广西建工集团第一建筑工程有限责任公司 广西南宁市 530001
摘要：信息科技技术发展的速度也是极为快速，在这样的情况下，房建行业也以前所未有的形势取得了巨大成果。在房建工程施工过程中应用BIM技术，可对房建工程施工进行模拟，为房建设计、施工提供有效数据，极大程度上降低了安全事故的发生，有利于房建施工的安全管理。因此，应加强BIM技术的研究和应用。
关键词：BIM技术；房建工程；应用
引言
房子与人们的生活息息相关，人们的工作和生活都在房子中进行和完成，因此房子施工就显得非常的重要。在进行房建施工的时候应该结合先进的信息技术，将最新的、高精尖的技术以及全新的房建设计和施工理念注入到实际工作中。在所有的技术中，BIM技术是时下最热门的，受到绝大多数房建施工单位的追捧。BIM（Building Information Modeling）技术是Autodesk公司在2002年率先提出，已经在全球范围内得到业界的广泛认可，它可以帮助实现建筑信息的集成，从建筑的设计、施工、运行直至建筑全寿命周期的终结，各种信息始终整合于一个三维模型信息数据库中，设计团队、施工单位、设施运营部门和业主等各方人员可以基于BIM进行协同工作，有效提高工作效率、节省资源、降低成本、以实现可持续发展。正是因为BIM技术的出现，使得我国房建施工有了巨大的进步，同时也给房建行业带来了巨大的经济收益，帮助我国房建行业可以更好地发展，为我国经济贡献出更大的力量。
1、BIM技术在房建工程施工中的优势研究
BIM技术在房建工程施工中的优势主要涉及到以下两个方面的内容：首先是能够直观呈现施工设计。在房建工程施工中应用BIM技术可以利用BIM模型来实现对所有房建信息的高度集成，并通过可视化方式提高数据呈现的直观性，从而使施工单位能够更加准确地理解项目设计理念，同时也可以使施工人员更加直观地掌握工程结构特点，保证房建工程施工的顺利进行。其次是能够提高不同分项工程间的协调性。在房建工程施工中应用BIM技术可以为不同分项工程提供信息共享和交流平台，有利于提高不同专项工程施工的协同性，避免发生返工以及重复建设等情况。
2、BIM技术在房建工程施工中的应用流程
根据计算机软件（如 Revit 软件），对本工程建筑项目构建三维立体模型。在该模型中一一导入项目工程信息，包括建筑主体搭建、建设规模、建设结构、楼层布局、设备等。在完成 3D模型信息数据收集后，构建 BIM 建筑信息库，统一处理建筑项目的阶段信息。在 BIM 信息库的基础上，可有效连接建设单位、设计单位、施工单位、材料供应商等，加强各个单位之间的沟通，有效传递和共享建筑信息，促进建筑施工的进行。最后，在综合BIM 信息库运行的基础上，根据建筑工程安全管理现状，设置对应的子模块，从而科学合理地进行建筑工程安全管理。
3、BIM技术在房建施工中的实际应用
3.1规划设计阶段BIM技术的应用
BIM技术在房建施工中的实际应用之一是规划设计阶段BIM技术的应用。在设计阶段，可利用BIM技术构建房建三维模型，并展示最终的房建效果图，包括房建、结构、管道、机电方面，为房建项目性能的判定提供完整信息。当规划图与运用性能出现变动时，可利用该模型来改变与更新设计图，从而满足房建工程的实际需求，保障房建工程项目的安全性，也可以有效防止房建施工的返工现象。
3.2安全管理阶段中BIM技术的应用
BIM技术在房建施工中的实际应用之二是安全管理阶段中BIM技术的应用。首先是三维碰撞检查的应用。房建施工是一个复杂、动态的过程，此过程存在多项立体交叉作业。倘若施工过程中出现时间安排或设计不合理和空间布局出现冲突而引起机械、构件等设备的不安全状态，在一定程度上影响着施工进度推进。而BIM技术可视化的优势是可进行房建项目的模拟，促进房建项目碰撞试验的完成，减少施工过程中发生的冲突和碰撞，降低房建项目的错误率，有效预防安全事故的发生。其次是4D施工模拟技术的实际应用。
