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摘要：近些年来，我国房屋建筑事业取得了不错的成就，渗漏是房屋建筑中常见的问题，直接影响房屋建筑的正常使用，严重时还会导致安全事故。在房屋建筑施工中，必须加强防渗漏施工技术的应用，提高房屋建筑施工质量及房屋建筑使用安全。文章从房屋建筑渗漏原因出发，并结合实际防渗漏施工技术进行简要分析。
关键词：房屋建筑施工；渗漏施工技术
引言
在当前社会城市化发展的背景下，人们对住房的居住要求不断提升，推动了建筑行业中新型施工材料以及新型施工技术的发展。但是，在当前的房屋建筑工程施工中，存在着不同程度的渗漏问题，这些渗漏现象若不能得到有效解决，会影响建筑工程的房屋质量，对人们的生活及财产安全带来影响。因此，在当前房屋建筑工程项目施工中，为了及时解决渗漏所造成的问题，施工管理者应该制定科学化的防水施工方案，通过防渗施工技术的运用，保证材料选择以及施工工序的严谨性，以全面提高建筑工程的施工质量，满足建筑工程施工中防渗漏施工的基本需求，推动行业的稳步发展。
1房屋建筑防渗漏施工技术的重要性
客观而言，在整体房屋建筑工程中，渗漏问题一直以来都是困扰施工技术人员的主要症状之一。如果此类问题不及时进行整治，那么不仅会影响到后期的工作开展，甚至还有几率遗留下各类安全隐患。因此缘故，必须要在具体的施工中落实好防渗漏工作，进而有效把控房屋建筑质量。另外一方面，房屋建筑防渗漏技术之所以如此重要，还有一个关键点在于当前我国正处于市场经济时代，各行业之间的竞争非常激烈，施工企业若想在如此残酷的市场环境中利于不败之地，首先要做的就是提高自己的竞争力，从本质上优化房屋建筑质量。倘若连房屋渗漏技术都没有落实到位，一定难以取得消费者的信赖。因此一定要合理利用防渗漏技术，降低房屋渗漏的质量问题。
2房屋建筑工程发生渗漏的原因
2.1设计考虑不够全面
在房屋建造过程中，设计是施工的指导，为建造提供了方向。因此在防范房屋渗漏上，设计的合理与否、对问题考虑的是否充足直接影响了建筑的防渗效果。设计过程中由于设计人员的水平限制，导致对问题考虑不充分，对实际情况评估不足，因而导致建筑施工设计存在不足。此外设计时对建筑所处的地理位置以及气候环境勘测不明确，使得选材以及防护技术选用不当，致使建筑发生渗漏。
2.2施工不够严谨
施工技术的好坏对建筑的防渗效果有着直接影响。目前我国对建筑防水工作方面还未形成系统的技术管理标准，并且管理体系也不够完善。这导致参与防水工作的从业人员技术水平高低不齐，专业能力有强有弱，因此在施工时不能保证工程质量。从业人员资质不足，加之责任意识缺乏，因而在施工时容易出现敷衍情况，导致工作不能准确到位。特别在门窗、水管等细小处的处理环节，容易因为疏忽导致密封连接不足，致使渗漏发生。现在随着新材料的不断开发使用，大量的新型材料被应用在建筑防水上。新材料的使用需要新技术的支撑，然而当下由于施工人员对材料认知的不足，导致施工工艺不能充分发挥材料的功能，使防水效果降低。
2.3施工材料质量低
房屋建筑中，施工材料的质量与房屋建筑工程的施工质量存在关联，但是，在一些建筑工程中，施工项目管理者为了满足自身的利益，降低建筑工程成本投入，在防渗漏施工中会选择低质量的材料，虽然这种材料可以降低成本，但是其质量标准不符合建筑工程防渗施工的要求，在房屋建筑工程投入使用之后容易引发较为严重的渗漏现象，影响房屋建筑的整体质量以及人们的居住需求。
3房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术要点
3.1外墙防渗漏施工技术
导致房屋建筑外墙产生渗漏问题的原因，在于施工流程出现偏差、或者施工人员施工不当。因此在房屋建筑外墙防渗漏施工之中，应注意以下几点：在进行外墙防渗漏施工时，应注重外墙面抹灰，需严格按照相关施工工序来进行，在抹灰前还要将整个墙面实施清理，并提前浇好水，等到表面完全干了后，再运用滚筒将混凝土界面剂涂抹至构建基层中，而后还需再涂抹一层水泥砂浆，在涂抹期间，不可一次完成，应进行分层次涂抹，待上层涂抹成膜之后，再实施第二次涂抹，如此则利于增强房屋建筑的防水效果。再者，在安装塑料钢窗户时，还需运用发泡聚苯乙烯材料，填充于墙体与窗体框架间的孔隙之中，但应明确的是，在填塞时不可过密，在结束填塞后，应即刻取出固定物，良好填充剩下的缝隙。房屋建筑的门与窗户周围需设置凹槽，同时安装好塑胶条，以避免门窗周围在雨雪天产生渗漏现象。
3.2屋面防渗漏施工技术
在进行建筑屋面防水材料的选择时，要重点考虑所选材料的防渗漏性能，承重隔热性能，保温性能等各项指标符合实际施工的质量要求。特别是防水材料的选择，不仅需严格把控原材的质量，对于防水材料施工方面，也要充分保障其规范性与专业性，才能提升防水材料的防渗漏能力。其次，在钢筋混凝土施工方面，要对钢筋材料的具体尺寸，距离，以及混凝土的强度等各项因素进行科学的控制和监管，保障混凝土振捣严实且具有足够的养护时间。另外，确保找平层结构的实际刚度与坡度符合施工要求。
3.3厨卫防渗漏技术应用
建筑厨卫作为生活中用水较多的空间，其中管道较多，这使渗漏问题更容易产生，在进行厨卫防水施工前，首先要对厨房和卫生间的管道，地面，墙面等凡是涉及到需要做防水，会产生渗漏问题的地方或设备等，都要严格检验。同时，我们还要考虑水压问题，厨房和卫生间里的管道能不能承受这个水压，会不会出现管道破裂和漏水问题。这些问题都是我们在施工检验的时候，应该考虑到的问题。怎样对管道进行检验呢?首先我们在安装好了管道和设备之后，打开水龙头或是其他设备，直接操作一下，看看是否有水流小或是漏水等的问题，如有问题，应该及时检修。然后还要对地面以及墙面进行找平，使墙面以及地面平整，但是，厨卫空间的地面必须要满足一定的坡度，因为这样才能使地面的积水流向地漏中，不会造成地面积水的情况。在施工过程中，对整个厨卫空间进行了防水处理以后，然后再用防水涂膜技术进行施工。在进行到这一步的时候，我们需要刷两道三遍涂料，还必须保证每层的涂抹方向一致，涂抹均匀，在相邻的两层涂抹方向应成垂直桩体，保证涂抹的质量达到要求。在完成了涂膜施工之后，应开展试验进行检测，包括蓄水以及流水试验，在保证施工符合防渗漏要求之后，才能继续进行其他施工。
结语
总之，房屋渗漏等房屋建筑施工中存在的质量问题，不仅影响房屋建筑的使用功能，而且会诱发安全问题。针对渗漏问题，要加强渗漏施工技术的教育，不断提升施工人员技术水平，规范施工流程，提高施工规范及施工质量。只有严格施工管理，提高施工人员团队整体技能素养，确保施工人员牢靠掌握每项建筑施工技术，才能根本解决建筑施工质量问题，提高房屋建筑质量，促进建筑施工行业发展，为我国房屋建筑、民生安全作出贡献。
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