地地基应有足够的承载力，并做硬化，墙板竖直搁置在专用存放架上，两侧用木楔子挤紧。墙板下部在支撑点上放置50X50垫木，一般无门洞口的墙体放置两块垫木，各距墙端200-300㎜，且不能放置在套筒下方；有门洞口的墙板应在洞口两侧及墙两端分别放置垫木。PK板、楼梯、桁架板应按出厂时的位置放置垫木。
        4 塔机的选型
        塔机是构件垂直运输的唯一机械，其重要性不言而喻，其选型要根据现场实际情况和塔机的性能参数确定。
        4.1 现场情况主要有：构件的重量、构件的卸车位置、构件的存放位置、构件在建筑物上的平面位置、塔机的位置、建筑物高度、建筑物周围障碍物如高压线、信号塔、建筑物等。
        4.2 塔机性能参数主要有起重力矩、回转半径、独立高度、附着高度、塔机性能曲线等。
        4.3 配套吊装工具主要有：吊装扁担、吊环、吊装带、PK板、吊爪等。
        港新园项目为群塔作业，并考虑小区周围的高压线等因素，合理选择塔机型号及臂长。ST7013（3#楼一个单元），臂长45m；ST7027（1#、2#、7#、8#两个单元）1#、2#楼塔机臂长55m，7#楼塔机臂长45m，8#楼塔机臂长40m，顺利完成主体施工。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

        5 施工工艺
        5.1 转换层施工（需要提供图片，这里可以独立形成专利，可以独立形成论文。）
        转换层是传统建筑部分向装配式结构过渡的施工层，即装配层的下一施工层，其关键是预埋竖向受力筋的位置，标高在允许偏差范围内，顺利完成与套筒的对接。港新园项目转换层的竖向受力钢筋的过渡是通过重新插筋来完成的，那么插筋的固定就成了转换层的施工重点和难点。
        项目采用直螺纹钢筋套筒和钢筋骨架组合焊接的方式，按设计位置固定插筋，插筋固定在组合骨架上，骨架固定在模板上。浇筑砼时禁止触碰钢筋，浇筑砼后再次复核插筋位置和标高。
        5.2 构件吊装
        （1）吊装前核对构件的型号，采用通气、通水或通光的方式，检查套筒通透性；校核施工层预留插筋的位置及标高；墙体安装控制线，轴线、标高校核无误；施工层楼面砼强度达到C10；信号工就位，警界区安全措施到位。
        （2）墙板起吊时，构件距地30-50㎝操作工人可扶稳起吊。
        （3）根据标高控制线，放置墙体底部垫片，居中放置，一般距墙端200-300㎜。
        （4）依据墙体控制线，在专用座浆模具内满铺座浆灰，中间高出垫片1-2㎝，垫片周围3-5㎝不铺座浆灰。
        （5）墙板依据控制线就位，距主筋200-500㎜，施工人员稳定墙板，缓缓下落。距甩筋20-50㎜停止下落，观察甩筋与套筒的对正情况，筋略偏时用锤轻击对正，下落就位，用撬杠调整墙底部并测量与控制线的偏差，直至符合要求。
        （6）专用斜撑支撑墙体，首先用ф10膨胀螺栓将其一端固定在砼楼面上，另一端用ф20螺杆与墙体中预埋丝母拧紧固定，手动调节斜撑长度（可伸缩），直至墙体垂直度符合要求。反复校正墙体轴线和垂直度，直至全部合格，拧紧斜撑搬手，即完成一个支撑的固定。一般每块墙板有两个斜撑固定，先固定一个后在固定另一个，然后再整体校核墙板的轴线位置和垂直度，最后摘取吊钩。
        5.3 注浆
        （1）注浆前按水灰比要求拌和首罐注浆料，测试其流动度，注浆料≥300㎜即为合格，否则不能使用。
