摘要：近年来随着社会经济快速发展和整体技术的提高，各种先进的技术被广泛应用到建筑施工中，其中防渗漏技术的应用十分广泛，也是一门十分重要的技术，其能够充分保证建筑的整体质量和使用性能。由于受到工程技术、施工环境、项目管理等因素的影响而导致工业与民用房屋建筑出现渗漏的现象也屡见不鲜，但是，建筑施工质量不达标容易加剧墙面的裂缝与渗漏问题，这必然会破坏建筑整体的完整性，也给建筑后期的使用造成一定的困扰。
关键词：工业；民用建筑施工；防渗漏施工技术；应用
引言
建筑渗漏问题是现阶段内工业与民用建筑施工过程中最常见的问题之一，也引起了我国各个建筑企业的重视，一旦建筑出现渗漏的情况，就会对很多工作带来严重的影响，给施工人员处理和解决渗漏问题带来了不小的压力。但施工单位的相关工作人员仍应该重视防范和处理建筑施工过程中的渗漏问题，进而提高建筑工程施工的质量和效率，进而提高建筑的安全性，不断满足业主对建筑的要求。
1工业和民用建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
当今，国家对建筑质量的要求越来越严格，因为建筑质量的好坏关乎着民生的安全和社会的安定，对此国家也出台了相应的规范法规对建筑质量进行约束。其中防渗漏问题也是房屋质量的大问题，在国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的最低保修期为：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。可见国家对建筑防渗漏问题的重视。如果房屋建筑出现了渗漏问题，就会出现外墙雨水渗透侵蚀墙面装饰，装修残留水分导致家具发霉，地面回潮损坏地板，厨卫漏水祸及楼下邻居，不仅给邻里造成不便，更会令房屋提早成为危楼，造成安全隐患。建筑施工中防渗漏施工材料、设计、施工到维护管理等环节，都需要建筑施工人员充分重视。做好防渗透，可以有效的提高建筑质量，提升建筑企业的经济效益和市场竞争力。
2工业和民用建筑施工中防渗漏施工技术的应用
2.1关于施工时天气的准确资料
天气对防渗技术有很大的影响。例如，一旦下雨或下雪，渗透到雨水中的水泥砂浆将对迫击炮的使用产生重大影响，这种市政设施的运作通过物联网，利用科技创新技术和统一的数据标准和规则，可以实时监控违法行为。甚至可能使建筑物变得危险。这对施工产生了很坏的影响。因此，采用防渗技术同时施工人员必须确定天气条件，才能保证施工人员的安全。
2.2建筑物门窗的防渗漏技术
门窗是建筑结构中不固定的一部分，而且活动面积大，所以就比较容易发生渗漏问题，处理起来也比较麻烦，因此，这就要求施工单位的相关施工人员具有丰富的安装经验和较高的安装技术，而且需要具备扎实的防水理论知识，选择质量好的防水材料，这样才能有效的保证门窗防渗漏工作的质量。另外，施工人员在安装门窗时要考虑到后期业主的使用情况，选择合适的门窗材料，比如，外墙门窗就可以选择符合质量要求的铝合金门窗，并按照要求进行安装工作，避免门窗产生变形而导致出现渗漏现象。
2.3厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水最多的地方，一旦出现漏水，后果不堪设想，这也是建筑施工中最重要的地方。目前对厨房、卫生间防水处理最常见的有两种技术，一种是用防水卷材，另外一种是防水砂浆和防水涂料相结合。一般防水卷材面积较大，对于你卫生间厨房这种小面积的地方处理细节的时候总是处理不到位，容易出现渗漏。一般采用防水砂浆和防水涂料相结合进行防水，想做砂浆防水层再刷防水涂料。一般要涂刷两次才能有效果，卫生间的防水层高度要做到1.8米以上，而且在防水涂料凝固之后一定要做闭水试验，如果出现渗漏及时的进行修补直到不会渗水为止。
2.4屋面的防渗漏技术应用
由于水泥和砂浆都属于硬性材料，在施工过程中，要充分考虑到天气情况，在下雨天气就不能施工，屋面的防渗漏技术施工，需要根据工程所处的地理位置和环境情况选用合适的材料。一般的建筑工程屋面采用的是抗渗混凝土。如果是平层屋面，要注重屋面的基本防水保证，屋面保护层要有一定的刚度和强度，还应该设置合适的坡度，避免出现积水，发生渗漏现象，对于防水层的施工和屋面和檐沟的基层设计进行考核和检查，充分保证屋面的密实，以防出现渗漏现象。
2.5墙体防渗漏技术的应用
在工业和民用建筑的施工过程中，墙体裂缝的出现会引发建筑的渗漏问题造成建筑整体质量的下降，从建筑整体施工的状况来看，建筑墙体裂缝的形成也是由于建筑施工过程中地基情况不稳定或者是建筑形状的不规则造成的，还有使用材料的不合理也会造成较大的渗漏。因此，为了能够有效保证建筑自身的强度，浇筑混凝土通过加入适当的外加剂，保证混凝土抗裂性，减少渗漏发生的可能性。在建筑工程施工过程中，要注意施工时间的选择，应该选择温度适宜的季节进行施工，同时对于外墙模板的加固，应该采用对拉螺杆，防止水从螺杆孔隙渗入，要按照设计要求和施工规范进行设计。
2.6提高安全防范意识
首先最重要的就是要在思想上就要重视建筑工程的防渗漏技术，要知道如果不重视这种技术，会给工程施工造成极大的影响，我们在施工过程中就会受到阻碍，不仅影响了施工的速度和质量，而且对于后期的工程验收来说也是一个巨大的考验。如果建筑工程出现渗漏现象，可能会造成墙体开裂的现象，更严重的会导致整个建筑物的坍塌，这将会造成不可估计的重大损失，所以所有的建筑部门在施工过程中，必须牢固树立安全防范意识，对于所有的施工人员都要进行安全教育，引导他们在工作过程中保持负责认真的态度，在思想上和行动上都要保证严谨踏实的作风。总而言之，必须要把渗漏问题扼杀在摇篮里，在思想上要牢固树立安全第一的思想。
2.7做好工程后期的验收工作
最关键的是一定要做好工程后期的验收工作，在全部施工结束之后要对工程的各项目进行全面的检查，要进行防水测试。通过人工制造出来的降雨来对墙体进行测试，准备大量的水对墙体进行浇灌，等一段时间，看看内墙是否出现水印或者水渍。如果内墙也就是室内出现了水印，那就说明这个墙体的防渗漏工作还不到位。如果没有出现水印那就说明，墙体的防渗漏达到了预期的效果。总之要进行多次多类型的防渗漏测试，对所有的测试结果进行总结，并且评估，做出最后的科学合理的判断。
结语
总的来说，我国施工中防渗漏技术已经非常的完善，对于建筑施工中不同环节都有相应的防渗透技术。建筑渗漏问题是目前建筑施工中普遍存在的问题。建筑物渗漏是由各种原因引起的，如施工误差、自然破坏等。然而，主要问题是工业和民用建筑的整体技术水平不够高。因此，有必要对防渗透技术进行研究。防渗是工程建设的重要组成部分。为了保证施工顺利进行，有必要根据工程实际情况，进一步调查渗漏的原因、实际情况及对策。预先开展预防工作，随后进行检查。实现建设项目防渗运行，达到完善的目标。在建筑施工过程中，要进行全面的设计和规划，一个小小的疏忽往往会导致整个建设项目的致命失败。因此，科学合理的建设特别重要。
参考文献
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