摘要：伴随建筑施工规模逐渐扩大，在建筑工程项目施工期间，通过运用新型的防水防渗施工工艺，不仅可以提升建筑工程的防水防渗性能，而且能够减小外界降雨对建筑施工产生的影响。
关键词：建筑工程；防水施工技术；防渗施工技术
引言
就纵观我国现阶段的建筑行业现状分析，虽然说整体的水平在不断的提升，但是依然存在很多的质量问题，尤其是建筑企业对于建筑质量的关注往往都局限在整体质量上，对于一些环节性的问题很容易被忽视。在实际的建筑过程中，对于隐蔽工程、管道工程等环节的忽视往往就会造成建筑出现不同程度的渗漏问题，无论是墙体内部还是外墙部分，一旦出现渗漏的问题，那样往往都会对建筑的整体质量造成很大的隐患。那么，如何才能从源头或者环节上防治建筑出现渗漏的问题呢？以下笔者将从建筑出现渗漏的原因进行了解，针对性地提出相关的预防措施。
1建筑防水防渗施工技术的概念
随着我国市场需求量逐步提高，现代建筑工程事业不断取得新的突破和新的发展，但由于社会公众对于建筑工程的要求也在逐渐提高，而我国建筑工程事业的发展相比于发达国家起步较晚，所以在实际施工当中依然存在一定问题，需要不断创新改良。从实际角度来看，现代建筑工程企业虽然对项目施工开展逐渐加强监督与管理力度，但在工程竣工交付使用后，依然存在一定质量问题，其中渗漏问题最为常见，也是对于建筑内部业主产生影响较大的主要因素之一，一旦在建筑的使用过程中，由于外界气候因素变化，在雨雪天气当中，难免会对建筑产生影响，不仅造成建筑美观性下降，更加会导致建筑内部管道锈蚀、损坏，造成业主生活受到影响，并且在渗漏情况发生期间，需要物业及时前往现场进行调查和维修，由于人力和物力资源的投入，也会产生额外管理和维护成本支出。基于以上情况，在建筑工程施工期间，通过不断调整和完善防水防渗技术施工质量，则能够有效规避风险，进而为建筑耐久性和公众的生活提供良好保障，所以，相关技术从业人员在实际工作开展当中，应当坚持以严格的标准执行操作，提高施工规范性，并积极探索创新，结合时代发展不断引进现代化工艺技术，对渗漏问题有效遏制。
2房屋建筑渗漏的原因
2.1房屋建筑图纸设计
房屋建筑渗漏的原因之一是房屋建筑图纸设计。目前，我国各个领域的发展速度极快，原本传统的设计理念以及设计模式已经无法适用于当前我国的房屋建筑项目施工活动，因此，设计人员在设计图纸的时期，很容易会受到传统固化思想理念的影响，导致其过于因循守旧，无法综合性的考量各类地理以及实际性的环境隐患，施工人员无法依照实际的图纸进行施工。
2.2房屋建筑施工细节问题
房屋建筑渗漏的原因之二是房屋建筑施工细节问题。房屋建筑工程项目的耗用的时间会比较长，且施工的任务量也会比较大，所以在实际的施工过程中，很容易产生各类的纰漏问题，严重的影响到总体房屋建筑工程项目的品质。在实际的施工过程中，不能精细化的管理各个环节，使得原材料配比失衡，计算结果产生错误。
3房屋建筑防渗漏施工技术要点
3.1重视建筑设计与施工的严密性
房屋建筑防渗漏施工技术要点之一是重视建筑设计与施工的严密性。在对建筑基本的施工过程中，首先注意的就是要所有的人员树立起安全质量意识，尤其是建筑的设计和施工人员，在建筑施工前必须要反复的对施工环节进行数据计算，以严密的数据为根本设计施工图纸。
