摘要：随着社会经济的持续发展，人民生活水平的逐步提高，人们对居住的要求也越来越高，建筑行业也因此得到了迅速的发展，各种建筑工程的项目逐年增多。但是，近年来在建筑工程领域频频出现一些安全事故、安全问题，不仅给建筑工程单位带来了很大的副效应，而且对居住安全带来了很大的安全隐患。其中，建筑工程中的渗漏问题表现的尤为突出，因此建筑施工单位在施工的过程中一定要积极使用防水防漏的技术，从而尽最大可能避免建筑出现渗漏问题，这样才能保证和提高建筑的整体质量，为居住者提供更为安全、舒适的环境，提升房屋的整体品质和使用价值。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；探析
1 建筑施工中容易出现渗漏的位置
1.1 屋面出现的渗漏问题
建筑屋面出现脱落、鼓胀或者开裂后，容易出现渗漏。导致屋面渗漏的主要原因为：未严格按照设计进行屋面防水层进行施工，防水施工工艺不规范，这些问题的存在，容易导致屋面出现连续裂缝，形成了屋面水渗漏通道。因此，在进行屋面施工时，必须严格控制屋面防水施工质量，提升屋面耐久性与防水性。
1.2 外墙出现的渗漏问题
外墙渗漏是建筑工程渗漏的重点，导致外墙渗漏的原因较多。例如，施工人员在进行外墙的砌砖时，细心度不够，使用的砌筑砂浆质量也不合格，导致砖块之间的缝隙较多，虽然表层涂抹了水泥或者其他材料，但是由于内部出现了镂空，容易形成水渗漏通道。同时，由于施工需要，在施工的过程中，使用的脚手架设备较多，这些设备会在外墙上留下较多的孔洞，这些孔洞随后后续会封堵上，但是由于与原墙体并非同时施工，两者之间容易形成空洞，导致外墙出现渗漏的情况。
1.3 厨浴间出现的渗漏问题
厨浴间由于使用到的水量较大，分布的水管也相对较多，因此，常常出现各种类型的渗漏问题。分析厨浴间出现渗漏的原因，多数情况下是因为厨浴间内部水管在排水时，其中含有较多的杂物，导致管道出现了堵塞，部分情况下，管材的质量较差，存在密封性不严的问题，导致管道出现了渗漏。
2 防水防渗施工技术在建筑施工中的应用
2.1屋面防水防渗施工技术
要实现对屋面渗漏问题的有效解决，一方面，应该做好防渗漏设计工作。设计人员在设计期间，应充分考虑到施工期间可能出现渗漏问题的环节，根据当地气候条件及建筑自身的特点，选择好适合的防水材料，确保能够有效避免渗漏问题的出现，提高建筑工程施工效果。在施工工作开展的前期阶段，综合考虑屋面的烟道、设备基础、排气孔、优化屋面排砖、屋面有组织排水，进行屋面工程的深化设计，编制详尽可操作的屋面施工方案，从而为后期的施工工作奠定基础。另一方面，应加强施工过程中的质量控制，屋面板混凝土浇筑前应充分湿润模板，模板缝拼接严密，做好混凝土浇筑过程的旁站工作，确保屋面混凝土结构无质量缺陷。屋面工程施工应按设计图纸及施工方案进行，对进场的防水材料进行复验，防水细部节点施工前对工人进行有效交底。
2.2 外墙防水防渗施工技术
针对外墙穿墙管道渗漏水，应按规范要求埋设防水套管，防水套管的止水翼环焊接焊缝应饱满，管道安装后将洞口封堵严密。外墙砌体结构渗漏水也是较为常见的问题，砌体结构质量是外墙防水的重要条件，做好外墙砌体应严格按照规范要求，加强质检工作，主要要求为: 禁止干砖上墙，严查砌筑过程出现瞎缝、假缝、通缝，控制好顶砖斜砌间隔时间，按设计要求做好构造柱及拉结筋的设置。
