摘要：在快速发展的大背景下，房建工程领域难免会出现一些施工上产生的技术问题。因此，就需要通过技术革新的方式来对这一技术进行改造和升级，由此来给予技术操作更高的便利度。要想达到房建施工中防渗漏施工技术的完全应用掌握，技术人员就必须付更多的努力，通过卓越的探索来完成技术工艺的升级。对于建筑企业内部来说，要做好相关的工作，通过切实的举措来提升建筑工程的质量。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；要点；研究
前言：房屋建筑的质量问题是不容忽视的，常见的施工质量问题便是房屋渗漏。房屋渗漏是施工管理不到位、施工技术不达标等引起的，渗漏部位多为屋面、门窗、墙面、卫生间、地下室等，针对渗漏部位进行分析，找出原因并加强防渗漏施工，保障房屋建筑质量。
1房屋建筑渗漏原因
1.1 施工工艺不规范
各项工程对施工工艺要求都非常高，尤其房屋建筑更是如此，施工工艺不够优良，直接影响工程质量。但就目前房屋建筑施工行业从业人员占比来看，农民建筑工所占的比例远超专业院校毕业从事建筑施工的人员，农民建筑工文化水平不高，没有完全掌握专业的施工技术，仅凭借以往经验施工，但不同类型的房屋建筑对施工工艺施工技术要求并不完全相同，这种仅凭借经验施工极易导致工艺不规范，会出现屋面不找平、混凝土振捣不到位等现象，严重影响施工质量。
1.2 施工管理不到位
从目前建筑施工行业的管理现状来看，施工管理人员大多学历高、年纪轻，而施工现场杂乱不安全，导致多数管理人员不愿意进入施工现场指导。没有专业的施工指导及管理人员进行约束，施工人员不按照专业的施工技术进行施工，且为追赶进度而粗糙施工，给房屋建筑施工质量带来很大的隐患。
2防渗漏施工技术
2.1 混凝土的养护
在房屋建筑施工中使用最多的材料便是混凝土，房屋建筑整体结构的完成便是靠钢筋浇筑混凝土形成的。但混凝土其自身具有一定的伸缩性，在具体成型前会有一个水分挥发凝固成型的过程，在此过程中如果不及时进行养护，混凝土水分含量过低便会出现缝隙，从而导致后期渗漏。在混凝土浇筑结束后，施工人员应当在浇筑表面铺设一层薄膜纸，减缓水分蒸发速度，同时定期洒水1～2次，确保混凝土内水分含量充足。只有切实做好混凝土养护工作，保障混凝土不出现缝隙，才能确保后期不会出现渗漏现象。
2.2 找平层的处理
在混凝土浇筑成型并做好混凝土的养护工作后，要进行墙体找平抹灰工作。找平抹灰前，需要先对墙体进行洒水湿润、铲除墙体表面多余凸出部分，以及补平墙面凹进去的部分，确保墙体没有凹凸不平及明显缝隙、孔洞等，这样才能保证墙体平整美观。后续再进行平面防水材料的铺设，才能保证防水涂料施工平整均匀，保障墙体防水防渗漏的有效性。
2.3 防水层的施工
各项施工工序都是环环相扣井井有条的。在完成墙体找平抹灰工作后，要进行卷材防水铺设。进行卷材铺设工作是要注意工作严谨有序，卷材铺设要从低处往高处铺设，确保表面压实平整粘贴紧密，还要重点检查天沟、变形缝、天窗、板缝等位置。后续门窗安装时，为避免门窗安装不紧实牢固导致渗漏，要严格按照设计图纸设计的门窗比例定制门窗并安装，在安装固定时要对门框缝隙等进行封堵处理，确保门窗等缝隙紧实不足以发生渗漏。
3防渗漏施工技术具体应用
3.1 外墙防渗漏技术
（1）砌筑外墙时，为保证外墙不出现收缩裂缝，要选用同一大小的小砌块，还要对小砌块进行长达28d的养护，确保其不会发生收缩裂缝；（2）小砌块养护工作结束后还应当采取保护措施避免其受潮，再度出现膨胀或干缩现象，从而导致后期墙体砌成后出现裂缝情况；（3）在保证小砌块养护及后期管理无误后，还要严格控制砂浆配制比例和搅拌质量，避免砂浆比例不一致，导致各小砌块膨胀值出现偏差，从而引发墙体裂缝产生。