而且，质量监管人员最先做的就是对施工的图纸进行审核，无论是施工准备还是施工环节都要保证其科学严密性，根据实际情况对建筑给排水系统的加固、密封时，既要做好安全性能的等级评定判断，还要做好基本的防渗漏措施。对设计中出现的缺陷性问题，及时予以纠正和调整，从源头上保证建筑的安全质量。
3.2积极抓好施工前的技术交底工作
房屋建筑防渗漏施工技术要点之二是积极抓好施工前的技术交底工作。对于建筑的防渗漏工作，一般情况下，很多的建筑商都需要在施工前需要作一定的技术交底、交流，一方面是为了明确施工的范围，另一方面是为了明确管理人员及技术操作人员对于施工技术的掌握和操作要领，确保每一位施工人员都能严格的按照工程设计进行，能够最大限度的提高工作人员的质量意识。对于技术监督检验人员而言，技术的交底交流，能够让其在基本的施工过程中把握好最基本的质量检验，以避免出现渗漏性的问题。
3.3新材料的应用
房屋建筑防渗漏施工技术要点之三是新材料的应用。（1）合成高分子防水卷材。所谓合成高分子防水卷材指的是合成树脂、合成橡胶以及两者混合物作为基材从而形成的一种防水材料。这种防水材料本身的耐热性非常好，实际工作中强度也比较大，抗撕裂性能也比较强，但是也要看到这种材料同基层完全粘结是较为困难的，因而这种材料只能够同防水涂料结合使用。（2）防水涂料。防水涂料是当前应用较为广泛地一中材料，常见的防水涂料主要是沥青防水涂料、合成高分子类防水涂料以及改性沥青类防水涂料。聚氨酯防水涂料是应用最为广泛地一中材料。这种材料本身将能够取得较好效果。地下室、卫生间以及游泳池中经常能够看到这样一种涂料。这种涂料能够主要适用于-30~80益之间的温度区间，在实际工作中施工也较为方便。（3）沥青卷材。沥青卷材中SBS卷材、APP卷材以及改性沥青聚乙烯胎防水卷才是当前比较常见的卷材。在这些卷材中SBS防水卷材是一种重要卷材，这种卷材本身的抗裂性能好、抗老化、耐疲劳性能好、在实际应用过程中能够应用与寒冷以及炎热地区。对于这方面的性能，今后工作中必须要引起重视。对此，今后工作中必须要引起高度重视，才能够适应实际需要。
3.4加强管理，严格保障施工活动的标准化
房屋建筑防渗漏施工技术要点之四是加强管理，严格保障施工活动的标准化。加强施工活动的监督管理力度，是避免人为因素导致水分渗漏问题的重要举措。在实际的建筑施工过程中，管理、监理等相关人员必须要充分发挥自身的职能作用，对易发生水分渗漏的施工环节、建筑区域进行重点关注与仔细检查，严格保障施工成果与设计方案、规范要求的一致性。例如，在进行屋面防水层的涂刷施工中，要监督施工人员严格落实相关“建筑防水施工中涂抹次数与厚度标准”的规定要求，基于使用年限、防水等级等指标，对屋面防水层的涂抹厚度、涂抹次数进行科学控制。通常来讲，使用年限为25年的建筑屋面，应满足一级防水要求，即非上人屋面的防水层总厚度为7.5mm、涂抹次数为8次，上人屋面的防水层总厚度为7.0mm、涂抹次数为6次；使用年限为15年的建筑屋面，应满足二级防水要求，即非上人屋面的防水层总厚度为6.0mm、涂抹次数为6次，上人屋面的防水层总厚度为5.5mm、涂抹次数为4次。
结语
对于居民而言，房屋渗水、漏水这种类似的情况，将第一时间恶化居民的居住体验。因此，确保建筑工程的质量合规，是每一名建筑领域工作者的基本职业道德。因此，建筑工作人员，要认真的对建筑进行防水处理，并使之通过相应的检测标准。
参考文献
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