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摘要：伴随着经济的不断进步和发展，我们工民用建筑的建设水平也越来越高，但是防渗漏的问题仍是经常出现的，它对工民建筑物造成的损坏是非常严重的，工民建筑施工中防渗漏环节的设计和施工越来越被人们重视。逐步的提升防渗漏技术的施工水平，不管是何种类型的建筑，都要利用合理的防止渗漏的施工技术。基于此，我们对工民建防渗漏的施工技术进行研究和分析，根据工民用建筑的实际情况，增强防渗漏技术的使用和推广，保证工民建筑的整体质量。
关键词：工民建筑；防渗漏；施工技术
随着经济社会的不断发展，居民对生活的要求不再仅仅停留在温饱上，开始向更高的层次发展，而房屋建筑作为居民长久居住的地方备受关注，这也对建筑行业的发展提出了更高的要求。在实际施工的过程中，防渗漏施工技术复杂多样，需要根据实际情况筛选出更适合当前施工环境的技术手段，同时，还要结合工艺要求、施工条件的特点，控制好施工重点环节，使房屋质量能够达到规定的标准。
一、防渗漏施工技术在建筑工程中的重要性
防渗漏施工技术是房屋建筑工程中最为重要的施工技术，建筑物一旦出现漏水渗水现象，建筑物一旦出现漏水渗水现象，会大大影响其使用寿命，妨碍居民的正常生活，降低居民的生活质量，甚至会威胁到居民的人身安全。因此，必须不断改进防渗漏施工技术手段，提高其对建筑物的适用性，切实有效的改善屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏等问题，确保建筑物的施工质量，以保障居民的生活质量。
二、房屋建筑工程防渗漏技术要点分析
1.外墙结构防渗漏
在房屋建筑工程施工中，外墙结构往往会受到各类外部因素的影响，且影响程度较为明显。为此，在房屋建筑工程设计与施工过程中，需结合实际情况，采取各类合理措施加强外墙防渗施工质量。施工人员可结合工程质量要求搅拌水泥砂浆，并将水泥砂浆均匀涂抹在外墙上，保证外墙面的平整度与密实度。同时，尽可能的避免水泥砂浆中掺入杂物影响水泥砂浆纯度，确保建筑工程质量安全。在外墙抹灰施工中，可结合工程标准要求进行洒水保湿，以提高整个结构的平整度与清洁度。另外，在每一层施工环节，均需全面落实质量控制措施，从而最大限度的预防裂缝问题。
2.卫生间渗漏
卫生间渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处，四周砖墙交界处以及墙角等位置，渗漏原因主要有：
①管道穿过的地方所补浇的混凝土不够密实，或者上下水管道采用的材料不是防温膨胀型的，致使楼面与管道交接处出现裂纹。
②墙面与墙角间的细微缝隙未做好密封工作，材料防水性与防水施工工艺达不到规定的标准，致使漏水问题频发。
③铺设的防水层不符合要求或者根本未铺设防水层，也未做卷边防水处理，最终导致卫生间渗漏问题屡发不止。
3.屋面防渗漏
在房屋建筑工程中，屋面主要承担着保温隔热、承重以及防渗漏的工程，因为具有重要作用，故而正在工程施工的过程中，应最大程度的保证操作的质量。
首先，根据房屋工程所在地的气候特点以及现场实际情况，选择与工程相适应的温度卷材以及防渗漏材料，并严格依据施工规范进行施工操作。在进行防水材料涂抹之前，应先进行试验性的操作，反复对材料性能进行检测，在涂抹过程中，则应保证涂抹的厚度一致均匀。
三、防渗漏施工技术的应用
1.外墙渗漏方面
在外墙施工中，混凝土的含砂量应该控制在 5%以内，而且需要考虑到实际施工要求，应合理选择增加的抗裂剂、防水剂和减水剂，以提高外墙的抗渗漏性能。空心砖和多孔砖应严格控制尺寸和质量。对于水泥材料，应尽可能选用抗渗漏性能较好的水泥材料。另外，在混凝土施工工艺方面，应该严格按照要求分层施工，均匀抹灰，尽量将门窗与墙面的缝隙控制在 2~3cm 左右，并涂抹密实。
