摘要：建筑行业的迅猛发展，人们对工民建工程的施工质量提出严格要求，在工业和民用建筑工程之中，渗漏问题特别常见，会建筑工程的总体质量影响特别大，故需要施工单位采用新型防渗漏施工技术进行施工，在保证工民建工程整体质量的前提下，提高建筑结构的完整性。鉴于此，文章对工业与民用建筑施工中的防渗漏施工技术具体应用进行深入探讨。
关键词：民用建筑；工业建筑；防渗漏技术
1工业与民用建筑施工中的渗漏问题
1.1地下室渗漏问题
在民用建筑工程项目中，地下室的地势是比较低的，特别容易出现渗水现象，当外界降雨量比较大时，地面积水会顺着地势，逐渐向低处流淌，若建筑地下室防渗漏效果比较差，特别容易发生渗漏现象，使得建筑地下室中积水过多，影响居民的正常生活与工作。在工业建筑工程之中，通常将地下室当作仓库，一旦发生渗漏现象，企业会遭受较大的经济损失，严重影响工业生产水平。
1.2建筑门窗渗漏问题
在工业和民用建筑的使用中，建筑的门窗很容易发生渗漏现象。门窗发生渗漏现象的主要原因：（1）由于建筑门窗安装流程不符合有关规范要求发生泄露。在建筑门窗安装环节，施工单位过于重视成本，门窗材料质量不符合有关标准规定要求，导致门窗材料质量不达标，无法完全满足设计要求，使得建筑门窗出现大面积的渗漏现象。（2）建筑门窗和墙体之间的接触位置，通常会存在一定宽度的缝隙，由于施工人员对门窗施工不够重视，致使门窗与墙体的缝隙得不到有效填充，当外界出现降雨，建筑门窗会出现严重的渗漏现象。（3）在安装建筑门窗的过程之中，因为安装人员不够细心，使得门窗框边连接密实度较差，框边锚杆长度较大，建筑门窗框边连接位置不够，导致门窗出现变形或者开裂现象，出现空气、雨水的渗漏。（4）建筑的外窗台抹灰坡度不合理，呈现“外高内低”状态，门窗受到较大的撞击，容易出现破坏，使得建筑墙体脱落，门窗周围出现较大宽度裂缝，引发严重的渗漏现象。
1.3厨房与卫生间渗漏问题
不管是工业建筑或是民用建筑工程，厨房与卫生间泄漏现象层出不穷。首先由于厨房和卫生间的用水量较大，其次因为工业与民用建筑工程厨卫施工材料质量不达标，或者施工不规范，会使工业与民用建筑工程厨卫渗漏的现象相对较多。另外，工业与民用建筑工程建设初期，厨房和卫生间楼板比较薄，在具体施工环节，若作业人员绑扎钢筋错误，或者混凝土浇筑环节，振捣密实性较差，就会导致建筑厨房与卫生间中的积水过多时出现渗漏现象。
1.4屋面渗漏问题
工业与民用建筑工程屋顶出现渗漏现象，主要原因是由于建筑屋顶施工所采取的防渗漏措施不合理。例如，在某民用建筑工程之中，屋顶施工环节，施工单位需要使用防水性能较好的屋顶作业材料，避免屋顶受到较大的雨水冲击，但是因为施工单位采用的防水材料质量较差，使得建筑屋顶防水性能不断下降，当降雨量过大时，会出现渗漏现象。如果工业与民用建筑工程屋顶出现渗漏现象，会带来严重的后果，雨水会流入到建筑室内，严重影响工业建筑与民用建筑的使用寿命，造成较大的经济损失。
2工业与民用建筑施工中防渗漏技术应用
2.1地下室施工技术
现阶段，大部分的工业与民用建筑工程施工，均需要使用混凝土施工材料。如果混凝土材料的质量不符合相关规定要求，会降低建筑工程的总体质量。例如，在工业与民用建筑工程地下室防渗漏施工环节，混凝土施工过程中受到外界温度下降的影响，会出现冷缝现象，这种冷缝会导致地下室出现一定面积的渗漏。为了避免此种现象的出现，在地下室混凝土浇筑环节，要保证连续性，避免出现间断施工现象。
在混凝土搅拌环节，要科学控制配料比，还有搅拌时间，不能过长或过短。
