摘要：防渗漏技术在建筑工程施工中发挥着重要作用，它的应用效果直接关系到建筑的使用功能及安全性。建筑工程施工中的渗漏问题属于比较常见的问题，如果渗漏问题得不到有效且及时的治理，就会损害建筑工程主体结构的稳定性，给使用者带来诸多困扰和不便。所以应全面加强对建筑工程防渗漏施工技术的研究，给人们创建一个安全舒适的居住环境。
关键词：建筑工程施工；防渗漏技术；应用要点
引言
渗漏是房建施工中经常出现的问题，对房屋建筑质量有着深远的影响。对于房屋建筑来说，渗漏问题发生的几率比较高，对人们生活质量和水平影响比较高，同时对房屋建筑整体质量有着影响。渗漏问题是常见的工程问题，难以彻底解决，严重的话导致安全事故发生。因此，房屋建筑施工中，应当做好防渗漏工作，有效利用防渗漏技术，把握防渗漏技术要点，不断完善防渗漏技术，改进防渗漏施工工艺，保证防渗漏施工有效开展，保证房屋建筑工程质量，推动建筑行业的进一步发展。
1房屋建筑中引发渗漏现象的原因
1.1工程设计不合理
在房屋建筑工程项目施工中，某些渗漏现象的出现与工程设计存在关联，主要是建筑设计人员在设计阶段没有进行全面的考察，导致房屋施工与实际情况存在偏差，影响建筑工程的施工质量。而且，在后期的建筑施工中，施工人员忽视防渗施工的相关工序，导致房屋的抗渗透能力相对较差，增加建筑工程的安全隐患，降低建筑施工的安全性。
1.2施工材料质量低
房屋建筑中，施工材料的质量与房屋建筑工程的施工质量存在关联，但是，在一些建筑工程中，施工项目管理者为了满足自身的利益，降低建筑工程成本投入，在防渗漏施工中会选择低质量的材料，虽然这种材料可以降低成本，但是其质量标准不符合建筑工程防渗施工的要求，在房屋建筑工程投入使用之后容易引发较为严重的渗漏现象，影响房屋建筑的整体质量以及人们的居住需求。
2.3施工操作不规范
结合当前房屋建筑工程的施工状况，工程项目施工中存在着施工人员不按设计图纸以及规定进行施工的现象，降低了房屋建筑工程的整体质量。对一些房屋建筑人员而言，虽然技术具有一定的专业性，但是存在综合素质薄弱的问题，使他们在施工中不能按照专业的技术标准进行施工，而且施工中的安全意识薄弱，缺少防渗漏施工的意识。因此，在当前房屋建筑施工中，为了提高建筑工程的整体质量，避免渗漏现象的发生，应该逐渐提高施工人员的技术素养，以保证施工技术的规范性。
2建筑工程施工中防渗漏施工技术应用要点
2.1屋面防渗漏技术
屋面是建筑工程直接与外界的接触面，是建筑工程保温、隔热及防渗漏的主要部位之一。由于屋面位置的特殊性，在施工时要强化对设计图纸的审查，选用良好的防渗漏施工材料，最大限度的减少各种施工缝，严格操作流程和技术标准，确保屋面施工质量达到理想的防渗效果。在防渗漏施工时，首先要对屋面板的施工质量进行全面的检查，在确保屋面板施工质量达标的情况下方可开始铺设卷材、涂抹防水材料。防水材料一般要涂抹两次，整个屋面涂抹厚度要均匀一致，第一次涂抹完成后，在防水材料初凝成膜状时，方可进行第二次涂抹操作。整个屋面的防渗漏施工结束后，要对其进行24小时的蓄水试验来检验屋面的防渗漏效果。在试验过程中如果发生渗漏问题，要查明原因并找到具体位置，对其进行修补维护后经再次测水试验，直至蓄水试验合格。
2.2外墙结构防渗漏施工技术
