摘要：高层建筑外墙在发生渗透问题时，它是由很多方面原因引起的，比如：墙体自身裂缝、外墙施工时留下的各种孔洞处理不当引起的裂缝、外墙面抹灰层的裂缝以及门窗安装细部处理不到位。这些问题的出现，不仅造成了外墙出现渗漏问题，同时还影响了整个建筑的使用寿命。因此，施工人员一定要对这些问题进行深入分析，从而找出办法进行有效解决。
关键词：高层建筑；外墙渗漏；施工技术
建筑工程外墙具有保温、隔热、防火、防燥等功能，如果外墙出现渗漏现象，则会影响建筑工程质量，进而影响人们的居住环境。高层建筑工程施工难度比较大，如果出现外墙渗漏问题，则维修难度较大，因此，亟需对高层建筑工程外墙防渗漏施工技术进行深入研究。
1高层建筑外墙渗漏的原因
1.1孔洞问题
在建筑施工中造成外墙渗漏的因素有很多，其中最主要的因素之一就是外墙的孔洞在封堵时不严密。在建筑墙体施工过程中，为了保证后续的施工作业能够顺利开展，施工单位都会要求预留设置一些孔洞。但是，如果在建筑施工完成之后，没有对这些孔洞进行严密封堵，建筑墙体容易产生裂缝，从而产生外墙渗漏的问题。特别是如果在剪力墙中设有孔洞，但是没有对其进行严密封堵，裂缝发生率会更高，也加重了墙体渗漏的问题。此外，除了没有对预留的孔洞进行严密封堵外，有的建筑工程施工竣工之后，当住户入住后，由于需要安装热水器或者空调等电器，一般都会对墙体进行钻孔，在安装过后如果没有严密封堵这些钻的孔洞，墙体渗漏的发生率也会提高。
1.2墙体自身裂缝
墙体自身裂缝是高层建筑外墙渗漏的原因之一。出现该问题的原因主要有以下几点（1）由于工期紧张，施工单位为了赶工期，在进行墙、板浇筑的时候，并没有留足够的时间让墙体的混凝土进行沉实，而沉实不够就会严重导致墙体出现裂缝；（2）施工人员在进行剪力墙混凝的浇筑工程中振捣不到位，这也会导致混凝土实体的整个密度不达标，从而形成一些渗透通道，这些通道一般很小不容易被人们察觉。但是如果在进行后期的养护过程中，只重视对混凝土平面的养护，而忽视对剪力墙特别是外墙的养护时，就会导致其在温度高的夏天由于温差而产生裂缝。
1.3连接问题
在建筑工程施工过程中，需要格外注意建筑墙体与窗框之间的连接，一旦墙体和窗框之间的连接不严密，则会导致建筑施工中外墙出现渗漏问题。这主要是由于在施工墙体和窗框时，其施工的时间不一样而且所运用的材料也不一样，两者之间的膨胀系数存在差异，因此需要格外注重墙体与窗框的连接，要采用科学合理的方式进行连接，如果在建筑施工过程中忽视了墙体与窗框之间的连接问题，采用的连接方法不科学，则会导致墙体和窗框之间存在裂缝，从而导致外墙渗漏问题发生。
2高层建筑外墙防渗漏施工技术
2.1严格审核建筑外墙设计方案
外墙施工前应严格审核设计方案，明确防渗重点位置，确保施工方案可起到指导作用，并提升施工人员对防渗漏施工的关注度。在审核建筑外墙设计时，应充分满足防渗漏施工要求，应对可能出现渗漏的位置进行重点设计，根据设计选择外墙材料和施工技术。
2.2合理使用外墙防渗漏材料
外墙防渗漏施工中，若只使用一种防水材料往往无法取得良好效果。近年来，许多新型外墙防渗漏材料被应用到外墙中。但这些材料的性能、特点和价格各有不同，应根据工程具体情况选择最合适的防渗漏材料。同时，使用新型防渗漏材料时应先掌握材料的性能及特点，严格按规范进行施工。
2.3墙面基层处理技术
