摘要：建筑施工技术随着科学技术的发展不断创新，先进的施工技术是改善工程质量的重要支撑，但建筑工程渗漏问题依然存在，这严重损害了整个工程的质量。由于防漏问题的发生与防漏技术的相关措施不完善、不合理性有很大关系，因此应结合建筑工程不同部位的施工特点和实际情况，合理应用防漏技术，掌握技术应用要点和质量控制点，从而实现理想的防漏效果。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏技术
防渗漏技术在建筑工程施工中起着重要的作用，其应用效果直接关系到建筑的使用功能和安全。建筑工程施工中的渗漏问题是一个常见的问题。如果渗漏问题不能得到有效和及时的处理，将破坏建设项目主体结构的稳定性，给用户带来许多麻烦和不便。因此，有必要加强建筑工程防渗漏施工技术的研究，为人们创造一个安全舒适的生活环境。
1建筑渗漏的原因
1.1建筑材料方面的原因
混凝土是土木工程在建筑领域发展的最基本组成部分，在建筑业中的应用越来越重要。混凝土具有原料丰富、制造工艺简单、耐久性优良、耐高压的特性，所以在建筑中的使用越来越盛行。由于混凝土本身具有热膨胀和冷收缩的特性，因此混凝土在建筑工程外墙建设中容易干燥收缩变形，破坏了外墙结构。因此，如果在建筑项目的外墙施工过程中错误地选择了混凝土材料，则建筑外墙的质量可能会降低，从而导致建筑外墙的渗漏。除了选择的混凝土材料不正确，选择的其他建筑材料也不正确，也会导致外墙渗漏。例如，用于建筑外墙结构的有缺陷的砖块可能会导致建筑外墙易碎，从而导致外墙渗漏。防水涂料不合格，如果将其用于外墙，则会导致建筑物外墙的防水效果会变差，对改善外墙的渗漏没有帮助。
1.2洞口处理方面的原因
随着中国建筑业的快速发展，人们对建筑的要求也越来越高，建筑的功能也越来越多样、越来越复杂。与此同时，人们希望生活在具有较高美观度的高层建筑中，这种情况下使得建筑的实际施工难度大大增加。因此，施工人员会考虑到所有这些因素，造成往往更关注装饰水平，将提前留出一些墙上的小洞。所以不仅使墙的整体质量下降，而且也使渗漏的风险大幅增加。一旦在后期处理不到位，自然会引起建筑渗漏。
2建筑防渗漏技术
2.1建筑屋面防渗技术
屋顶是建筑物与外界直接接触，是建筑物的保温、隔热渗漏其中的一个主要部分。由于屋面位置的特殊性，施工期间需要加强设计图的审查，选择良好的防漏建筑材料，尽量减少各种施工缝，严格操作规程和技术标准，保证屋面施工质量，达到理想的防渗效果。在防止漏水工程中，首先要全面检查面板的施工质量，确保面板的施工质量，开始铺设，使用防水材料。防水层一般涂两次，整个屋顶的厚度均一，第一次涂完后，开始第二次涂前需要之前的防水材料凝聚。在整个屋顶完成渗漏防止工程后，进行了24小时的蓄水试验，试验了屋顶防渗漏效果。在试验中发生漏水问题时，为了查明原因并确定具体位置，再次进行了蓄水试验后的维护，直到通过蓄水试验为止。
2.2外墙的防渗
外墙是建筑工程中渗漏问题的常见部位，因此在建筑工程中应用防渗漏技术时，应根据实际情况和建筑外墙的防漏要求，合理增加防漏材料的强度，有效防止外墙渗漏，从而有效防止雨雪等恶劣的自然条件对墙体造成破坏。由于建筑外墙的建筑面积很大，在具体的施工阶段，有必要掌握以下几点。根据外墙质量要求，科学选择基层处理技术，提高基层稳定效果，有效减少后期基层下沉问题引起的外墙间隙问题。外墙可以根据受外墙环境影响较大的因素，通过适当增加外墙箍筋的数量，提高混凝土的强度和稳定效果，实现外墙的双重保护。外墙建设应密切观察天气变化，严格控制外部环境的温湿度，减少热胀冷缩现象对外墙质量的影响。
