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摘要：防水防渗施工技术的应用，是确保建筑工程质量的有效举措。在高层建筑数量不断增加的同时，人们对居住质量也愈加严格。就当前实际情况来看，在众多因素的影响下，高层建筑防水防渗漏能力不容乐观，存在诸多方面的问题，屋面、卫生间、地下室等位置成为了渗漏的主要区域，渗漏问题的出现，使人们生活质量大幅度下降，故研究此项课题，其意义十分重大。
关键词：建筑工程；渗漏；防水施工
引言
随着社会经济的持续发展，人民生活水平的逐步提高，人们对居住的要求也越来越高，建筑行业也因此得到了迅速的发展，各种建筑工程的项目逐年增多。但是，近年来在建筑工程领域频频出现一些安全事故、安全问题，不仅给建筑工程单位带来了很大的副效应，而且对居住安全带来了很大的安全隐患。其中，建筑工程中的渗漏问题表现的尤为突出，因此建筑施工单位在施工的过程中一定要积极使用防水防漏的技术，从而尽最大可能避免建筑出现渗漏问题，这样才能保证和提高建筑的整体质量，为居住者提供更为安全、舒适的环境，提升房屋的整体品质和使用价值。
1防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性
在实际的施工及使用过程中，建筑物的渗漏，轻则对使用者的生活造成困扰，重则对建筑物的整体稳定性及安全性造成不同程度的影响，进而制约建筑物有效使用寿命。渗漏问题，将导致建筑物内部的很多功能得不到有效的应用，出现渗水、渗漏问题会导致内部环境潮湿，进而室内材料逐渐发生发霉、变形、脱落等现象，对整体质量效果产生不利，对居民的生命安全造成了很大的威胁。所以，在建筑工程施工阶段，要对防水防渗施工技术进行必要、合理的应用。工程防水防渗施工是建筑施工质量控制中一个重要环节，在不同部位采用不同的防水防渗施工技术，可以对建筑施工过程中渗漏问题进行有效的事前控制和事中控制，避免建筑使用过程中渗漏导致的大量维护成本，有利于建筑工程的进步和发展。
2建筑工程常见渗漏位置
2.1屋面渗漏问题
屋面渗漏是指在屋脊和屋檐之间的建筑物的屋顶部分，因为常年的积雨、积雪，是渗漏风险最高的位置，也是防水防渗施工的重点位置。但在建筑工程中，屋面的建设材料以混凝土为主，缺乏对积雨、积雪渗透的防御性。如果在屋面的施工环节中，对于浇筑层、设施节点等位置没有做好施工质量的保障，将会大大增加屋面渗漏的风险。其他问题还包括屋面施工的方案设计缺乏合理性、施工人员技术水平不足、施工质量缺乏监督管理等，使屋面出现刚性变形、混凝土裂缝或漏浆等情况，直接导致屋面的渗漏问题发生。
2.2厨卫渗漏
厨卫渗漏问题也是建筑工程施工阶段比较常见的问题。厨卫区域的装修施工，多专业交叉作业，且厨卫是用水较多的区域。在施工阶段，如果不能合理地安排施工工序，使用过程中会比较容易出现渗漏问题。卫生间的墙体渗漏，直接导致墙面起泡、脱皮、掉灰，砌体结构自身的开裂是墙体渗漏的直接原因，防水层上翻高度以及防水层的厚度不足，也有可能导致卫生间墙体渗漏。
2.3地下室渗水
在建筑施工进程中，地下室渗水情况较为常见，导致这一现场出现的最主要原因就是混凝土的质量效果不佳，也就是混凝土振捣密度不够，这就导致建筑物在后期的使用过程中会出现穿孔、坍塌等情况，最终影响建筑物的后期投入使用效果。
3建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用
3.1屋面防水防渗施工技术的应用
