摘要：房屋渗漏是指房屋的地面、屋面、墙面等位置管线受到多种因素的影响而产生出水、滴水现象。而在当前房屋建筑施工过程中，因多种施工问题的存在，导致房屋出现渗漏的现象，对人们的日常生活造成严重的影响。因此，需要利用科学防渗漏施工技术来提升防渗漏施工质量，降低房屋渗漏现象的出现几率，进而延长房屋的使用寿命。
关键词：房屋建筑；施工技术；渗漏原因；防渗漏施工
引言
在我国建筑工程之中，渗漏情况出现概率较高，其会影响到建筑的使用年限，也会影响到建筑工程自身的安全性。因此说，渗漏问题为现阶段急需解决的一项重要问题。对于建筑企业来说，应善于分析建筑工程渗漏的主要原因，而后针对主要原因，探寻科学的施工技术，防范渗漏问题的产生，从而保障建筑工程的质量，促进建筑行业更为长远发展。
1房屋建筑工程常见的渗漏问题类型和产生原因
1.1房屋墙体表面渗漏
房屋经过大雨的冲刷以后，出现房屋表面漏水的现象。在房屋建造的时候，排水设施不完善，房屋结构设计不合理，加上大雨的冲刷，就会造成房屋漏水现象。房屋漏水原因还可能是建筑的时候防水材料质量不达标，实际环境中雨水量大于预想中降水量，使房屋还没有到建筑使用年限，就出现了墙体裂开、墙面脱落等问题。在房屋建造的时候，防水措施没有做好，细节的地方没有做到，房屋后续维护不到位，都会造成房屋屋面漏水现象。
1.2门窗渗漏
门窗漏水的原因一般都是门缝贴合工作做得不完善，门窗质量不达标，门窗和墙体之间的缝隙填充不合格造成的。不同的门窗有不同的硬度，建筑部门在选择门窗时没有考虑到实际安装环境中所需要的硬度。如果出现选用的门窗硬度不符合要求，就很容易出现门窗与墙体缝隙过大，不容易进行填充，出现雨水渗漏现象。
1.3餐厅和洗手间渗漏
日常生活中需要大量使用水的地方就是餐厅和洗手间，而最可能发生渗漏问题的也是这两个地方。所以设计者在设计餐厅和洗手间中的楼板厚度时一定要根据房屋的总体设计来决定。在施工时如果使用的钢筋数量或放置的位置不对，没用混凝土做保护层，都会导致出现裂缝，发生渗漏问题。所以，施工人员要在施工前严格按照要求筛选材料，严格按照设计图纸进行施工操作。为了提高房屋质量，在施工完成后可以简单地做一个闭水试验来检测房屋中是否有渗漏现象。
1.4材料原因
在建筑工程施工中材料为一项关键因素，材料质量的优与劣，会对建筑工程质量产生直接影响。所以，在防水施工之中，防水材料及其他设备等为必须具备的资源，无论是在保管或是施工等环节，均须将责任落实到实处，严控材料质量。但对屋面工程来说，通常运用沥青卷材当做施工材料，但由于沥青中含蜡量偏高，极易受温度因素的影响，进而丧失防水作用，而后则会造成渗漏问题。现阶段建筑工程很少运用砖混结构，多数运用框架结构，而在框架结构之中，中间墙体为成块砌筑，防水性较低，会消极影响到建筑工程的防水性。
1.5施工因素
有的建筑企业在施工阶段存在不当操作行为，个别企业未能重视施工设计方案内容，也未能根据各项操作规范，过分追求自身经济效益，缩短施工工期，进而难以保障建筑结构质量。且因操作工序不够科学，如连接过渡不当等也会导致渗漏问题。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析
2.1外墙防渗漏施工技术
