摘要：随着城市化进程脚步的加快，人们生活水平也在逐步的提高，因此在建筑工程中，工业与民用建筑项目中对防渗漏的要求也在逐渐改善。其中，项目施工的要点需要准确把握。本文针对工业与民用建筑工程项目中的防渗漏施工现状，进行科学的分析，总结了防渗漏施工技术应用的相关要点，保障项目工程施工中的质量。
关键词：工业与民用；建筑施工；防渗漏；技术应用
引言
随着经济的发展，工业与民用建筑工程防渗漏关系着建筑项目的安全性和经济性,建筑渗漏会逐渐侵蚀建筑物的结构主体,缩短建筑物使用寿命,破坏房屋室内装饰,严重影响居民的正常生活。由于工程防渗漏是综合性与实用性较强的施工技术,为了确保建筑工程安全质量,施工单位应全面加强对防渗漏施工技术和施工质量的控制管理,选用高分子、高密封的防渗漏材料,对建筑施工过程和施工工艺进行严格监控和科学管理,避免建筑工程渗漏的情况发生。
1工业与民用建筑工程渗漏的现状
当前我国工业与民用建筑行业呈现快速发展的趋势，为了能够满足市场的需求，工业与民用建筑工程需要充分做好对每一个施工环节的质量控制，确保施工过程中对先进技术的有效应用。我国当前建筑市场的发展较快，施工企业之间的竞争较大，工业与民用建筑工程的质量也成为人们关注的重点，尤其是建筑的渗漏问题，建筑的渗漏不仅会对人们的居住和工作造成很大的影响，而且会威胁人们的生命财产。建筑的渗漏体现在建筑各个部分的施工方面：（1）建筑外墙的渗漏，建筑外墙渗漏是建筑工程最常见的质量问题，在建筑外墙的应力部分很容易出现渗水和漏水的情况，外墙如果发生渗水漏水，会对建筑整体结构的稳定性造成很大的影响。在外墙的施工过程中，由于使用的砂浆材料不能达到一定的标准要求，砌体的缝隙过大，后期的完善修复也不够重视，导致在建筑的使用中存在渗水和漏水的问题。（2）建筑屋顶的渗漏，屋顶是整个建筑最关键的部位，其渗漏和渗水的原因也较多，在通常的建筑施工过程中，屋顶采用的防渗措施是最多的，如果施工过程中，采用的施工工艺不规范或者是使用的原材料不满足防水要求，都很容易发生渗漏。在结构施工的过程中，还需要避免出现屋面板开裂的现象，屋顶坡度的设计和材料使用是发生渗水和渗漏的主要原因，需要在设计时，特别注意设计方法和材料的选用。（3）建筑地下室的渗漏，当前对建筑的需求越来越多，为了能够节省较多的空间，很多的建筑都增设了地下室，但是在针对地下室实际的使用过程中，出现渗水的情况是比较多的。建筑工程的施工过程中，应用的混凝土比较多，很容易存在一些施工缝不合格或使用的砂石质量不合格等问题，都会造成地下室的渗水和漏水问题。另外，地下室的施工中也会应用到钢筋，如果选择的钢筋间距不合理，就会导致墙体有开裂，造成地下室的渗水和漏水。（4）卫浴的渗漏，卫生间和浴室要经常用水，是最容易发生渗漏的，而且平常的用水量都比较大，很容易存在管道漏水现象，由于管道材料设计不合格，施工存在技术方面的瑕疵，导致在实际使用的过程中，会发生堵塞而导致渗漏，使建筑工程的防水和防渗难度增大。
2工业与民用建筑工程中防渗漏施工技术的应用
2.1墙面防渗漏施工技术的应用
工业与民用建筑物外墙面水渗漏原因是外墙粉刷施工细节处理不严密、工序不严格,因此,施工过程中要对外墙基面进行细致的清理,必要处可抹刷聚合物水泥净浆,强化基面与砂浆粘结性能。施工人员要严格控制砂浆的质量和标号,打底找平层水泥砂浆可用微纤维加减水剂,考虑外墙加挂技术网,在外墙找平抹灰施工前,要先进行堵洞和勾缝,确保这一道工序验收合格后再进行抹灰。外墙面贴饰面砖时，面砖要润湿且阴干；面砖勾缝时，可用聚合物水泥砂浆,要做到缝隙内料浆密实饱满,无砂眼、裂缝。同时，施工人员要加强对细部构造处理的质量控制,内窗台比外窗台高2cm,窗檐、鹰嘴坡度、外窗台向外坡度必须大于20%。
