摘要：BIM技术具有可视化功能，能够更加直观地呈现集成的建筑工程信息，并可以通过对房建工程施工过程中的模拟分析来完成碰撞检查，帮助施工单位更加科学地制定施工计划，合理控制施工进度。同时BIM技术的应用还有利于加强不同专项工程间的相互协同。因此施工单位要加强对施工技术的研究，并加大先进施工技术在房建工程施工过程中的应用推广，以满足现代房建工程项目建设对施工质量以及效率的要求。
关键词：BIM技术；房建工程；应用
0引言
随着我们的不断发展，人们对建筑业的要求和质量都很高。基于信息技术的飞速发展和对建设项目的越来越多的控制，BIM技术也为快速开发提供了最后期限。同时，有效使用BIM技术可以帮助创建更高效的平台来构建信息和资源等，并可以使用这些资源来帮助建筑单位实现决策。我们科学的翻新建筑物可以确定基本竞争的目标。综合以上两点，有必要研究BIM技术在建设项目设计过程中的应用，并在研究BIM技术性质的基础上提出具体的应用策略。
1BIM技术
1.1BIM技术的概念
BIM技术能够对建筑工程中维护、运营、施工和设计等多方面的知识内容进行整理，最终以数字化可视技术的形式进行体现，提高了材料收集和处理的效率。因此，在建筑工程中使用BIM技术能够在很大程度上提高建筑工程结构设计的品质和效率。
1.2BIM技术的特点
1.2.1可视化
传统的建筑设计是工作人员在图纸上对建筑项目进行描述，施工人员要通过抽象的线条和自己的想象进行描绘。而BIM技术的出现可以将设计人员脑海中的设计思路和数据变换为可视化的模型，以三维立体图像的形式来展示建筑工程的设计方案，这是一种更加清晰、直观的工程结构设计展现方式。
1.2.2协调性
在实际的项目建设过程中，由于预制房屋整体专业设计很复杂和完整，以及预制装配式建筑的设计、施工等一系列环节的协调沟通不顺利造成的建设效率低下。BIM技术的出现可以有效避免协调性差的现象发生，该技术能够对各部门之间可能存在的协调问题生成自动协调数据，消除专业问题。
1.2.3优化性
建筑工程开展的过程实际上就是对建筑工程进行不断优化的过程。BIM技术虽然不能直接对建筑工程进行优化，但是BIM模型能够提供建筑物实际存在的信息。除外，由于现在的建筑工程复杂程度较高，工作人员不可能对所有的信息都了如指掌，因此要借助一些科学手段，其中BIM技术的出现能够很好的帮助工作人员对复杂的工程进行优化。
2?BIM技术在房建工程施工中的优势研究
2.1?能够直观呈现施工设计
在房建工程施工中应用BIM技术可以利用BIM模型来实现对所有建筑信息的高度集成，并通过可视化方式提高数据呈现的直观性，从而使施工单位能够更加准确地理解项目设计理念，同时也可以使施工人员更加直观地掌握工程结构特点，保证房建工程施工的顺利进行。
2.2?能够模拟施工过程
在房建工程施工中应用BIM技术可以模拟施工过程，从而帮助施工人员准确掌握施工过程中的重难点环节以及各项技术要点。同时还可以为施工计划的制定提供可靠的参考依据，并发现施工过程中可能存在的安全隐患，为保证施工的质量安全奠定坚实的基础。
2.3?能够提高不同分项工程间的协调性
在房建工程施工中应用BIM技术可以为不同分项工程提供信息共享和交流平台，有利于提高不同专项工程施工的协同性，避免发生返工以及重复建设等情况。
3BIM技术在房建工程施工中的应用
3.1BIM在房建工程造价阶段的应用
房建施工项目在初级阶段，造价有着重要作用。不过，造价往往是由不同专业团队完成的，例如：房建中的暖通、结构、消防等，此类专业团队应当有着明确的分工。这也体现出专业性的团队应当具备协调性，其中的团队人员应当根据设计图纸设计出合理的内容。不过，许多项目、领域之间的整合会造成不协调问题的出现。例如：建筑信息模型(BIM)会在前期的专业领域中出现碰撞检查等情况，比如：建筑项目的实施在开始前存在着专业领域的图纸审核和设计。而传统的图纸应当在二维图纸上完成审查，其中的各个领域往往是分开的。作为房建施工人员应当更多地关注自身的图纸，并对其进行协调、整合。不过，建筑信息模型(BIM)的运用往往是以建筑平台为主，对专业性的信息加以整合。专业性的团队应当依据建筑信息模型(BIM)三维可视的特点，完成各个专业、构建之间的检查，进一步降低错误率，有效节约工程施工的费用，提高成本，为房建行业的发展做出贡献。
3.2BIM技术在房建工程质量管理中的应用
第一点，作为房建工程施工人员应当以物料质量管理为主，将施工中可能存在的问题进行解决，并利用多种物料在施工中预留出一定的空间，确定物料的质量和安全性，将其传送至现场，这在房建施工中具有重要作用。所以说，房建施工人员应当在BIM技术指导下，利用有关物料、器件信息，完成现场比对工作，并确定其中材料、机械的信息，进一步保障物料运用的有效性，做好相关防火工作，保障施工正常开展。紧接着，房建工程设计中的施工技术往往较为复杂、多样，这时就要找到积极、有效的解决方案提升施工质量。同时，BIM技术能够打造出数字化系统去提升房建工程的管理效率和质量，并以施工技术为主，尽可能保障施工的高效性，避免其中出现信息传递的问题，促进房建施工的发展。
3.3BIM技术在房建工程安全管理中的应用
作为房屋建设施工人员，应当时刻关注施工中的安全性因素，尽可能避免施工中不当操作的出现，这类情况往往占到了七成以上。所以说，房建现场施工人员的安全宣传是较为重要的，其次就是机械因素。房建工程的施工正由手工型过渡到机械化，这样可以达到节省施工时间、节约成本，降低事故频率的目标。作为房屋建设施工人员应当积极地面对传统行业管理中的不足之处，应当通过BIM技术完成具体的房建施工工作，对现场进行勘测和监控，利用模拟控制的形式完成项目的检查工作，通过三维技术全方位地发现施工现场的特点，面对现场的危险给出一定的解决方案，并开展现场的BIM技术自动化管理工作，进一步完成房屋工程安全施工管理工作，降低事故出现的可能性，为施工人员提供更多的解决方案。
3.4进度控制
BIM将可视化的思想融入建筑模型理念，和以往的CAD技术相比，BIM中的模型更加富有真实性。在进行房建施工的过程中，有关的专业人员能够通过分析数据来减小出现返工的可能性，同时设计出更加科学合理的方案。实践表明，运用BIM技术，能够实时找出存在的不足之处，同时采取相应的措施进行处理和解决，让施工能够顺利实施，在预期工期内完成。
结束语：BIM技术由于具有可视化以及模拟分析等特点，因此在房建工程的施工建设中得到了越来越广泛的应用。施工单位应加强对BIM技术的研究，并积极应用BIM技术提高施工现场布局以及施工计划制定的合理性，优化施工工艺。同时施工单位还要通过BIM技术的应用来提高房建工程施工的质量安全和效率，从而推动我国房建工程施工技术的现代化发展。
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