        （2）本项目为单个套筒手动注浆，即每个套筒单独注浆，与其他套筒不贯通，注浆料贯满专用胶枪后，自套筒的下孔注浆，待上孔（溢浆孔）连续3-5秒，柱状浆液流出，随即用橡胶塞封堵溢浆孔，待抢嘴离开注浆孔，立即再用橡胶塞封堵注浆孔。
        （3）终凝前取下溢浆孔检查注浆饱满度，不饱满则进行二次补注或及时用压力水清洗干净返工重注。
        （4）注浆后12小时内不得对墙体进行挠动。
        5.4 后浇段钢筋绑扎
        后浇段处预制墙板的水平构造筋为封闭的，因此要先绑扎水平箍筋，再从上向下插入竖筋后绑扎牢固，这与传统建筑柱墙钢筋的绑扎顺序正好相反。
        5.5 PK板、桁架板的安装
        ①PK板、桁架板吊装前应按标高要求搭设支撑架，支撑架样式可选性较多，钢管脚手架、碗扣式、盘插式、独立式脚手架等。
        ②PK板使用专用吊爪工具吊装，板与板排布相邻紧密。
        ③桁架板一般四个吊点。如尺寸较大则有6-8个吊点，板与板之间有20㎜的缝隙，板与墙之间有30㎜的缝隙。
        5.6 模板支设
        主要是后浇段模板的支撑加固，模板的选材较多，主要的支撑加固有穿墙对拉螺栓、墙内埋置螺杆丝母的单向拉结螺栓、侧面支撑等方式的支撑体系。
        5.7 砼浇筑及养护
        梁板筋、预埋管线隐蔽验收完即可浇筑砼。
        （1）因预制构件表面干燥，浇筑砼前需浇水湿润，有利于叠合面砼更好的结合。
        （2）墙板竖筋的裸露部分，应采取保护措施，防止砼浆污染，避免降低钢筋与注浆料的握裹力。
        （3）砼表面要拉线找平，终凝后及时养护。
        6 装配式住宅问题探讨
        6.1 预制构件合格证由哪个单位颁发？
        构件合格证应有政府技术监督部门或政府质量监督部门颁发，但目前没有相关单位颁发产品合格证书。本项目是由构件生产单位自检合格后出具构件合格证。随着住宅产业化的推广，构件合格证的颁发权归属问题会迎刃而解。
        6.2 注浆工岗位证书应纳入关键岗位证书
        注浆工艺是装配式结构施工中最关键的工作，注浆施工人员应由政府相关部门培训、考核、颁发岗位证书。本项目是由我总包单位    培训、考核合格后下发的岗位证书，相对与政府相关单位的上岗证不合法，不权威，因我施工总承包单位无发放的岗位证书的资质，即使发证也是仅限内部使用。
        6.3 加快注浆料冬期施工外加剂或早强防冻型注浆料的研发
        目前，注浆料冬期施工外加剂还没有应用先例，对于北方施工来说，每年的11月15日至次年的3月15日为冬期施工，注浆料的施工一般在+5℃-30℃之间。夏季可避免高温时段，但冬季采取保温措施难度较大，本项目冬期主体施工就暂停了，对工程的进度影响较大。因此，早强防冻型注浆料的研发势在必行。
        6.4 加快产业化工人的培训及转型升级
        砼结构的装配式建筑处于起步阶段，而施工人员也基本是由原来传统建筑的农民工转型为产业化工人，由产业带动人的转型。产业化逐步向技术含量高、质量标准高、施工精细的方向发展，施工人员应跟上产业化发展的步伐，不但专业技术水平提高，而且产业化施工人员的数量则会成倍的增长，产业化工人培训及转型升级刻不容缓。
        7 结束语
        济南市港新园公租房项目作为山东省第一个住宅产业化小区，为山东省乃至全国的产业化住宅发展积累了一定的经验，随着住宅产业化的积极推广会不断的发现问题、解决问题、再遇到新问题，我们坚信住宅产业化是一场建筑业的革命，建筑业会向着经济、节能、环保、优质、高效的目标稳步迈进。