3.2 屋面防漏技术
房屋建筑屋面出现渗漏现象大多数与屋内温度、湿度变化有关，在涉及屋面防渗漏施工时，应当结合屋面所处地理环境、温度与湿度，在浇筑钢筋混凝土之后，选用不同的防水材料进行找平层抹灰，同时重点处理出气孔管道、落水口处漏水等最易发生渗漏问题的部位，确保找平层防水材料涂抹均匀，最大程度避免因屋内湿度、温度变化明显而导致屋面出现渗漏，保障屋面建筑施工质量。
3.3 厨房及卫生间防渗漏技术
在最容易出现渗漏的位置中，厨房与卫生间的情况是最复杂的，这两个位置日常用水频繁、设计管道多、管道布设复杂，渗漏威胁大。在初期设计房屋建筑及施工时，应当合理分析房屋内厨房及卫生间布局及管道布设，控制厨卫地面与相邻地面的高度差，仔细制定施工规划，预设易发生渗漏的渗漏点，在进行正常的管道防渗漏工作，还要重点处理渗漏点。
3.4 地下室防渗漏技术
在地下室的防渗漏施工中，要注意地下室的管道渗漏及孔洞堵漏，更要着重注意混凝土的施工质量，确保墙体无裂缝产生，同时针对地下室潮湿程度及温度的情况，要科学选用防水防潮能力更强的防水材料。
4房建工程施工中防渗漏技术优化措施
4.1加强房建工程施工中的防渗漏材料采购的质量
针对我国房建工程的行业现状来说，做好防渗漏材料的采购是解决问题的前提。某些企业会采用劣质的防渗漏材料，这种材料不仅仅起不到防渗漏的效果，严重的甚至威胁到施工人员的生命安全。所以，建筑企业在对防渗漏材料进行采购的过程中，必须要把好安全关，在选择防渗漏材料时，要将材料的性能放在第一位，与此同时也要做好相应的监察工作，防止劣质防渗漏材料被偷梁换柱，在工程中违规使用，及时将施工事故的风险扼杀于摇篮之中。施工单位应派专人进行施工材料的进出库管控记录工作，防止某些居心叵测的人利用采购过程中的漏洞谋取私利，造成更大的经济损失。最为重要的一点就是要在材料使用之前对材料进行反复核查，确保材料质量符合标准。
4.2创新房建工程防渗漏技术
房建工程作为我国当前的支柱新产业，其重要性不言而喻。在我国房建工程领域，对于防渗漏技术的创新也是源源不断的。技术人员通过不断的改革创新，让防渗漏技术得到进一步的发展。保证防渗漏技术在房建工程施工当中的利用效率，是技术人员目前研究的首要课题。施工单位在实际的施工操作时，要怀有与时俱进的思想，大胆采用新技术，不仅能够提升建筑的质量和效率，对于传统的建筑思想也是一次全面的革新。对于新技术的应用，企业应该组织全体员工进行相应的职业技能培训，以保证施工人员的技术水平符合新技术的相关要求。在实际施工的工程当中，通过不断的实践来发现实际存在的问题，通过思想的革新，来找出相应的解决方案。不仅如此，在防渗漏技术的设计环节也需要因地制宜，针对不同的施工条件设计适合的设计方案。对于不同位置的防渗漏处理，应针对技术的相关要求进行合适的技术条件进行处理。
5结束语
总之，房屋渗漏等房屋建筑施工中存在的质量问题，不仅影响房屋建筑的使用功能，而且会诱发安全问题。针对渗漏问题，要加强渗漏施工技术的教育，不断提升施工人员技术水平，规范施工流程，提高施工规范及施工质量。只有严格施工管理，提高施工人员团队整体技能素养，确保施工人员牢靠掌握每项建筑施工技术，才能根本解决建筑施工质量问题，提高房屋建筑质量，促进建筑施工行业发展，为我国房屋建筑、民生安全作出贡献。
参考文献：
[1]梁珊珊.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国住宅设施,2019(8):101-102.