在房建工程开展施工作业过程中，施工模拟技术的应用显得尤为重要，因为该技术涉及较大的范围，包括天气状况、技术水平、施工进度等方面，这些因素极大程度上影响着房建的施工进度、质量和安全。所以，要充分地利用BIM的模拟施工技术，促进房建施工高效率、高质量完成。在实际的房建项目建设中，常常出现规划与实际施工有出入的问题。随着施工面的扩大，该问题会给房建项目带来更多的影响，严重时将会影响施工质量和安全。要想解决该问题，应科学合理地利用BIM技术，在全面模拟4D施工的同时，合理分配施工场地中的资源，做出合理的施工进度计划并有效实施，从而保障施工进度和规划的一致性，提高房建工程的施工效率，有效降低工程施工中的安全风险。
3.3BIM技术提升房建施工成本的管理
BIM技术在房建施工中的实际应用之三是BIM技术提升房建施工成本的管理。房建施工单位最需要控制的就是成本的管理，做好了成本管理才能最大限度地提升单位的经济效益，以此来提高在市场中的位置。BIM技术在房建施工成本管理上主要体现在两个方面，一个是房建材料的管理，另一个则是房建单位的成本管理。对房建材料的管理来说，BIM技术可以在施工前期对整个工程的成本进行估算，包括原料的使用情况和价格，这样可以帮助房建企业更好地进行预算，控制资金的使用。同时BIM技术可以对成本预算的控制提供支持，使得房建单位根据结果去采购原材料，进而有效控制资金。对房建单位的商务成本管理来说，BIM技术可以对房建施工中的任意一个环节进行评估，防止在房建施工的过程中出现问题，帮助房建单位完善施工计划，保证房建原材料都能得到合理的使用，防止出现浪费的情况。
3.4BIM技术在房建工程造价上的应用
BIM技术在房建施工中的实际应用之四是BIM技术在房建工程造价上的应用。房建施工中最难控制的环节之一就是造价管理和控制，一个疏忽就会对房建单位造成巨大的影响。利用BIM技术可以很好地打消这个顾虑。BIM技术在房建施工中主要的作用是对投资进行合理的预算，对施工过程进行合理的控制，防止资金在不注意的情况下流失，进而对房建施工进行有效管理。如果房建投资方在施工中出现了错误的判断，则BIM技术可以给予合理的引导，保证资金的合理使用。
3.5施工材料管理中的BIM技术应用
BIM技术在房建施工中的实际应用之五是施工材料管理中的BIM技术应用。在房建工程施工中，施工材料的质量性能以及使用配置情况将直接关系到整体施工质量、进度和成本控制，这就要求施工单位必须积极采用BIM等先进的技术方法来对施工材料进行全方位的管理控制。与传统的施工材料管理方式相比，BIM技术的应用不仅能够有效存储大量资料信息，而且还可以为房建工程所有工序环节物料使用信息的交流与共享提供平台基础，为优化资源配置，提高物料的使用率，降低资源消耗创造了有利条件。同时施工单位的管理人员还可以利用BIM技术及时全面地掌握施工材料的动态库存以及领用情况，从而提高施工材料采购计划制定的科学性，合理控制库存，提高资金的流动性。
3.6竣工验收过程中BIM技术应用分析
BIM技术在房建施工中的实际应用之六是竣工验收过程中BIM技术应用分析。房建工程在完成施工后的竣工验收工作中可以通过BIM技术来准确了解各项分项工程施工的相关数据以及施工全过程的所有数据信息，从而获得全面客观的数据基础，并完成BIM竣工模型的构建，保证房建工程的施工质量。同时BIM竣工模型还能够为后续的信息化管理创造便利条件。
结语
综上所述，随着我国经济的发展和社会进步，传统的房建施工技术手段已经不能迎合现代的需要，在这样的情况下房建单位就要另辟蹊径，找到更加合适的技术手段，提升房建的质量和人们的诉求以及社会发展的需要。BIM技术近几年开始流行并广泛应用于房建施工中，BIM技术在满足各方面需求的同时，还可以提升房建的质量，提高使用的寿命，最重要的该技术可以给房建企业带来巨大的经济收益，帮助房建单位在市场中占有一席之地。换言之，房建施工中需要考虑施工的成本、房建的质量以及工作效率，BIM技术可以帮助房建单位解决这些问题，同时满足人们对房建的要求。
参考文献
［1］李琪玲.基于BIM技术的造价管理应用研究［D］．武汉:武汉工程大学，2018.
［2］陈继良，丁洁民，任力之，等.上海中心大厦BIM技术应用［J］．房建实践，2018，1(11):110－112.