摘要：本文结合建筑工程施工过程中出现的渗漏问题，分析了建筑物渗漏的主要原因，并考虑到厨房、墙壁、门窗和屋顶等脆弱地点的特点，研究渗漏基础技术。
关键词：房建建筑工程施工；防渗漏；建筑工程施工技术
引言：
随着我国建筑工程技术的发展，房屋质量有了明显的提高，但许多建筑仍然存在漏水问题，这是最常见的建筑问题之一，根据相关研究成果，住宅问题多见于外墙、厨卫、门窗、屋顶等部位，包括厨卫、外墙的渗漏问题，严重渗漏的问题甚至会深深影响房屋的舒适性；考虑到随着中国建筑业市场行情的改善，企业应当在市场竞争中占有一席之地，建筑工程应重视住房供应问题，在技术领域做好防渗漏工作。
一、房间建筑工程施工中渗漏的主要原因
1.1设计不符合要求
在建筑结构工程施工中，相关工作人员有义务根据建筑工程施工有关标准，结合建筑场地的实际情况，对外墙进行设计。相关工作人员应该根据气候特征等相关外部因素，提高建筑的外部重量设计；建筑工程应该采取有效的防渗漏技术，在建筑工程施工阶段，建筑工程施工人员应该完成建筑和施工工作，防止渗漏，确保墙壁不出现渗漏现象，但在建筑结构的实际设计中，相关工作人员忽视了防渗漏技术，没有考虑房屋工程渗漏的问题，没有充分考虑所有影响建筑工程质量的因素，导致建设工程竣工后出现渗漏问题。
1.2建筑工程施工操作问题
由于我国缺乏建筑法规的贯彻执行，建设项目相对悬而未决，建筑工程施工过程也不完全由建筑工程施工单位进行监控，无法发挥防漏等建筑工程施工技术的作用。一些建设项目建筑工程施工紧锣密鼓，为了在规定的工期前完成建筑工程施工，建筑工程施工方没有按照渗漏过程进行建筑工程施工，工程施工速度很快。经常会出现不正确的组件处理，不熟练的墙漆问题。针对我国目前的建筑工程施工情况，由于建筑单位建筑工程施工技术落后，没有特别重视培养和提高建筑工程施工人员的设计技能，而且建筑工程施工人员不了解更先进的设计技术，只能采用传统的尾部设计，无法解决建筑工程技术中的漏水问题。导致建筑中厨房和厕所的防水层长度和厚度都不符合技术标准。
1.3防渗漏材料不合格
为了降低建设成本或兼顾住宅工程的抗渗漏能力，城市工程的长期特性在很大程度上取决于建筑材料的抗渗漏能力。相关企业为了降低建设成本或考虑房屋工程的抗渗漏能力，一些建筑单位选择了抗渗漏能力差的建筑材料，导致房屋工程投产后出现了许多渗漏问题。这也是造成厨卫渗漏的主要原因之一，混凝土材料质量不达标，混凝土浇筑完毕后易产生裂缝，造成渗漏，另一个方面，在墙体上建筑工程施工防水层，虽然沥青的早期水密性能良好，但沥青场的组成中含有生长因子，生长因子的性能受到许多外部因素的影响，这些因素具有很强的局限性，随着温度和高度的升高，生长元素的稳定性显著降低，导致沥青场效果明显低于早期建筑工程施工阶段。
二、房间工程中应用防渗漏建筑工程施工技术的策略
2.1厨房卫生间防渗建筑工程施工技术
厨房和浴室位于建筑中水含量高的地区。主要是由于管道问题导致的厨房和浴室泄漏。
首先，厨房和卫生间门的安装必须确保管道和管道之间通过的地板之间有一定的间隔。间隔距离应根据管道尺寸和其他工程的实际情况进行认真的分析计算，但厨房和卫生间排水管的设计应为解析设计，而不是亚麻布的设计，与排水底座连接的热管应采用亚麻布建筑工程施工。厨房和水管连接处的防水性和渗透处理，可采用清洗管道连接部分，以改善连接点。
2.2墙面防渗漏建筑工程施工技术
防止墙面渗漏的建筑工程施工技术必须选择可靠的建筑材料和建筑工程施工方法。建筑工程按照系统的原则选用混凝土材料，尽量采用抗压强度高、防水性能好的混凝土，建筑工程在建筑工程施工方法上，首先要做好墙体的清洗工作。光滑的墙体可以为以后的墙体建筑工程施工打下良好的基础；其次，建筑工程应该注重砂浆与墙体的粘结，由于建筑墙体的总面积较大，在实际的建筑工程施工过程中，必须对墙体的实际建筑质量进行合理的检查。此外，建筑工程施工人员必须结合房屋工程的实际情况确定涂料的厚度，以免砂浆厚度超过墙体的附着力。
2.3门窗防渗建筑工程施工技术
由于墙体、门窗不是一个整体，墙体与门窗之间有缝隙，可能造成门窗渗漏，虽然门窗渗漏并不常见，但门窗渗漏会对房屋的整体质量产生严重的负面影响，所以建设单位应该注意门窗的防漏，当门窗关闭出现问题时，应精确设计门窗框与墙体的距离，并在2-3cm范围内进行检查，建筑工程施工人员自行处理，认真填写孔内砂浆或其它软性材料，做好水密胶浆的涂刷。相关工作人员在涂抹花膏之前，必须检查门框周围山墙表面的深度。防水膏涂刷后应检查辐射深度在5-8cm内，以保证一定高度，此外，建筑材料也是影响其防漏性能的主要因素，因此，建设单位必须根据水密设计质量，选择水密性能最好、造价最高的建筑材料，以保证建筑工程施工质量。
2.4屋面防渗漏建筑工程施工技术
建筑工程用于建筑屋顶防止渗漏的防水材料，防水材料应使用两次，以保证水质。水密试验应该在使用水密材料24小时后进行。试验方法是由相关工作人员向墙内注水，确定设计质量是否符合要求，若试验结果表明屋顶有渗漏，相关工作人员必须立即审查和纠正情况，或采取适当的维修措施。保证混凝土的坚固性，钢筋保护层的厚度以及钢筋和钢筋的距离，在浇筑混凝土之前的施工应对混凝土进行良好的维护工作。
总结：
总之，建筑物的渗漏问题多，但是一般情况建筑结构的渗漏可归因于建筑工程施工作业和建筑材料，因此，有关建筑工程企业，应严格遵守防止渗漏的规则，认真做好建筑工程施工与建筑工程施工现场的一切工作联系。建筑工程施工业务应该加强建筑工程的建筑管理。建筑工程应该做好建筑材料的选择、审核和进场工作，避免不合格的建筑材料进场。只要建筑工程施工单位加强设计和材料的选择，在一定程度上就可以提高防漏设计的质量，保证建设工程的整体质量。
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