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摘要：当前建筑施工质量已受到社会各界的广泛关注，影响房屋质量的因素之一为房屋渗漏因素，在社会中也是由于房屋渗漏问题，使得房地产企业被较多的业主所投诉。因此，在房屋建筑施工中需要密切关注房屋渗漏问题，并将其作为施工质量的重要监督环节．加强对防渗漏技术的重视。对此本文就房建施工中所应用的防渗漏施工技术展开分析，并提出相关的对策和建议。
关键词：房屋建筑；防渗漏技术：应用
人们日常生活和工作都将房屋作为主要的活动场所，并且使用者和居住者对房屋建筑的格局以及质量有着较高的要求。但是在施工建设中房屋建筑会出现较多方面的问题，尤其是房屋渗漏问题最受房屋使用者的关注。这与施工阶段中的开展的防渗漏施工环节有着直接的关联，其高质量的防渗漏施工决定房屋建筑的稳定性及强度。因此为规避以上问题，需要施工单位在施工中加强对防渗漏技术应用的重视度，结合工程项目的实际，开展合理、科学的应用。
1 防渗漏施工常见技术分析
1.1厨卫防渗漏技术
在房建工程领域，厨卫是重要的组成要素，同时也是做好防渗漏施工的关键⑵。在该建筑模块中，施工单位需要对防渗材料进行合理选择。并且根据厨卫的具体服务功能需求，安装一定的疏通系统，避免排水管道堵塞等不良问题发生。施工单位需要重点加强排水管道的建设与规划，从而保证厨卫内部排水功能正常，合理控制渗漏风险。
1.2屋面防渗漏技术
屋面也是房建工程防渗漏施工的重点要素，施工单位需要针对此环节施工作业，就施工流程和具体的安装作业方法进行创新和优化，从而保证防渗施工更加规范，合理，全面提高房建工程整体施工质量。众所周知，屋面工程不同于其他工程项目，因为施工规模比较庞大，所以存在的风险因素具有多样性。因此，为保证屋面防渗漏施工更加合理，施工单位需要重点加强施工人员素质建设。要求施工人员严格按照规范作业流程，进行屋面防渗施工。同时，施工单位在屋面施工的过程中，需要对防渗漏材料，以及具体的施工工艺进行创新和优化。
1.3外墙防渗漏技术
在房建工程领域，做好外墙防渗漏施工，也十分关键，能够有效控制墙体出现渗漏问题。因此，施工单位需要针对此环节施工加强思想重视。并根据具体的防渗要求和标准，就外墙施工材料，以及具体的施工技术进行优化和创新，从而保证各项施工作业更加规范。所以说，在今后的房建工程领域，施工单位需要高度重视防渗漏施工，加强施工技术的优化，全面提高防渗漏施工的有效性。
2 房屋建筑出现渗透现象的原因概述
2.1房屋建筑材料质量不合格
任何房屋建筑工程项目的施工都离不开建筑原材料，所以建筑原材料的质量与建筑的整体质量有直接的联系，如果房屋建筑材料不符合相关的质量标准时，不仅影响施工进程的进展，也对施工质量带来严重的影响。在实践施工中，一些房地产开发企业为了最大限度的减少建筑成本的投入，在材料方面选择一些劣质的材料，进而将节省的材料成本占据已有，这些因缩减成本而选用的劣质材料建造的房屋，给居民带来财产和生命的威胁。科学技术的发展进步，防水材料也在不断的研发和更新，一些新型的防水材料也被应用到建筑领域中。目前市面上产检的防渗漏材料为高分子卷材、特殊堵漏物料、高强密封性物料等，施工单位在开展房屋防渗漏施工中对材料有着较多的选择范围。但是需要注意的是，即使有丰富的选择条件，也不可盲目无针对性的随意选择，需要施工人员结合房屋建筑工程的现状，并对新材料进行深入、全面的了解后，再进行准确无误的应用口。
2.2房屋建筑施工的设计存在不合理
施工阶段中，施工人员的施工参考依据为施工设计图，并需要在施工作业中严格按照施工设计图的要求进行施工。
如果施工建筑设计中其数据或设计存在偏差，那么会导致房屋建筑施工因缺乏科学的参照，极大的限制了建筑施工的顺利进展，同时在房屋建筑中也能够直接的反映出存在的设计不合理问题，这样建造出来的房屋在投入市场后，则不能够满足购房者的需求和标准。因此房屋建筑的施工设计具有关键的作用，需要设计人员在设计中考虑施工中的全面因素，如：施工场地环境、市场用户的需求等，例如，环境因素方面，南方地区气候湿润、雨季较长，因此在设计中需要将建筑设计的坡度进行精准的设计，如果坡度较小时，会导致屋顶积累的雨水较多，进而导致房屋渗漏问题的出现。