要想进一步提升工业与民用建筑工程地下室防渗漏性能，应该在地下室施工结束后，使有关单位对该项目实施全方位检查，并开展防水测试。可以采用人工制造降雨的方法，对建筑墙体进行综合测试，准备大量的水对墙体进行浇灌，一段时间之后，认真观察地下室是否发生渗漏，若出现渗漏现象，要及时进行补救，必要时可进行二次施工。
2.2门窗防渗漏措施
在工业与民用建筑门窗框架外侧，需要涂抹适量的砂浆，如果有条件的话，也可以使用聚酯化合物黏结剂，针对门窗部位的裂缝进行细化处理，防止砂浆出现空鼓现象，针对处理完毕的各项裂缝，要做好相应的检查工作。在处理门窗时，建筑内窗台要高出外窗台2cm，进一步提高排水效果。建筑门窗上窗楣施工环节，尽可能选择鹰嘴形状，并根据工业与民用建筑工程的具体情况，将窗楣建成滴水线型。建筑门窗施工人员还要对门窗防渗漏施工工艺进行优化，在提升建筑门窗防渗漏性能的同时，降低其出现渗漏现象的概率，进而提高工业与民用建筑工程的经济效益。
2.3厨房和卫生间的防渗漏技术
一般情况下，在工业与民用建筑厨卫设计环节，客厅和卧式地面高度要超过厨卫间20mm左右，建筑基础结构施工环节，要求施工人员做好坡度设置工作，厨房与卫生间地漏，一般低于地面10mm左右。针对建筑厨房与卫生间墙面，要进行更好的处理，1.8m以下位置均需要涂刷一层防水性能较好的材料，在预留的烟道口或穿越楼板的管道预留口位置，可以使用细沙防水砂浆进行施工，并在管道的预留口位置做好凿毛处理工作，避免出现沿管道四周向下渗漏现象。建筑厨房与卫生间防水施工结束后，还要进行试水48h，若出现渗漏现象，施工单位需要立即处理，并详细记录下具体情况，为后续的防渗漏施工提供更多依据。
2.4屋面的防渗漏技术
一般来说，建筑屋面渗漏，发生于气孔管道与天沟等位置，为了防止建筑屋面出现大面积的渗漏，施工单位可参考以下措施：（1）明确容易出现渗漏的屋面位置，并综合考虑地区的温度与湿度，经过调查与研究之后，选取合适的防渗漏屋面施工材料。（2）在具体施工环节，要求施工作业人员认真按照施工规范进行施工，在浇筑混凝土的过程中，要保持浇筑的连续性，避免出现大面积裂缝，减少施工安全隐患的出现。根据相关规定，合理控制混凝土振捣密实度，防止出现漏浆现象。（3）在建筑屋面找平层施工环节，要提升作业材料的施工强度，保证建筑工程屋顶结构的完整性，合理设计坡度，降低屋面发生渗漏现象的概率。
工业和民用建筑工程施工环节，施工单位要加大屋面板施工质量控制力度，并组织相关技术人员，针对建筑屋面防渗漏性能进行有效的测试。通过科学应用建筑屋面防渗漏施工技术，不仅能够减少渗漏现象的出现，而且更好保证了建筑屋面结构的稳定性，为居民提供了一个更加温馨的生活空间。
结束语
综上所述，通过对工业与民用建筑施工中防渗漏技术应用进行合理化分析，并简要介绍了地下室施工技术、门窗防渗漏措施、厨房和卫生间的防渗漏技术、屋面的防渗漏技术应用要点等，能够进一步提升工业与民用建筑防渗漏性能，减小外界降雨与地下水对工业与民用建筑产生的影响，在推动我国工业经济可持续稳步发展的同时，更好地满足居民的各项要求。
参考文献
[1]刘少瑜.结构加固和防渗漏技术在既有建筑改造中的应用[J].建筑施工,2019,41(5):900-902.
[2]倪卫忠.工业与民用建筑施工中防渗漏技术的应用[J].住宅与房地产,2018(5):170+173..
[3]董明毅.工业与民用建筑施工中的防渗漏技术探析[J].甘肃科技纵横,2018,47(7):53-54+37.