甘肃路桥宏盛房屋建筑安装工程有限公司 甘肃省兰州市 730030
样板间是现代化楼市发展的一个产物，一般集中出现在商品房市场，格式多样，布局华丽多变，形式各异；近年来，随着建筑行业的发展，样板间已经在不同的建筑邻域逐步进驻，也逐渐发展成为了一个建筑工地的门面。
为提高住宅楼建设工程管理和工程质量水平，促进施工管理的标准化、科学化和规范化，确保各施工环节工作到位、品质优良、各阶段施工工艺清晰可见，现代化工程房屋建设项目在装饰装修阶段也常设样板间。其实，商品房开发单位所设置的样板间与公路工程房屋建设邻域施工单位所设置的样板间，无论是在设计理念还是设置目的方面都有很大的区别。现将本人以施工单位角度出发对设置商品房样板间的一些思路做以下描述：
一、样板间的内容
样板间应体现出施工单位在装饰装修阶段采用的所有材料及施工工艺，可包含部分在询价过程中涉及而未被采用材料。
二、工艺展示
样板间应体现在装修装修阶段清水剪力墙面、砌体、抹灰、涂料、吊顶、地砖、门窗安装及给排水（管道）施工工艺，想要将这些分项工程施工工艺全部完整的体现到一个房间里，就要按照所选样板间的大小合理规划，按墙面、地面及窗户面大小分区展示，让每一道工序都完美的呈现在参观者的眼中，舒适亮堂，整齐干净，如此才能正真的实现样板间的价值，让其设之有价，价之可观。
1.剪力墙展示面
在样板间主体完成后，选择一面形状规矩、视觉效果良好的剪力墙作为剪力墙展示面，墙面标注浇筑日期、设计强度、检测日期、实际强度等信息，并在墙面适当位置设置设计本套房的详细信息的二维码（包含户型图、结构设计图、混凝土配合比及开盘鉴定报告、砂浆配合比、钢筋水泥详细信息等），以供观赏者随手扫码了解。
2.砌体展示面
在样板间所有砌体施工完成后，预留一面墙作为砌体展示面，要求灰缝饱满，线条横平竖直，接茬接缝质量符合设计要求，并用靠尺测量墙面平整度和垂直度偏差，分别用油漆标注测量位置及实际偏差，挂标上号（标签上注明材料厂家及进场验收、送检相关内容，进场时间、砌筑时间等）。
3.抹灰展示面
抹灰面由砌体面层、基层、中间层和面层组成，可从左到右依次以50-80cm的尺度回退，并在面层部位用靠尺测量墙面平整度和垂直度偏差，分别用油漆标注测量位置及实际偏差，挂标上号（标签上注明材料厂家及进场验收、送检相关内容，抹灰时间、厚度等）。
4.涂料展示面（根据商品房设计选择做与不做）
与抹灰面类似设置，由抹灰预留面、底涂层、中间层和面层组成，从左到右依次以抹灰面回退尺寸回退，最后挂标上号（材料，时间及工艺简介）。
5.窗户展示面
在样板间内安装选定窗户作为窗户展示面的重要组成部分，注意窗台板、纱窗、玻璃胶等细部工程的施工细节，所剩墙面均用涂料刷白后已成品形式展现，最后分别在框体、玻璃、窗台板、纱窗等部位挂标上号。
6.地面
样板间内的地面可选用业主或图纸要求的材料从内到分别留楼板基层展示面、防水展示面、保温隔热层展示面、地暖施工展示面、地砖展示面等几个展示区，将楼板面、基层、结合面、暖气管道、砖面等清晰的展现在观看者面前，最后采取相应保护措施，贴警示牌，防止参观者踩踏。
7.吊顶（根据实际情况选择做与不做）
在样板间内，吊顶的吊杆、龙骨可一次性施工完成，只需在顶棚安装时，在靠墙部位预留一部分，方便抹灰上顶尺寸、砌体接梁工法、吊杆、龙骨等的施工工艺清晰可见。
8.样品展示架
在样板间内设置类似于超市货架的样品展示架，方便将询价调研过得所有材料分类归放，以及在装饰装修阶段所使用的材料、工法均以首件的形式存放在样品展示架上，防止发生部分不必要的纠纷，最后将展示架上所有的材料挂标上号，做以简单的介绍，如若相关信息较多，可设置二维码，用手机观看。