摘要：房屋建设工程与市政工程、工业建筑等工程相比，其管理水平要求更高。这是因为房屋建设工程涉及专业更多，管理难度更大，通常需要建设单位投入更多的人力和资金，才能实现管理目标。但是，由于管理技术方面存在缺陷，影响工程施工质量。而运用BIM技术，则能够提升工程管理水平，有效解决管理方面的问题，提高管理质量的同时，提高房屋建设工程质量，并且能够有效控制施工成本。
关键词：BIM技术房建工程施工方法
引言
房建工程的施工质量和效率将对居民的日常生活产生重要的影响，因此施工单位必须积极应用现代化的施工技术，确保房建工程的质量安全。由于BIM技术不仅能够对房建工程施工的各种数据信息进行可视化呈现，帮助施工人员充分了解房建工程的设计意图，同时还可以在施工前通过BIM技术对施工过程中进行模拟分析，使施工单位能够准确把握施工中的重难点环节，提高施工计划以及应急处置方案制定的合理性。此外应用BIM技术还可以实现房建工程各专项施工之间的协调配合，减少返工以及重复建设等问题，从而全面提高房建工程的施工进度，为房建工程的施工安全提供更加可靠的保证。
1简述BIM技术
房建工程是建筑市场中非常重要的组成部分。影响房建工程施工质量的因素包括施工技术和方法是否具有合理性和科学性。在目前的房建工程中，传统的施工方法已经无法满足现代化的建设需求。在信息时代，技术人员需要更为先进的设计方法和施工方法，BIM技术也由此诞生，并且在房建工程中得到广泛应用，有效提升工程设计以及施工的精细化，优化施工过程和效果。BIM技术是指建筑信息模型技术，即将工程的信息以及数据作为模型的基础，在此基础上进行工程设计，并且数字模型能够为技术人员和管理人员提供可靠的海事局，提升工程的管理效率和质量。BIM技术能够生成和调整二维图纸，因为是直接将二维图纸生成图像，故此设计人员可以对其进行调整，保证设计与施工要求相符[1]。从设计环节中传递数据的角度进行分析，BIM技术能够增加技术人员和其他专业工作人员之间沟通的机会，保证沟通效果，可以实现建筑工程相关数据的共享，从而为工程设计提供准确的参考资料。此外，BIM技术还具有能够建立完整度极高的建筑模型、提高设计信息之间的联动性以及信息之间的关联性等特点，便于对工程建设的各个环节进行模拟和管理，并且能够利用网络传输信息，可以提高信息的准确性。因此，在房建工程中，可以积极利用BIM技术，优化施工方法，确保施工质量。
2基于BIM技术在房建工程施工应用
2.1传统施工平面布置
传统施工平面布置是相关人员在投标时设计的平面布置方案，大量运用了相关人员的工程经验和主观推断。工作人员编制传统施工平面布置，必须优先了解工程的基本情况和周边建设环境。在实际执行过程中，施工单位直接派遣技术人员前往现场，布置施工平面。现场技术人员的施工布置和投标文件的设计方案几乎没有任何联系，都是现场技术人员根据实际情况，借助施工经验，临时设计的平面布置方案。传统施工平面布置具有较强的随意性，很多都是设计人员根据施工经验和个人推断设计的，科学性不足，合理性欠缺，局限性较强，出现施工缺陷和设计漏洞的可能性较高。工程建设是持续变化的动态过程，现场情况出现任何变化都可能对施工方案产生影响。盲目按照静态平面布置图开展施工项目，可能出现实际情况和设计方案不符的情况，最终导致项目停工，浪费时间和建筑材料，提高项目成本，降低项目收益。由于传统平面布置方案的不合理性，房建工程可能出现安全隐患，危及施工人员的生命安全，出现更大的经济损失。由于较高的不确定性和不合理性，房建市场已经逐渐淘汰了传统施工平面布置方法。
2.2施工材料管理中的BIM技术应用
在房建工程施工中，施工材料的质量性能以及使用配置情况将直接关系到整体施工质量、进度和成本控制，这就要求施工单位必须积极采用BIM等先进的技术方法来对施工材料进行全方位的管理控制。
与传统的施工材料管理方式相比，BIM技术的应用不仅能够有效存储大量资料信息，而且还可以为房建工程所有工序环节物料使用信息的交流与共享提供平台基础，为优化资源配置，提高物料的使用率，降低资源消耗创造了有利条件。同时施工单位的管理人员还可以利用BIM技术及时全面地掌握施工材料的动态库存以及领用情况，从而提高施工材料采购计划制定的科学性，合理控制库存，提高资金的流动性。
2.3施工图纸BIM技术应用
应用BIM技术能够对房建工程施工图纸进行可视化呈现由于BIM技术能够通过三维模型对所集成的建筑信息进行可视化呈现，因此应用BIM技术可以帮助施工单位更加直观地了解房建工程的设计意图，并对房建工程的结构形式等产生直观的认识，为后续的施工实践创造有利条件。
2.5?施工变更中的BIM技术应用
现代房建工程施工的复杂程度较高，现场施工过程中经常会发生需要进行工程变更的现象，因此不仅对施工技术有较高的要求，而且在保证施工工程量核算的准确性等方面的难度也相对较大。因此施工单位应加强BIM技术在施工变更中的应用。由于BIM模型能够十分便捷地对存储数据进行更新和完善，并能够提供数据查询等多项功能，因此通过BIM技术的应用就可以实现对施工变更信息的动态监测，不仅有利于施工管理效率的提高，而且也为工程量核算提供了准确的数据基础。
2.6BIM技术在房建工程质量管理中的应用
施工模拟、信息统计，是BIM技术为工程质量管理提供的技术支持。BIM技术可以强化管理者对工程的管理，实现产品质量管理和工程质量管理，增强工艺流程的技术性。3.1物料质量管理技术人员可以基于BIM技术建立信息模块，用于存储物料信息和机械信息，并使用网络同步传递所有统计信息。通过网络，项目管理人可以及时掌握施工所需物料和机械设备。物料管理模块为项目管理者开展工程管理工作提供了极大便利。管理者可以对比信息模块传递的物料信息和实际使用的物料信息，掌握产品是否符合标准、物料是否全部合格，从而保证房建工程的整体质量。
2.7BIM技术在房建工程安全管理中的应用
BIM技术为房建工程安全管理提供了科学规划、合理决策、现场监控、事故预防等多种技术支持。BIM技术使用模拟安全控制技术，电子模拟施工过程可能出现的安全事故，识别安全隐患，帮助施工单位提前弥补安全缺陷。电子模拟重现了真实施工的各个环节，技术人员可以直接观察施工现场、施工场地和施工环节，工程师和承包商可以提前检验施工方案的可行性和安全性，提前预防危险情况。目前，为了实现安全策划，施工单位必须投入大量人力和时间，效率不足，对技术人员的项目经验和主观判断依赖程度较高。BIM技术实现了房建工程自动化管理，技术人员可以直接借助可视化操作界面完成安全管理，强化技术人员的判识直观感，提高管理效率，增强组织决策的科学性。
结束语
目前，为了实现安全策划，施工单位必须投入大量人力和时间，效率不足，对技术人员的项目经验和主观判断依赖程度较高。BIM技术实现了房建工程自动化管理，技术人员可以直接借助可视化操作界面完成安全管理，强化技术人员的判识直观感，提高管理效率，增强组织决策的科学性。
参考文献
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