2.3厨房和卫生间的防渗策略
厨房和卫生间是建筑中使用频率高，水量大的部位，因此也是最容易出现漏水问题的部位。基于以上特点，厨房和卫生间对防渗漏的技术要求较高，在实际施工中应从以下三个方面加以控制。厨房，卫生间施工前，应通过试水找出可能导致渗漏的因素，并提出相应的处理方案，明确防渗漏施工的重点。厨房和卫生间会使用很多不同类型和类型的管道，这些管道都是易漏水的区域。因此，必须严格控制各种管材的质量，确保施工中使用的管材性能和技术参数符合设计要求。管道的安装和运行必须按规范的施工程序进行，特别要注意排水管道应避免使用套管，而加热管道不应忽视套管的应用，同时各管道的连接应做好密封和防渗处理。
2.4门窗防渗漏
门窗是建筑工程活动的高频率。与其他漏水相比，门窗是漏水问题的重点。选择适当的门和窗格，以提高防漏性。另外，安装前检查材料及其外观，规格，性能等指标，确保材料的完整性。门窗安装应严格按照设计标准进行，各部位的安装应在设计图纸的指导下进行。同时采用防水砂浆等防浸材料对接缝进行封堵，一般采用分层填埋，有效保证了接缝的密封效果。拼缝时，施工人员要对作业全过程进行检查监督，及时发现空鼓，非收口问题，并采取相应措施进行处理。同时可在门窗上部增设雨棚设计，距门窗雨棚20mm处做滴水线。
3建筑工程外墙防渗漏技术的应用方法
3.1提升砌体本身的质量
在进行外墙工程时，通过设置砖块，可以有效地处理渗透问题。因此，为了不发生泄漏问题，有必要提高相关人员的重视度。其中之一是干燥砖的湿度低，使用过程中吸收大量水分，砂浆自身的剪切阻力降低，建筑质量下降。因此，施工者直接使用干砖进行施工作业，绝对不能降低整个工程项目的质量。第二，技术人员在外墙施工过程中，通过使用砂浆，可以完全填充框架之间的间隙，同时还可以处理从框架突出的钢筋。填充框架底部时，必须使用高次膨胀砂浆。最后，在开始涂灰泥之前，有必要铺上铁丝网，使其放置在交接部分的上面。一般来说，宽度最好为300mm，这会显著降低出现裂缝的几率。
3.2建筑工程防渗技术的应用
外墙涂料的防渗漏仍然是一个很大的困难。因此，相关人员应该更加重视，对自己的角色有更深的理解。在石膏和粘结层中，两者的收缩率相差很大。因此，在实际施工过程中，施工人员的主要工作是做好基础工作。开始抹灰前，根据工程具体情况，将内部所有残留杂质清理干净，使表面本身的洁净度达到规定要求，并将砂浆与外墙有效结合，防止裂缝。施涂石膏时，保证外墙涂料完全均匀，以提高石膏作业的收缩效果。此外，还应注意砂浆的配比，在实际配制过程中应结合规范的有关规定，合理控制，提高砂浆铺层的防裂效果。
3.3加强基层施工
为了提高外墙的稳定性，在进行施工工作时，地基处理工作也非常重要，以使其在发生坍塌事故时更稳定，更有弹性。谈到基层处理，首要任务是提高建设标准化水平。通过使用高压水枪，对前端位置的所有剩余杂质进行彻底清洗，确保其具有足够的光滑度。等到外墙施工完毕，还要检查墙体。二是做好装饰瓷砖的粘贴工作，在实际粘贴过程中应参考图纸提供的基本要求，从而保证施工更加科学合理。加工完成后，还要做好缝纫工作，保证墙体的自粘性得到提高。等到所有的工作都做完了，还要进行维护。
结语：建设项目不同部位渗漏问题产生的原因各不相同，因此，在应用防漏施工技术时，有必要结合防漏部件的具体情况和渗漏原因的具体设计。通过改进防漏施工方案，提高防漏建筑工人的整体素质，严格控制防渗漏建材质量，加强防渗漏施工管理，为防渗漏技术的高效应用创造条件，最大限度地应用防渗漏技术。
参考文献
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