房建监理工作中的质量控制探究--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

房建监理工作中的质量控制探究

发表时间：2020/8/11 来源：《基层建设》2020年第10期作者：金先玉

[导读] 摘要：在房屋项目建设过程中，质量控制是重中之重。

        甘肃省建材科研设计院有限责任公司甘肃省兰州市 730020
        摘要：在房屋项目建设过程中，质量控制是重中之重。施工所用材料、机械、人员的技术水平以及监督力度对房建的质量产生很大的影响。其中，在进行施工时，监理人员主要负责监督管理，监理人员如何推进工作，方法是否恰当，是文章的主要针对对象，其具体分析了房屋建设工程中相关工作人员如何进行质量控制工作，及时发现施工过程中不利因素以及对应的解决方法，以便改善工程的质量与效率。
        关键词：房建监理工作；质量控制；探究
        在经济不断发展的今天，建筑业规模不断扩大，房地产商队伍不断壮大，据统计，2019年中国建筑业的产值已经达到了24万亿人民币的高度，这在一定程度上推动了国家经济的发展。现在，建筑业随处可见，建筑公司数量众多，在此环境下，要想自己的公司在激烈的市场竞争中长远的发展，在质量方面必须要有基本保障，为了谋取更大的利益，不可以为了节省成本而偷梁换柱。如今建筑行业的房屋质量问题迫在眉睫，假设一个房建企业所属房建工程突发事故，那么房建企业的口碑将会毁于一旦，之前的努力全部白费。人们不会拿着自身的生命安全去冒险，因此，房屋的质量是房建企业存在的基础，在发展中要小心谨慎，走每一步都要确保建设质量过关。以下主要围绕着房建监理过程之中难以保障质量的重要原因展开简单的分析与探讨。
        一、在监理时难以保证质量的原因
        （一）房屋建筑的多样性
        在建筑业领域，由于建筑物的多样性、固定性及建筑产品体积大、价值高、用途具有局限性，使得每个建筑物都有各自的特点，工程数量巨大。其中，对房建工程而言构成房屋建设工程的要素很多，对房屋建设工程产生影响的因素也很多。例如，施工材料的质量、施工器械的寿命以及施工环境等问题，还有一些关于施工人员的技术水平、管理制度的合理性、施工人员的专业素质等问题都会影响着工程的质量。因此，相关工作人员在进行监管工作时，难以全面处理繁多的信息，也无法准确预测可能发生的事情，进而不能较好地控制工程质量。
        （二）房建工程具有较大复杂性
        建筑业不同于其他行业，具有统一、独立和重复性，建筑工程在进行施工时与其他产品存在较大差异，需要经过复杂的处理程序，工人需要通过合作来共同完成，靠一个人的力量是不够的，而且每个员工的体力极限、技术水平和专业素质各不相同，很难做出合理的规划。就拿书法来说，一个书法作品由十个人共同完成，即使是同一篇原稿也会有十个理解方式，因而难以确保每一个笔画都能写出相同的感觉，最终效果远不如一个人写。类似这种情况，监理人员在一种复杂的环境下对能力参差不齐的工作人员进行监管工作，自然很难改变工程质量。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