解决外墙窗边渗漏水问题的主要方法: ①采用预设金属附框的方法，此种安装方式能确保门窗与洞口墙体之间的间隙尺寸符合要求，对门窗产品的外表面质量有很好的保护作用; ②窗台压顶的浇筑应振捣密实并按规范要求伸入两侧墙体; 窗框塞缝采用防水砂浆，针对窗框塞缝进行专项质量检查，防止其空鼓疏松; ③外窗台应比内窗台低不少于 20 mm，并做出向外排水坡度。此外，管理人员应严格把控施工的整体质量，严格地对材料进行检查，保证施工材料可以符合国家的相关规定和标准。
2.3厨浴间防水防渗技术的应用
在建筑工程中卫生间与厨房通常情况下是消耗水量较大的地点，同时也是容易出现渗漏问题的地方，因此，对于建筑这些地方必须做好防水防渗施工。在施工之前，对于使用到的材料必须进行严格的检查，例如：密封材料、防水材料、瓷砖、管道及开关等，只有检查合格之后，才能进入到施工场所。同时，对于需要穿板的管道，在现浇板浇筑时，就应当将所使用到的孔洞位置全部按照尺寸预留好。此外，在施工中，除了热管道之外，其他管道应当最大限度的减少套管的使用，管材的表面也应当涂抹防水防渗涂料，特别是马桶、水池位置必须做好防水防渗。在施工结束之后，对于卫生间、厨房的防水防渗性能进行全面检查，若出现缝隙，采取针对性的措施进行修正，防止交付使用之后出现问题。
3防水防渗施工管理
3.1做好设计规划
施工单位各部门要对防水防渗施工予以高度配合，应按照防水处理目标，结合房屋建筑常见渗漏问题，有针对性展开设计规划，增强各环节审查力度，以防出现遗漏状况，确保可以从根本入手，做好防渗处理工作。同时要对防水防渗材料展开科学挑选，应按照具体施工要求，对材料耐老化、耐腐蚀等性能展开对比与分析，进而从中选出最佳材料，为后续防水施工做好铺垫。
3.2设置针对性防水防渗方案
实施方案设计时，需要按照施工具体情况，对防水防渗方案展开编与选定。由于建筑工程各渗漏点部位并不相同，各渗漏点处理方式也存在着一定差异，所以在完成总体防渗规划的基础上，还要针对渗漏点具体情况，展开专项防渗方案设计。以装修阶段因为现场管理原因所造成的渗漏问题处理为例。通过分析发现，装修渗漏问题形成原因较为复杂，而其中因为现场管理原因所形成的渗漏问题产生诱因，主要分为后期维护管理不当、施工管理不一致以及施工过程管理存在缺陷几个方面问题所造成的。按照问题产生本质，施工单位可以通过以下手段展开针对性防渗处理：①保证设计部门、工程部门沟通质量，确保两者对于防渗施工的要求可以达成统一，保障现场施工环境和图纸一致程度；②注重现场管理，保证技术措施落实质量，确保各项施工均可按照施工图纸科学展开，避免出现偷工减料问题；③增强施工过程验收管理力度，及时展开淋水等试验，保证施工质量，从源头起降低渗漏问题发生概率；④注重后期维护，并要在交付后实施对空间出现的渗漏问题展开处理，要通过专业化分析，制定出妥善处理方案，以便达到彻底根治渗漏问题的目标，避免出现反复渗漏问题，保证用户建筑空间使用舒适程度，防止因反复渗漏而造成建筑空间质量与使用寿命受到影响的状况。
结束语
综上分析，在建筑工程施工中，全面做好建筑工程防水防渗施工对于保证建筑工程安全使用有着非常重要的作用，但是从当前防水防渗施工情况来看，其在很多方面有着较大的提升空间，因此，这就需要建筑工程在施工的过程中，全面认识到防水防渗施工的重要性，从实际施工出发，采取针对性的措施，全面提升防水防渗施工质量。
参考文献
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