房屋建筑施工中，外墙面渗漏是另一个重要的问题，一般来说，主要是施工环节中外墙结构建设和粉刷质量不合格造成的，想要保证外墙面防渗漏效果，需要从下面内容入手：首先，利用小砌块防渗漏技术，小砌块有收缩性的特性，在砌上墙体之后，由于其收缩性特点，导致墙体出现裂缝问题。因此，在使用小砌块砌墙的过程中，需要做好小砌块的养护工作，保证小砌块施工质量。在施工现场中，采取科学合理方式存放小砌块，避免外部环境对其造成侵蚀或破坏，如受潮、浸水等。由于受潮、浸水等问题，导致小砌块的性能受到影响，出现膨胀或者收缩等问题，在使用小砌块进行外墙建设中，需要做好砂浆配比控制，保证砂浆质量，避免墙体出现裂缝和渗漏等问题。其次，对于混凝土墙板的防渗漏技术来说，墙板位置通常比楼面高出十公分以上，避免楼层对接位置出现外模渗漏问题。在实际的浇筑作业中，需要对模板施工缝隙做好松散混凝土清理工作，保证混凝土结构更加紧密，保证混凝土的质量，提高外墙面的防渗漏水平。最后，在施工作业中，需要充分考虑砂浆和墙体的附着力，加强施工现场考察，采取分层方式涂抹砂浆，严格控制好砂浆厚度，按照标准程序涂抹砂浆，避免出现涂抹的随意性。同时，做好混凝土材料的筛选和选择，保证混凝土材料质量，使用具有良好防水性能的材料，保证房屋建筑外墙面的防水性能。
①根据外墙的质量要求，科学选取地基处理技术来提升地基的稳定效果，从而有效降低因后期地基沉降问题而导致的外墙缝隙问题；②基于外墙受外界环境影响较大的因素，可通过适当增加外墙圈梁数量来提升混凝土的强度和稳定效果，并辅以水泥砂浆外面涂抹，来实现对外墙的双层防护；③外墙施工时要密切注意天气变化，严格控制好外界环境的温湿度来降低热障冷缩现象对外墙质量的影响。
2.3厨卫与卫生间的防渗漏动工技术
在住宅房屋的使用过程中，离不开房屋的厨卫以及卫生间的维护，在这两处建筑过程中，防渗漏技术的设计就显得尤为关键，必须依照相关的工程实施方案进行合理设计，在设计过程中，对于卫生间或厨房的地面不能低于5cm，这样才能更好地形成建筑的高度差，使得厨房或卫生间用水的过程中形成一个斜坡，从而使得流水可以及时的进入下水管道，避免渗漏入房屋墙体的现象发生。在厨卫建筑过程中，应该设置斜坡式的地漏，口要低于整体地面大约1cm左右，这样才能保证在房屋建筑过程中，涂抹防水石灰粉的效果起到更加良好的作用。另外在对专用的楼道或烟道板实施建筑时，也应该在其周围预留出大约20厘米的管道来保护使用空间，这样才能进一步提高房屋的防渗漏质量。
2.4地下室防渗漏
在现代化的大型住宅施工建设过程中，免不了会进行地下室的施工和挖掘，在地下室施工时防渗漏的工作就显得尤为关键，这是非常容易被忽略的地方，但是地下室若产生渗水则会对房屋住宅的整体结构造成不可磨灭的影响。在房屋地下室若产生渗水主要一部分原因可能是因为基础底板与剪力墙之间出现问题，若不能及时处理好，将会给人们的居住环境带来更大的麻烦，只要发生漏水就会使得整个墙体发霉见了，使得人们的生活无法正常进行，与此同时在地下室施工期间或者出现裂缝或变形的情况，这就需要施工人员进一步做好地下室的密封工作，进一步维持并保证地下室施工防渗漏工作的有效进行，高效避免地下渗漏事故的发生。
结束语
防渗漏技术的高质量应用，需要技术、施工等多方努力与配合。技术人员需要结合实际情况，按照工程施工具体情况与可能出现的渗漏情况，通过对常规渗漏问题的分析，灵活展开防渗漏施工，以便在妥善解决渗漏问题的同时，做好防渗处理，确保渗漏问题发生的可能性被控制在最低，进而达到理想化防渗漏施工效果，确保建筑工程施工可以达到各项标准要求，为广大用户创造出更加优质的建筑空间使用环境。
参考文献
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