        二、房建监理工作中如何进行质量控制
        首先根据本工程特点，编制了监理规划，监理实施细则和旁站监理等指导性工作文件，以此来指导规范监理工作的实施；审查总分包单位的质量管理体系、质量保证体系、技术管理体系，现场施工质量管理制度，符合要求才同意开工；审查施工单位进场的施工机械，对经纬仪和水准仪检查计量合格证书，对大型机械检查合格证，经检查合格后才同意使用；审核施工单位提交的施工组织设计及安全施工方案，并监督施工方案按已审核的施工方案进行施工作业；审查施工单位进场的材料是否符合要求，对按规定要求送检的材料进行见证取样，检验合格后才同意使用；接施工单位检验批报验通知后，按规定程序及时组织有关人员进行工序的验收和隐蔽工程验收，符合要求后，才同意进入下道工序施工；检查施工单位的施工技术资料报验，要求与工程进度同步；每周召开工程监理例会，协调处理业主、施工单位之间的相关事宜，并形成会议纪要；细化为以下几点：
        1.质量控制原则：
        （1）以主动控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制及管理；
        （2）以督促承包方建立、健全质量管理和质量保证体系为重点，对工程项目建设的人、机、材、法、环等生产要素实施全方位的质量控制；
        （3）未经专业监理工程师审核或审核其分包资格不合格的分包方、供货方，不得进行工程分包及工程供货任务；
        （4）未经专业监理工程师验收或验收不合格的材料、构配件、设备不准在工程上使用；
        （5）未经专业监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认，且承包方不准进入下一道工序施工。
        2.质量控制关键点：
        （1）设计文件审批与设计文件变更程序、交工与验收程序、开工审批程序等各类程序；
        （2）各种设计与施工技术指标、参数、财务评价、技术经济指标等各类指标；
        （3）设计、施工中的关键工序、工艺流程、重要环节及隐蔽工程；
        （4）设计、施工中的薄弱环节，质量不稳定、不成熟的方案、工序、工艺等；
        （5）对后续工程设计或施工及安全有重大影响的工序、部位、环节、对象等；
        （6）采用新技术、新工艺、新材料，包括新人员（缺乏经验者）的部位或环节等；
        （7）技术难度大、施工困难大的工序或环节等。
        3.质量事前控制：
        （1）施工现场的复查；包括界桩，水准点的定位复核
        （2）施工环境调查，对所发现的影响质量的重大外部因素应写出评估报告及制定预防措施。
        （3）项目总监组织有关人员熟悉监理合同、施工承包合同，认真熟悉施工图纸。应对已有的正式图纸及说明审核是否齐全、清楚，图中尺寸、坐标、标高是否精确吻合一致，核对各专业图纸相互有无矛盾。
        （4）协助组织设计交底及图纸会审工作，对施工图审核中的疑点或差错，以监理工程师函发业主及设计方，并认真参加设计交底及图纸会审，深刻领会设计意图，并作好记录。
        （5）审查承包商的施工准备工作，包括承包商的管理机构和负责人名单，承包商现场人员及进场计划，施工方试验室的资质考察，进场设备、规格型号完好率及进场计划，进场材料的合格证，复试报告，经核签的测量放线记录。
        （6）审查施工方提交的施工组织设计或施工方案，协助施工方完善质量保证工作体系。
        结语
        综上所述，在房建工程施工之时，监理工作在其中意义重大。他们要懂得运用科学有效的监管模式，才能保证施工工作有条理、有组织地进行，才能有效规避风险，使得工程的工期不延长，减少本该出现的问题。还有，监理的存在提高了施工方在作业时的效率，给双方都带来了一定的好处，避免了出现问题得不到妥善解决的情况，减少了双方各自在某些方面的损失。所以，监理机构作为房建工作中的其中一个顶梁柱，要求工作人员掌握基本的知识技能，还要不断学习与探索，总结经验，以便提高房建监理工作中的质量。
        参考文献
        [1]李海涛.房屋建筑工程项目的监理质量控制策略探究[J].中国高新区, 2018,14:182.
        [2]孙建林.房建施工监理现场的质量管理策略探究[J].住宅与房地产, 2017,03:127.
        [3]符尚骞.分析房建工程监理中存在的问题及解决对策[J].建材与装饰, 2019,14:155-156.
        [4]李俊.房建工程监理中存在问题及解决对策分析[J].中国建材科技, 2019,2803:12-13.
        [5]谢林祝.房建工程中安全控制的监理研究[J].现代物业(中旬刊),2019, 04:67.
        作者简介
        姓名:金先玉，单位名称:甘肃省建材科研设计院有限责任公司，省市:甘肃省兰州市，邮编:730020，出生年月:1985年8月，性别:男，民族:汉，籍贯:甘肃临夏，学历:本科，职称:中级，研究方向:施工管理。