摘要：随着国家建设的快速发展，建筑业加快了建设的步伐，人们对于居住环境的要求越来越高，但房屋渗漏性问题也逐步显露出来。对此，建筑业必须重视起来，找到根源问题并合理解决，避免给人们带来不必要的麻烦，为人们提供良好的居住环境。
关键词：房屋建筑；渗水漏水；防水防渗技术
引言
现如今，房屋建筑质量的重要性日益凸显，尤其是房屋渗漏问题长期难以“根治”，这不仅关系建筑企业经济效益及行业信誉，更影响居民正常使用与安全，备受业主及建筑企业重视。应结合房屋建筑特点及要求，加强防渗漏施工技术应用，避免渗漏问题发生。
1 房屋建筑施工中出现外墙渗漏的主要原因
1.1 材料方面
房屋建筑施工中出现渗漏情况很大因素在于施工材料方面，尤其是在当前我国建筑行业快速发展的背景下，许多建筑企业为了节约施工成本，实现经济效益最大化，在防水材料的选择方面会出现以次充好的情况。而材料质量无法保障，必定会导致房屋建筑施工中出现渗漏问题。比如，劣质的沥青材料用在施工当中，在温度变化中会因为其稳定性不足而导致房屋建筑漏水渗水。
1.2 施工方面
建筑外墙施工质量直接决定其防水效果，对技术工人施工工艺有着更高层次的要求。施工人员施工操作往往不规范、不专业，在剪力墙与砌体间、梁底连接处的拉结筋安装不到位，加之室内外温差效应作用，尤其容易出现墙体有裂缝现象；在建筑物外墙特殊部位施工时，如窗台坡度、鹰嘴区域，如果施工人员技术水准偏低，外墙抹灰质量不达标，容易造成外墙聚集雨水，在渗透压力作用下，会导致建筑物外墙出现雨水渗漏现象，若建筑物外墙与填充墙之间钢筋强度不符合标准，在长年累月热胀冷缩作用下也极易影响建筑物质量。
1.3 设计方面
在房屋建筑的设计阶段，一定要综合考量房屋建筑所在地区的气候、水文、地理、地质等条件，结合现实情况对建筑渗漏做好必要的防范。然而，在部分房屋建筑中，前期设计直接套用以往经验，这种未曾考虑实际情况的做法给房屋建筑的渗漏带来隐患，影响后续的居住感受。
2 防治建筑外墙渗漏问题的主要措施
2.1 合理选择外墙建筑材料
在建筑物外墙原材料的采购上，要选择资质完整、信用良好的供应商，保障所购原材料满足施工质量要求，相关工作人员要严格验收材料质量，必要时进行材料实验，根据实验结果判定是否采用此材料，同时施工人员还要结合当地气候特征合理选用施工材料，避免因施工材料不符合施工环境而造成建筑物外墙渗漏现象发生。若选用空心砖，则要求空心砖外形不得扭曲变形或者有裂纹，在砌砖过程中，施工人员必须按照操作规范进行施工，并对砌体和砌筑砂浆进行送检，以此提高砌筑质量，保障外墙防渗效果。
2.2 把控外墙抹灰质量
外墙抹灰施工质量直接影响建筑外墙质量，在外墙施工当中是一个重难点。所以，在开展外墙抹灰施工时，必须选择专业技术水平较高的施工技术人员，并且注重外墙防渗漏施工当中抹灰层次的作用。就外墙抹灰施工而言，因为外墙抹灰与黏结层在干缩性质上存在一定差异，所以在实际开展施工过程中，施工人员需要把控基础工作环节。在实施抹灰工作之前，需要对外墙的杂质进行清理，确保外墙的整洁度与平整度。施工过程中，需要把控抹灰厚度、均衡程度，通过均匀涂抹的形式，保障抹灰的收缩性。此外，灰浆配比工作应该严格按照我国相关技术标准进行灰浆配比，全面提升抹灰层的抗裂、抗侵蚀能力。
2.3 加强建筑外墙设计图纸审核
在建筑物建造过程中，必须提高施工设计图纸的重视，积极做好相关施工图纸的基本设计与审查，加强实际测量和缜密数字的计算，根据建筑物外墙实际防水抗渗情况进行评判，施工单位可以要求建筑设计单位做好防水设计、防渗漏设计，在拿到设计图之后，彻底核查，并对不合理的设计方案及时纠正和调整。建筑物外墙防渗漏工程需要做好设计层面防治工作，必须拟定切实可行的设计方案，为后续施工工作顺利开展提供保障，最大程度减少建筑墙体脱落、裂缝现象。同时，施工单位要及时更新设计理念，创新设计思维，革新施工技术，以更好地适应新时代建筑理念设计要求，进一步完善相关的质量管理制度，设置相对应的质量监督小组，健全监督机制，严格把控建筑工程施工中外墙渗透问题，消除各项建筑工程施工质量隐患，为推动社会经济发展和城市化进程夯实基础。