建筑外墙是房屋与外界接触的主要维护结构，所以进行外墙防渗漏效果的提升直接影响到房屋整体的防渗漏效果。基于此，可以结合以下方面来提升外墙的防渗漏效果：（1）结合具体情况在墙体每一层中进行圈梁的设置，避免因墙体承重过大而出现变形裂缝的现象，提升墙体的强度和刚度。（2）侧重对具备防水性的混凝土材料选择，并且若条件允许，可以在混凝土配置期间适量添加外加剂，以此提升混凝土的防水性能、抗裂性能，降低外墙渗漏现象的出现几率。与此同时，需要注意外墙施工过程中，尽可能避免在高温、严寒条件下施工作业，需要确保其施工温度达到标准要求后方可施工。（3）施工期间，要求施工人员结合具体施工情况设置变形缝，如防震缝、沉降缝以及伸缩缝等，以此减少外墙出现裂缝的可能。
2.2屋面防渗漏施工技术
作为房屋建筑工程中的重要组成，屋面防防渗漏效果直接影响到房屋建筑的使用效果，所以需侧重对屋面防渗漏施工质量的控制：（1）注重材料选择，结合对周围湿度、温度、建筑功能等因素的综合分析，选择合适的施工材料，并按照施工规范要求选择施工涂料卷材。（2）施工期间必须确保混凝土浇筑的连续性，避免因温度变化而产生施工裂缝。（3）确保振捣作业的密实性达到标准要求。（4）强化水泥砂浆找平层的开展，通过对隔缝的预留来提升屋面防水效果。
2.3厨卫防渗漏施工技术
房屋内部居住空间中，厨卫是用水量最大的空间位置，所以在管道设置、防水设置方面更为复杂和困难，所以出现渗漏问题的几率也相对较大。基于此，针对防渗漏施工的开展，施工人员需要将厨卫地面结构标高设置高度降低，与相邻房建地面高度差异控制在50mm左右，并且起坡位置的设置，同样需要与相邻地面之间设置超过10mm的高度差异，以此降低房屋出现渗漏问题的几率。与此同时，针对厨卫墙体的砌筑，则需结合具体请款对厨卫墙身进行混凝土止水坎的设置。而在烟管封堵以及对穿楼板管道封堵施工过程中，需注重对材料的合理选择，尽可能利用膨化剂与细石混凝土搭配，以此提升管道和烟管封堵效果。此外，在具体封堵填塞过程中，施工人员可以采取二次浇筑的形式开展施工，首先在细石混凝土中进行抗裂性防渗剂的合理添加，然后进行浇筑作业。需要注意，第一次浇筑作业开展，其浇筑厚度需要控制在楼板厚度的2/3，等到混凝土凝结，施工人员可以结合具体情况开展蓄水作业，确保洞口不存在渗漏现象后，进行水泥砂浆的填塞，以此提升厨卫的防渗漏效果。
2.4门窗防渗漏措施
在门窗防渗漏方面，需采取以下措施：譹訛选择材料要选择符合相关标准的产品；在运输过程中要保证材料不发生变形、扭曲；选择门窗配件时要符合国家所制定的相关标准，保证在使用后各部位能紧密衔接，使用便利；譺訛安装特别要注意门窗框和墙体之间的缝隙，如果这个地方处理不当，在今后使用过程中可能出现渗水漏水情况；若该缝隙比较窄，则可往缝隙中填入砂浆材料，虽说这个步骤有些繁琐，但不可忽略，要求施工人员有一定的耐心做好第一道防线工作；譻訛施工完成之后的检查施工技术人员在塞缝完成后，还要对其进行试验，若存在漏缝情况，则应该对其进行重新填塞和检测试验。
2.5地下室防渗技术
定期检查地下室，特别要关注容易产生渗漏问题的位置，如后浇带以及施工缝等，若存在渗漏情况，则需加以及时解决，防止渗漏情况的加剧。再者，还需重视保护混凝土外墙面，针对混凝土表层容易产生的裂缝、蜂窝以及麻面等情况，需加以补修，防止因损坏加剧而产生渗漏情况。
结束语
综上所述，为保证房屋建筑防渗漏工作的顺利进行，必须对每个施工环节进行严格把控。无论在对技术人员的管理上还是对防渗漏材料的选择与施工上，都要严格把控，保证房屋建筑防渗漏工作的圆满完成，提高房屋建筑的整体质量。
参考文献
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