针对防水材料选择及施工技术，需要结合当地自然环境条件及工程设计要求来确定。卷材及防水膜施工需要根据设计方案及质量标准严格落实。
在屋面找平层施工、保温层铺设、屋面抹灰过程中，要注重细节处理，为减少由于增加油毡层而出现出水口排水不畅的问题，500mm区域内的找平层坡度的设置为不低于5%的圆形坑，结束找平层施工后，组织必要的维护工作并实施局部喷水试验，对积水情况进行检查。施工屋面结构楼板过程中，同步进行≥300mm防水坎台的施工，于主体结构顶板一次成型。
3.2外墙及门窗结构的防水防渗技术
外墙在建筑物中起到承重、分隔的作用，因此做好施工墙体的刚度和强度、整体性控制工作尤为重要。（1）混凝土外墙施工要振捣密实，螺杆洞等应采用“防水涂料+防水砂浆”封堵密实，砌体材料外墙要保证灰缝饱满度，构造柱等混凝土应振捣密实，减少渗漏的发生。（2）施工对天气、环境因素的要求也比较高，选择适合施工的天气和环境能够降低建筑物出现渗漏情况的可能性。对于门窗的防水防渗，首先，要对门窗进行严格的检查，确保门窗的尺寸与预留的窗口是符合的。其次，要对门窗做好塞缝工作，使用防水砂浆、聚酯发泡材料进行对门窗的缝隙进行黏接，保证饱满，每个外窗必须做淋水试验。
3.3卫浴防水防渗施工技术的运用
在实际建筑工程施工进程中，对卫浴这一空间防水防渗处理的过程中，首先就需要把卫浴的整个地面全部降低到1.8米处，在墙面土上防水材料，而后要做好完整的防水测试，确保不会出现渗水情况之后竣工。另外，要对卫浴线管的布局实行科学的布局，确保混凝土能够与线管紧密接触，防止排水管出现渗漏情况。除此之外，在实际建筑施工进程中，有关施工人员务必要严格依照国家相关标准进行施工，为了提升建筑物的防水防渗技术就需要重视对混凝土材料的高效运用，并且做好施工预留口，对后期可能会出现的问题实行填充，确保卫浴渗水情况有效缓解。
3.4门窗的防水防漏
建筑物门窗非常容易出现渗漏的问题，尤其是在雨水比较多的地区或者是大雨大风的天气中，所以做好门窗的防水防漏是非常重要的。比如：相关人员首先应该在门窗口粉刷一些防水砂浆，这样可以保证最为基础的防水防漏；其次应该选择弹性较好的建材加工门窗，安装时要将其进行镶嵌密实，从而防止雨水的渗入；对于门窗洞口的节点等容易漏水的位置需要构造防水设施；如果门窗安装的过程中出现空隙要及时进行分层填充，并且要确保安装中的内侧高于外侧，提升窗户本身的排水效果；选择的涂料也应该以防水为主
3.5地下室防水防渗施工技术的运用
一般情况下，建筑物的地下室如果出现了渗水和漏水的情况，一般都是由于墙体之间的连接不够紧密，在此区域的混凝土出现裂缝或者是孔洞，而且还缺少专业维护人员的维护和补修，导致地下室原本的承受能力超出了预期。所以说，在对地下室渗水漏水情况实行处理的过程中，首先在施工材料的选择时就需要尽量的选择一些优质的材料，并合理的进行混合搭配，而且在施工材料的选择时还需要尽量选择防水材料，以此来保障整个施工效果。另外，在具体运用防水防渗施工技术时，施工人员就需要从细节入手，把握地下室的特点，从而合理科学的选择施工材料和施工设备，以此来减少地下室使用过程中漏水和渗水情况的出现。
结束语
综上所述，在建筑工程质量通病中，渗漏水问题较为多见，对建筑功能、建筑实用性、建筑寿命都有一定程度的影响。在工程实践中，务必合理设计防水方案，严格选用防水材料，科学实施防水施工，从而提高建筑防水能力，提升建筑工程的整体品质，为人们创造舒适、安全的居住环境。
参考文献
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