最后，还应注意的是，所有施工程序应避免在高温条件下进行，施工应在合适的温度下进行。施工时应严格按照施工技术标准，并派员监督实施，以确保整个建筑工程的整体质量，保证施工工作稳定顺利的推进。
2.卫生间渗漏方面
卫生间渗漏首先应该注意的就是防水，修理卫生间各种给排水管道时，应注意预留一定数量的孔洞和缝隙。防止材料受热膨胀导致墙体出现裂缝。同时应严格把关施工材料的防水性，警惕施工人员偷工减料。除此之外，还可以在厨房和卫生间等容易积水的地方铺设防水层，并对防水层做卷边处理，尽量减少渗漏问题的发生。施工监督人员在每道施工工序后，可以进行严格的防渗漏检测，环环相扣，层层递进，最终保证整个建筑工程的质量。
3.地下室渗漏方面
对地下室渗漏问题，可以先对地下室进行排查，找到地下室渗漏的种类，是属于地下室结构的刚性自防水的局部失效，还是属于柔性防水层防水材料局部受到破坏，亦或者属于防水施工中未达到施工标准和设计要求，进而根据渗漏种类对症下药。混凝土浇筑时，应避免止水变形。对于潮湿地区，应加强防腐。在选择水泥材料时，应尽量选择抗渗性较高的材料。此外，在地下室底板施工中，应保证混凝土表面干燥；底板浇筑过程中，应预留 20cm 以上的连接接头，并加强维护。
四、完善房屋建筑工程防渗漏施工技术的具体策略
1.合理设计施工技术，提高施工效率
在建筑工程施工之前，充分与雇主沟通交流，了解雇主的需求，并将雇主的需求加入到防渗漏施工方案中，着重处理雇主最在意的渗漏位置。在防渗漏施工手段中，混凝土施工技术有着举足轻重的作用，从混凝土材料的质量问题，到混凝土施工工艺问题，都是防渗漏技术能否发挥作用的关键之处，因此，为保证防渗漏施工技术的施工质量，必须严格把控混凝土材料的标准，杜绝伪造材料的现象。
2.严格管理施工现场，营造安全施工环境
混凝土浇筑施工过程是整个防渗漏技术的关键环节，尤其是混凝土浇筑水平的高低，因此，必须严格控制混凝土施工的现场管理工作，确保整个浇筑技术符合建筑标准，保障建筑质量，以减少房屋裂缝和冷缝的出现，进而降低渗漏问题的发生频率，保障防渗漏施工工程的安全进行。当然，为了保证整体技术水平的安全和施工质量的稳定可靠，不仅需要优秀的技术人员，还需要定期进行教育培训，提高全体工作人员的质量意识，这是保证防渗漏效果的有力保证，质检员做好每次质量检查，确保整个施工项目的浇筑质量。
3.编制完整的防渗漏施工方案
为改进房屋建筑防渗漏工程质量，可采取如下几方面措施：①注重防渗漏施工方案的合理性与可行性。技术人员要深入现场进行考察，采集有效信息，并在此基础上，编制完善的设计方案；②在完成设计方案后进行客观验证。以国家现行法律法规为基准，编制完整的防渗漏施工方案。
4.严格检查防水材料质量
严格控制防水材料质量是提高房屋建筑工程防渗漏施工质量的关键手段。当下，建筑材料市场中充斥着大量的劣质防水材料。施工企业在采购建材时，需注重材料质量检查工作，以免使用劣质材料影响房屋建筑工程质量安全。同时，施工企业要避免因节约投资成本采购劣质防水材料，并对防水材料进行质量检查，从而确保材料的合格率。
结束语：
建筑施工过程中，防渗漏技术所包含的技术要点还是比较多的，相关工作人员要运用科学且有效的防渗漏技术，保证建筑施工的总体质量。因此，工程施工人员要加强防渗漏技术的有效应用，在防渗漏技术方面进行科研开发，确保防渗漏技术更好的为整个建筑工程提供服务，为工民建筑的施工企业贡献良好的经济效益和社会效益。
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