摘要：住宅建筑质量关系着消费者的人身安全，工程质量监督管理工作应当落实不到位。本文先对建筑住宅工程质量安全管理问题进行分析，并在此基础上就如何加强质量监管提出检点建议。
关键词：住宅建筑；质量；监管；问题；对策
对于建筑住宅工程而言，其中施工质量监督和管理工作至关重要。近年来随着社会经济的快速发展，住宅建筑项目数量不断增多，对住宅建筑质量监管工作也提出了更高的要求。在住宅建筑施工过程中，工程施工方应当对质量监管给予高度重视，不仅要确保住宅建筑质量，而且还要保证人员安全。
一、住宅建筑质量监管问题分析
在住宅建筑工程项目施工建设过程中，质量安全隐患问题时有发生，这说明质量监督管理工作并未严格落实到位，实践中很多问题亟待解决。
（一）人员质量意识有待提升
在建筑住宅工程项目施工实践中，影响其施工质量的主要因素之一就是施工人员，其直接关系着整个建筑住宅工程施工质量及其安全可靠性。近年来随着城市化建设进程的日益加快，住宅建筑数量不断增加，因此住宅施工质量关系着广大人民群众的安危。然而，从实践来看，部分单位的施工人员缺乏质量意识，为加快住宅建筑施工建设进程，严重忽视了工程施工质量。为了能够如期完成施工任务，一味追求进度，甚至部分施工人员在住宅建筑施工过程中没有严格按照规范和标准进行操作，住宅建筑的施工效果不言而喻。
（二）住宅建筑质量监管工作落实效果差
建筑行业在国内的地位相对较高，住宅建筑施工人员在住宅工程施工过程中会转移工作的重心，很多人员认为能够在规定的期限范围完成预定的任务即可。之所以会出现这样的问题，主要是因为质量监管工作乏力所致，施工人员以及监管人员没有严格落实质量监管制度，而且也没有真正意识到加强施工质量监督管理的重要性。对于部分住宅建筑项目而言，由于质量监管工作不严格，部分施工人员心存侥幸心理，因此住宅整体施工质量难以保障。实践中虽然住宅项目建设时会进行质量监管，但是也存在着走流程的现象，应付了事，对各环节并未进行严格的质量审查，严重影响了建筑住宅整体施工质量。
（三）缺乏健全和完善的施工质量监管体系
随着目前国内住宅建筑项目已经建立了质量监督管理制度，但是该体系知识进行大概介绍，仅对住宅建筑工程质量要求进行了原则性要求，并没有明确指出质量监督管理标准以及具体的评价指标和细则。因目前国内住宅建筑质量监督管理体系有待健全，所以住宅建筑施工方在质量监督以及管理工作中会存在分歧或者矛盾，不利于工程项目建设。值得一提的是，缺乏审核机制，或者未有效落实到位。近年来随着国内建筑行业在快速发展，国家对住宅建筑行业提出了更高的要求，建筑行业设有审核管理机制。然而，这些机制在具体实施过程中形同虚设，并未真正落实到实际工作之中。住宅建筑单位在考核员工过程中，并未严格按照规范要求进行，形式化现象严重，没有有效运用审核制度，以致于考核工作漏洞百出，甚至部分企业并未对员工采取考核机制。
二、加强住宅建筑质量监督管理的有效措施
通过以上对现阶段住宅建筑质量监管中常见的问题分析，笔者认为要想提高住宅建筑施工质量，加强质量监督管理，应当从以下几个方面着手。
（一）建立完善的住宅建筑质量管理体系
住宅建筑质量监督管理的首要工作就是要建立完善的质保监管体系，根据施工方的实际情况不断健全和完善工程项目质量监督管理机制。同时，还应当根据工程施工设计要求、图纸等加强监督管理。通过科学防范施工质量问题，及时排除施工质量安全隐患。在监管体系中，应当做好信息收集工作，通过数据分析来有效确定监督检测目标。住宅建筑工程质量监督管理部门应当明确职权，并且明确规定权力以及责任，以此来增强住宅建筑质量监督能力，有效发挥作用。在具体住宅项目施工质量监督过程中，质量监督部门应当划清责任，明确各部门的情况，将责任落实到具体个人身上，以此来实现质量监督管理之目的。质量监督管理结构的建立，还应当有健全和完善的绩效考核机制与方法，并且将是薪资结构进行适当的调整，比如底薪＋绩效，以此来激发员工的工作积极性和主动性，这是有效确保住宅建筑质量的有效途径。
（二）提高住宅建筑质量监管人员的质量意识
住宅建筑施工质量主要影响因素之一就是人，只有不断提高人的思想观念和质量意识，才能强化住宅建筑质量监督管理。为此，实践中还应当不断提高质量监管人员的自身素质和技能，注重他们质量管控能力的培养，这样才能有效确保工程项目整体施工质量。在对员工进行质量管控培养过程中，应当强化监督人员知识以及技能的教育培训，并且帮助质量监督管理人员制定科学合理的培训方案，切实提高他们的综合素养。实践中除应当加强质量监督管理人员的素养培训外，还应当不断强化监督管理人员的操作能力提升，让其更具实践经验。在质量监督管理工作中，一旦发现存在质量问题，应当及时进行解决。
（三）住宅建筑质量监管方式和方法
住宅建筑施工质量管理工作中既要加强思想重视和建立完善的质量监管体系，又要从具体的措施方面入手，采取积极的手段和方法尽可能确保住宅建筑质量。比如，采购材料应当与设计要求相符，切忌违背国标和环保标准，对材料质量进行严格控制；同时，根据采购标准进行严格的验收，保证主体结构施工质量达标。对于住宅建筑的主体结构而言，其质量不仅关系着工程质量安全可靠性，而且也关乎广大住户的生命安危。虽然实践中能够避免一些施工或者装饰的质量病害，但是还应当对整体施工质量严格把关，既要做好整体质量管控工作，又要做好细节质量控制。比如，住宅建筑关键部位的质量管控非常重要，常见的有卫生间、地下室以及住宅楼的一层和顶层等，只有将住宅质量监管工作细化并落实到位，才能有效确保整个住宅建筑施工质量。
结束语：
综上所述，实践中为了能够有效确保住宅建筑施工质量，加强监督管理至关重要，笔者认为应当从人员质量意识强化、制度完善以及监管方式方法的创新改进等方面着手，采取综合管理模式，以此来提高整体管理水平，提高住宅建筑整体质量。
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