为了确保外墙面防水防渗施工效果,施工人员进行外墙防水治理过程中,要将外墙彻底清理干净,裂缝中不能出现杂物、水泥、尘土等松散颗粒,然后选用透明的丙烯酸防水涂料对外部进行涂刷,形成一道密封的防水层。加强施工质量控制,对外墙的防水效果进行检验,验收人员可选取30%的外墙面积,选用直径25mm的水管,对建筑物的外墙面进行连续淋水,时间可控制在6h左右,连续淋水的验收效果相当于持续24h的降水,连续淋水完成后,验收人员要仔细观察建筑物的墙面和窗边等位置,确保无水渗漏情况,如发现渗漏要及时补救,直至墙面水渗漏情况彻底解决。
2.2屋面防渗漏技术的应用
在屋面防渗漏材料的选择上，应该优先选择PVC防水卷材，并结合屋面材料的热胀冷缩现象进行综合性考虑，从而得出更有效的处理措施。在进行基层的涂刷处理时，必须保证涂刷的均匀度，而且需要一次性完成。对女儿墙、管道口等比较容易出现问题的部分，应该进行加铺附加层处理，并保证防水卷材施工方向为从低到高的方向。当防水卷材施工完成后，则应该进行卷材的加热处理，通过来回移动的方式保证加热的均匀。在檐沟、天沟的施工中，应该保证其坡度的合理性，减少积水的情况。
2.3建筑物厨卫渗漏技术的应用
工业与民用建筑物厨卫渗漏也是建筑工程施工中常见的现象之一，建筑施工单位在对建筑物的卫生间以及厨房进行施工时，必须要严格按照施工图纸进行防水层的涂刷，然而通过多数案例来看，有少部分施工单位存在偷工减料的行为，以至于后期厨卫渗漏问题较为严重，建筑物厨卫渗漏的常见问题包括以下几点：（1）积水、坡度不正确造成渗漏。找坡层坡向正确，排水通畅，无反渗现象。主管、套管、地漏与楼板的连接处应密封，以保证防水功能。（2）结构细部造成渗漏。防水上翻高度比混凝土坎高100mm，并延伸至洞口侧面和门槛位置。在管道及洞口处设置防水加强层。
2.4建筑地下室防渗漏施工技术的应用
建筑地下室防防渗漏施工需要充分保证防渗漏材料的质量，防渗漏材料需要符合工程设计的施工标准，在施工时做好对防渗漏层的检查，做好对保护层的施工。（1）地下室的防渗漏施工需要安装穿墙管道，确保水流的及时排出，根据施工设计要求，提前预埋好管道，然后再浇筑混凝土。在进行混凝土浇筑之前，需要做好对新旧混凝土接缝部位的连接处理，能够防止有渗漏现象的发生。（2）地下室混凝土施工完成之后，需要由专业的人士做好对混凝土后期的养护，需要对混凝土的温度进行测量，对实际的温度进行有效调控，确保混凝土内外部温度差保持在一定的范围内，这样才能够防止混凝土出现裂缝。
结语
综上所述,工业与民用建筑渗漏会直接损害房屋建筑的完整性,工程施工过程中的建筑铺设、质量控制、材料选用等环节都会导致建筑工程渗漏的问题出现。所以,施工人员要落实防水施工技术的每一个环节,加强对相关施工环节的全面把控。同时，工业与民用建筑单位还要考虑风雪、温度等气候问题,所用材料要具备耐久性、抗老化、延伸性、耐热度高等标准特点,并对建筑物所用管材和设备的质量进行严格检验,确保防水层选用材料与设计规范标准相符。通过防水施工与材料的控制管理,全面提高建筑物的防渗漏质量。
参考文献
［1］郑迎．工业与民用工业与民用建筑施工中基坑支护技术实践［J］．城市建设理论研究:电子版，2018，(09):154．
［2］夏智敏．工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术［J］．中小企业管理与科技(中旬刊)，2017，(23):176－177．