2.3房屋建筑施工阶段质量不达标
施工阶段也是除以上两点之外直接引起房屋渗漏的因素，如果在满足了优质的材料、合理的设计图之后，其施工作业不当仍旧会导致渗水问题的出现。房屋建筑工程中包括基础工程、主体工程以及装饰装修工程、机电工程等，各环节施工的作业人员在施工中都有相应的责任，需要其在各自岗位中尽力尽责，确保质量，进而最大限度的确保渗漏问题的发生。然而，在实践施工中施工人员的施工作业质量受其技术水平、职业素养等多方面的影响，其施工操作质量与理想目标存在较大的距离，所以需要施工管理人员加强对施工作业人员的管理及监督，进而有效的确保施工过程中的质量日。
3 改善防渗漏技术的具体方法
3.1提高团队合作施工技术
为保证房建工程具有良好的防渗漏功能，施工单位需要做好施工规范性管理。针对施工人员队伍进行素质培训与技术规范，从而保证防渗漏作业施工更加符合工程规范标准。首先，施工单位需要加强合作型施工队伍建设，确保工作人员能够协调配合，共同完成相关的施工和安装作业项目。同时，施工单位需要加强资金投入，为施工人员提供丰富的学习活动。将先进的防渗漏施工理念，以及具体的作业工序渗透给工作人员。以便施工人员队伍可以自觉规范自身作业流程，全面提高防渗漏施工效率和质量。此外，施工单位需要强调工作人员要做好细节施工，比如说，针对瓷砖的细缝进行防渗处理，从而全面提高房建工程整体结构的安全性与稳定性。施工单位可以落实责任制管理体制，将防渗漏施工具体的职责落实到个人，全面提高施工人员的责任意识，从而自觉规范自身的作业施工，提高防渗漏施工效率和质量。
3.2选择合适的建筑防渗漏材料
在房建工程施工领域，施工单位为保证防渗漏施工更加规范，需要重视施工材料的选择，全面提高工程整体防渗漏性能。首先，在采购施工材料时，采购人员需要针对防渗性能和指标进行重点考察，并针对采购材料进行抽样检测，保证材料指标达到工程防渗标准，有效的控制和降低工程的渗漏风险。同时，施工单位需要重视施工材料的规范配比。针对混凝土施工工艺需求，合理选择配比比例，从而增强工程施工材料的防渗性能。施工单位需要加强资金投入，重点选择防渗保护材料，进一步优化房建工程内部环境，避免工程内部厨卫，屋面或外墙等系统出现渗漏风险和隐患。此外，施工单位需要注重防渗工艺技术的优化，根据当前房建工程的具体发展需求，引进新型的防渗材料和工艺，全面提高房建工程防渗功能水平，全面提高工程整体环境的稳定性，从而为使用者提供安全，舒适的环境。
3.3定期复查检测
在房建工程施工建设以及后期的运行使用的过程中，施工单位需要重点加强工程内部结构渗漏风险的检测。以便工作人员可以及时发现潜在的风险，并及时采取措施有效控制渗漏风险。同时，在后期使用的过程中，使用者需要规范自身的行为习惯，避免排水管道堵塞等。此外，施工单位可以专门成立维修小组，定期对房屋渗漏风险进行安全检测，并根据房屋工程质量标准，制定检测周期，优化设计检测和维修方案，定期更换老化的防渗设施和排水设施，从而进一步优化工程内部施工作业环境。
4 结语
综上，在房建工程领域，做好防渗漏施工具有重要的作用，能够提高建筑结构的稳定性，同时也能够延长工程寿命。因此，相关单位需要针对防渗漏技术进行优化，根据厨卫，屋面，外墙等不同部位进行防渗优化，同时，根据施工过程中可能存在的渗漏风险，加强施工管理与控制，从而全面房建工程整体施工质量。
参考文献：
[1]王超.房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2019，（08）：64.
[2]黄伟明.房建施工中防渗漏技术的应用分析[J].中国标准化，2019，（02）52-53.