2.4 房屋外墙防水防渗技术应用
房屋外墙是最直接同时也是最大面积暴露在外的，因此做好房屋外墙防水防渗工作是重中之重。房屋外墙之所以发生渗漏现象的主要原因是因为建筑外墙在施工时由于种种因素不达标导致墙体出现孔隙甚至裂缝。若外墙发生渗漏现象，则会降低墙体质量，威胁人们的日常生活。因此，在外墙施工时，施工方首先应选择合适的材料，如选择质量好、密度大的空心砖来降低墙体承受的荷载，否则墙体会因承重过大而出现裂缝，导致渗漏现象的发生。其次在浇筑混凝土时，应选择水热化程度偏低的混凝土，并在合适的环境下进行浇筑，及时做好各种处理工作，以降低墙体出现裂缝的概率。此外施工人员应严格按照图纸施工，提高自身的技能，确认好每一处细节。
2.5 提高施工人员综合素质
各相关建筑施工单位要强化施工人员技术水平和专业技能，定期开展建筑物外墙防渗漏技术培训，提高施工人员技术应用水平，引导技术过硬的施工人员传授施工经验，加强技术人员之间交流，确保每一道施工工序都符合施工技术流程标准，从而提高建筑物防渗漏整体效果。同时，加强技术人员综合素养，要求施工人员具备高尚的职业操守，不断加强施工人员思想政治培训，提高施工人员安全意识，施工人员自身也要加强道德品质和专业技能意识，确保将专业的技术水平应用在建筑施工当中。
3 施工注意事项
在具体外墙施工过程当中，也需要做好以下注意事项的把握，进一步保证工程施工效果：第一，审核设计方案。在外墙施工活动进行之前，需要对设计方案进行严格的审核，对防渗重点位置进行明确，保证施工方案在实际应用当中能够充分的起到指导性作用，使施工人员对于防渗施工具有较强的关注度。在对建筑外墙设计审核时，也需要对防渗施工要求进行充分的满足，对于有可能发生渗漏的位置，需要重点进行设计，结合设计做好施工技术的选择；第二，材料质量控制。材料质量水平将直接关系到工程施工效果，这即需要能够在施工中严格审查材料质量，保证其在质量、功能方面都能够满足要求，保证能够获得好的防渗效果。在防水材料选择时，不能仅仅看价格，在材料入场前需要进行复检，避免质量不达标的材料进入到施工现场当中；第三，加强外墙检测。在外墙施工活动完成后，需要及时进行水淋测试工作，看外墙在防渗方面是否能够满足要求，在淋水时间方面，需要能够保证满足规范要求，在水淋测试完成后及时进行记录。要对内墙、门窗的渗漏情况进行重点观察，如果某位置发生渗漏问题，则需要及时做好加固措施的应用，再次进行测试，在完成测试后，即需要定期检测外墙防渗层，同时做好维护工作。在检查中，若外墙未出现渗漏情况就不必对防水层进行处理；若出现问题，应及时进行防水层加固处理。针对不同环节施工要求进行检测，在保证经过检测质量满足要求后再进行后续的施工。
4 结语
在上文中，我们对外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用进行了一定的研究。在实际工程建设中，需要充分做好重点把握，保证工程质量能够满足要求。
参考文献:
[1]曾光琼.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].城市建设理论研究(电子版),2018(31):141-142.
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