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摘要：在社会与经济快速发展的当下，人们对民用建筑的功能和性能的要求也在不断提高，这无疑对建筑工程企业的发展提出了更多的挑战。在此情况之下，相关人员必须要了解民用建筑施工的内容和要求，在确保各个环节的施工和管理工作能够顺利进行的情况之下，全面而深入的开展工程造价控制工作。本文首先分析了民用建筑施工造价控制的影响因素，然后分析了民用建筑施工造价控制的有效措施，希望能对相关的研究有所助益。
关键词：民用；建筑；施工造价控制；措施
现阶段，建筑企业想要在激烈的市场竞争当中占据一席之地，除了要全面提高对建筑工程施工和管理的要求之外，还必须要对各个环节的工作造价控制工作进行统筹规划，这样才能够实现人力、物力、财力的优化利用。因此，相关人员需充分的掌握民用建筑施工的特性，及时的对原有的工程造价控制经验进行反思和总结，考虑本地区的社会、经济、科技、市场等发展趋势，掌握原有的工程造价控制方法存在的弊端，及时的进行新技术和新方法的引入，并安排专业人员负责各环节的工程造价控制工作。这样才能够有效的解决民用建筑施工造价控制存在的问题。
一、民用建筑施工造价控制的影响因素
民用建筑通常是指公共建筑或非生产性的居住建筑，由大小和规格不同的室内空间和其他实体组成。也可根据用户的不同需求或者诉求，在建筑当中增加一些具有美观性和功能性的建筑构建。其基本构建包括了门窗，屋顶，楼梯，楼底层，墙或柱，基础等。较为常见的民用建筑，通常有体育馆，商场，展览馆，旅馆，医院，影剧院，学校，幼儿园，写字楼，住宅等。
现阶段，部分的工程造价控制人员本身的观念较为淡薄，只是根据以往经验来对一些常规性成本进行控制，却未对一些隐性因素进行研究，这将会极大程度的提升工程造价控制的风险。部分企业十分重视民用建筑的安全性和实用性的设计，一味的追求民用建筑设计的效果，这就导致了民用建筑施工图纸设计缺乏经济性和竞争力。而部分企业对设计环节的认识程度不足，为了能够最大限度降低生活质量中使用的成本，往往会尽可能的缩减设计费用，这就会使得设计图纸环节存在相对较多的问题。且部分的民用建筑施工企业的成本控制更加偏重于核算，并未结合各阶段的工作要求和实际需求来开展预算工作，也没有从市场价格变动方面入手来对施工材料成本进行控制。这就会使实际成本超出预算定额，进而会增加整个民用建筑施工的成本。
二、民用建筑施工造价控制的有效措施
（一）加强投资决策管理
相关人员须遵循因情制宜的原则，选择最具时效性和执行性的工程造价控制方案。在投资决策阶段，相关人员需科学收集与民用建筑施工有关的各种信息，以此为参考，对投资决策方案进行比较、分析、论证。掌握工程造价控制的基础条件，对项目投资金额进行估算。相关人员还需要充分的掌握资金流向和资金来源，有效的进行预算与核算工作，以确保造价符合不存在缺项漏项指标合理、工程量估算准确、工程造价内容全面、单价合理等要求。
另外，也可设置投资决策阶段的最高限额，以避免后续的民用建筑施工过程当中出现资金流转困难或者项目搁置的现象。
（二）加强设计图纸管理
设计图纸是民用建筑施工过程当中的重要环节，也是后续施工和管理工作开展的重要依据。因此，在具体实施过程当中，相关人员除了要掌握与民用建筑施工有关的基础信息和重要信息之外，还必须要实际的到施工现场进行调查，充分了解各分的情况和设计要求，遵循实用性、经济性、规范性、经济性的原则，科学的进行施工图纸设计。在设置完成之后，需由专业的审核小组成员拿出设计图纸进行审核，确保其中不存在错误或者问题。由相关人员对不同的设计图纸进行对比，选择施工效果较好、成本稍后较低的最佳设计方案。若涉及施工设计图纸变更问题，则是根据实际情况来确定责任，根据相关流程来进行错误修正或重新设计，亦可按要求来进行涉及投资变更的索赔。
（三）加强施工过程管理
民用建筑施工阶段所涉及的成本包括了施工设备、人工费用、材料费用等，相关人员需根据其不同的性质来进行工程造价控制控制方法的选择。在进行施工材料造价控制时，可由采购人员进行综合对比，选择性价比较高的施工材料，也可与生产厂商或者政府指定的卖方进行运费和单价的协商，通过签订长期、稳定供货合同的方式来降低成本。采购材料进行施工现场之前，还需对其质量进行检测，拒收不合格的施工材料，并对已入库的施工材料进行妥善的处理和保管。在进行人工费用管理时，可根据劳动者和公司签订劳务合同来进行薪酬发放，将各环节的任务落实到具体工作人员头上，明确相关人员工作管理范围内的设备损坏和材料损坏费用的赔付金额，并对出现材料浪费或者违规操作的人员进行处罚。在施工开始之前，相关人员需对施工设备的运行状况进行全面检测，对存在问题和故障的设备进行检修，或及时购入一些能够满足需求的节能环保型设备。也可在了解设备运行过程当中的电费的情况下，科学的进行不同设备的搭配和组合，有效降低设备运行成本。相关人员还需要对整个施工过程进行动态化的管理，及时的发现施工操作过程当中存在的问题，并采取有效的方法来进行解决控制，针对一些质量达不到相关要求和标准的环节，则需要求施工人员进行返工。在有效减少工程造价的同时，最大限度的提升民用建筑工程的安全性能和使用年限。
结束语
民用建筑是社会建设以及经济发展的基础项目之一,同百姓的生产生活息息相关。综上所述，工程造价控制是民用建筑施工过程当中的重要组成部分，同时也是全面提升整体的社会效益和经济效益的关键所在。因此，相关人员需以杜绝资源浪费，降低施工成本为目的，制定具有较高科学性和前瞻性的工程造价控制方案，为后续的民用建筑施工造价控制工作指明方向。与此同时，相关人员还需从施工决策、图纸设计、施工过程管理等层面入手，掌握工程造价控制的重点和难点，以总体规划目标和阶段性目标为依据，不断的对工程造价控制进行创新和改进。这样才能够为民用建筑施工企业的社会效益和经济效益的持续提升奠定良好的基础。
参考文献
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