在高层建筑工程外墙施工中，墙面基层施工十分关键，为了保证外墙基层处理水平，要求施工人员掌握先进的施工工艺。在外墙基面施工中，首先对外墙面进行清理，避免出现空鼓问题，同时还可利用拉毛处理方式，提升外墙防渗性能。只有做好外墙基层处理，才能够避免出现外墙渗漏问题。
2.4框架结构墙体施工技术
（1）外墙施工前处理好墙体框架结构，充分了解施工标准，控制砌块质量，砌块干燥收缩值应小于0.5mm，确保其有较强的抗压度并对含水量进行控制。（2）严格遵守操作规范，做好防水、防雨措施，保证所使用的砌块符合质量要求。施工前应将砌块完全浸湿；密度不同的砌块应分开砌筑。（3）框架结构墙体施工时应控制墙体砌筑高度，为避免出现砌块变形的情况，每步施工结束7d后再进行小砌块施工。（4）梁柱交界处应先将表面不平整的位置清理平整，铲除突出的混凝土块等，防止因梁柱交接处出现裂缝而导致外墙渗漏情况。
2.5外保温层施工技术
在外保温层施工中，应选择质量比较好的玻璃纤维网格布以及热镀锌钢丝网，在玻璃纤维网格布以及钢丝网安装中，应严格控制搭接长度，并做好防腐处理。对于高层建筑工程窗边以及角部，可适当增加加强网，进而达到分散应力的作用，而对于结构变形缝位置，应设置变形缝。另外，在保温抗裂保护层施工中，为了保证保温层与抹灰层之间的粘结效果，应在砂浆中加入一定量的抗裂剂。
2.6面层及抹灰施工技术
在外墙抹灰施工前，对于穿墙螺栓孔洞，可采用水泥砂浆进行填充处理，同时还应注意在水泥砂浆中加入一定量的膨胀剂，并采用水泥聚合物防水材料对洞口做好防水处理。在外墙抹灰施工前，应对墙面进行洒水润湿处理，在抹灰材料中加入一定量的胶水，进而有效提升抹灰层与墙体之间的粘结效果。在抹灰施工完成后，还需及时做好养护管理，避免出现墙体空鼓问题。
2.7外墙面砖镶嵌技术
在高层建筑工程外墙防渗漏施工中，贴镶砖技术是一种比较成熟的施工技术。在外墙防渗漏施工中，在贴镶砖技术施工前，首先需对外墙面做好基层处理，清除外墙杂物，避免影响其与砂浆之间的粘合力，另外，为了避免基层吸收抹灰层中的水分而出现空鼓现象，还需对外墙面做好润湿处理。在外墙贴镶砖施工过程中，对于收缩缝长度，应控制在98mm以内，而对于收缩缝厚度，则应控制在15mm以内，可避免外墙空鼓。在外墙贴镶砖施工质量控制方面，应对砂浆材料质量以及密实度进行检测，并注意在砖周边预留建筑缝隙。
2.8外墙细节部位防渗漏工作
（1）为避免外墙出现积水情况，可将窗台做成圆弧形，并将混凝土浇至外墙下部。进行外墙细节部位防渗漏施工时，应保证外墙防渗漏设计合理。（2）严格做好图纸会审工作，保证细节标注位置准确，可清晰地展现给施工人员。在设计时就预留好管道及安装孔位置，在安装完成后及时封堵孔洞，并做好防水密封作业。（3）保证预留腰线与窗台部位的坡度，提升防渗漏效果。（4）窗台施工时应保证砂浆的压实度，然后做好勾缝处理，如果是使用塑钢门窗应在缝隙位置填充保温性能好的材料，再用密封油膏进行处理。（5）保证女儿墙的斜度，周边位置应比中间高并设计反梁，将聚氨酯防水涂料涂刷到墙砖裂缝处以提升防渗漏性能。
3结语
综上所述，本文主要对高层建筑工程外墙防渗漏施工技术进行了详细探究。现如今，人们的生活水平逐渐提高，对于建筑工程施工质量的要求也不断提升。在高层建筑工程外墙防渗漏施工中，应选择适宜的防渗施工材料以及技术类型，优化防渗结构设计，并加强施工工序控制，进而提升高层建筑工程外墙防渗漏施工质量。
参考文献
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