【摘要】为了保障人们日常生产生活有序进行，提高建筑物质量是必要途径，由于建筑渗水、漏水会给人们生活质量带来严重影响，因此防水防渗技术应用尤为关键。为此，需高度重视防渗漏技术的应用，强化技术有效性及技术创新，从而最大程度的保障工程品质。
【关键词】建筑工程；渗漏；防水施工
1 引言
随着社会经济的持续发展，人民生活水平的逐步提高，人们对居住的要求也越来越高，建筑行业也因此得到了迅速的发展，各种建筑工程的项目逐年增多。但是，近年来在建筑工程领域频频出现一些安全事故、安全问题，不仅给建筑工程单位带来了很大的副效应，而且对居住安全带来了很大的安全隐患。其中，建筑工程中的渗漏问题表现的尤为突出，因此建筑施工单位在施工的过程中一定要积极使用防水防漏的技术，从而尽最大可能避免建筑出现渗漏问题，这样才能保证和提高建筑的整体质量，为居住者提供更为安全、舒适的环境，提升房屋的整体品质和使用价值。
2 影响建筑工程防水防渗施工技术应用质量的因素
2.1 设计因素
从建筑工程的施工进程分析，设计因素为影响建筑工程防水防渗施工质量的主要因素，工程设计存在问题，会造成防水防渗质量不合格。具体如建筑工程施工中地下室防水设计中，未考虑树木根系生长突破顶板造成的结构渗漏现象，从而引起防水防渗失效现象。另外，工程设计中因基础勘察数据不完善造成的设计漏洞、设计质量不合格而引起的防水防渗施工失效也为常见的一类不良现象。
2.2 防水技术问题
随着国内建筑业发展，施工企业更加注重建筑体的防水施工作业的质量。因此防水技术也不断地涌现出来，但同时也会产生一些问题。建筑施工企业使用已经过时的技术，就会导致建筑体内部出现渗水情况，对后期的建筑的使用带来较大的影响。施工企业在应用防水新技术时，技术人员没有完全掌握新技术也会引起施工作业不恰当，未能够完全实现建筑体的防水效果。没有根据设计图纸以及施工现场对防水技术的需要，造成防水技术使用不当，给建筑体带来一定的漏水问题。技术人员的水平也是影响建筑体内部防水性优劣的关键标准，在建筑施工领域，大部分施工工人都是农民出身，没有受过良好的教育，并且技术人员掌握新技术也有一定的时间。对于技术中的相关参数和标准的学习需要一定的文化水平才能够完全掌握，因此对技术工人提出较高的要求。在开展防水作业的过程中，使用不恰当的防水作业工具，也会致使防水作业产生一定的质量问题。对施工人员没有及时地 对防水设备进行维修维护，导致设备在工作时出现异常情况和故障，降低防水作业的质量，也会影响后期建筑体防水性能。
2.3 材料因素工程
建筑材料是影响水渗漏的关键因素。由于建筑物长期受阳光暴晒、雨水冲刷等恶劣天气的影响 , 如果施工选用的建筑材料没有达到相应规范标准 , 长期会出现翘曲、变形、裂缝、鼓包等问题 , 易出现渗水的情况。
3 建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用
3.1 屋面防水防渗施工技术的应用
针对防水材料选择及施工技术，需要结合当地自然环境条件及工程设计要求来确定。卷材及防水膜施工需要根据设计方案及质量标准严格落实。在屋面找平层施工、保温层铺设、屋面抹灰过程中，要注重细节处理，为减少由于增加油毡层而出现出水口排水不畅的问题，500mm 区域内的找平层坡度的设置为不低于5% 的圆形坑，结束找平层施工后，组织必要的维护工作并实施局部喷水试验，对积水情况进行检查。施工屋面结构楼板过程中，同步进行≥ 300mm 防水坎台的施工，于主体结构顶板一次成型。
3.2 外墙的防水防漏
外墙的防水防漏施工需要根据设计图纸、施工的规范和要求进行等设计相应的方案，并结合不同地区、不同条件等实际情况，严格控制整个施工的过程。外墙首先应该设置宽度与深度＞1cm的滴水槽，以防止雨水的侵袭与渗入；其次应该做好保温工作，因为如果外墙发生了巨大的温差变化，会由于热胀冷缩等原因导致墙面出现裂缝，进而导致渗漏，因此施工中可以加装保温层；施工中应该尽可能地选择轻质实体切块，这样能够比空心砖更好防止渗漏；针对墙体不平的问题，应该将混凝土浇筑带设置不同层次。
3.3 地下室防水防渗技术工艺
为了防止地下室较容易出现渗漏现象，需要防水性和耐腐蚀性较强的防水材料来进行施工，与此同时，施工人员还需要对地下室上下左右都进行防水施工，包括顶板、底板、侧壁，施工过程需要完全符合相应的施工规范，这样才能达到防水防渗。混凝土裂缝的出现会严重影响防水防渗的施工难度，防水性能的混凝土的地下室施工中必不可少，而且施工人员还需要结合现场实际情况来对混凝土进行比例配置，以达到施工需求。在混凝土浇筑之前，为了避免管道出现漏水现象，需要对管道进行漏水测试，在混凝土浇筑之后，要根据混凝土的实际浇筑情况来提供适合的养护措施，这样才能确保混凝土满足防渗防漏要求。还有便是在后浇带和施工缝施工时，需要对施工图纸进行研究，施工工序必须满足施工标准、施工图纸等，在进行施工缝处理时，为了能让混凝土的接缝连接情况良好，施工人员需要提前两天对施工缝实行高压清水处理。
3.4 厨卫防渗漏技术处理
厨卫漏水主要为管道渗漏和表面渗漏两类情况 ,究其原因是因为施工人员防水层操作不规范或材料老化遭到破坏所致 ,因此 , 施工人员在施工过程中 , 卫生间地面必须要用水泥砂浆先将地面找平 , 再进行防水处理 , 避免因为薄厚不均造成渗漏。如果卫生间 出现表面漏水情况 , 可用防水膏填实墙缝、管根、瓷砖缝等破损位置 , 并喷涂 DPS 渗透防水剂。施工过程中要保持厨卫间漏水处的表面干燥 , 并处理干净表面的积水、灰尘、油污 , 喷涂 DPS 渗透防水剂结束后 , 施工部位要避免淋水。施工人员也可采用 JS 防水涂料对渗漏位置进行涂刷 , 均匀涂抹 3 遍等待涂膜固化。其次 , 为了有效防止地漏管道或大便器出现渗漏水 , 施工人员要检验下水管穿过楼板的封堵 , 仔细观察封管处、结构是否漏水，待确认管道无漏水、各项环节检验合格后 , 再做厨卫间表面防水处理。建筑物卫生间墙、上下水管道与地面之间的接缝 , 极易出现水渗漏 , 施工人员要确保边边角角以及接缝处的防水涂料涂刷到位。施工完毕后要做好检验工作 , 施工人员可封堵卫生间的所有下水 ,灌入约 20cm 高的水 , 浸泡 24h 后 , 再检查地面与墙面有无水渗漏情况出现 , 确保防水工程施工质量。
4 结束语
综上所述，在建筑工程质量通病中，渗漏水问题较为多见，对建筑功能、建筑实用性、建筑寿命都有一定程度的影响。在工程实践中，务必合理设计防水方案，严格选用防水材料，科学实施防水施工，从而提高建筑防水能力，提升建筑工程的整体品质，为人们创造舒适、安全的居住环境。
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