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外墙渗漏的成因与解决措施

发表时间：2020/1/13 来源：《防护工程》2019年18期作者：傅治文

[导读] 在加强外墙防渗漏工作后从客观上让“床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝”的情况永远地载入文学经典中和消失在现实生活中。

合浦县建筑工程公司广西北海 536100
　　摘要：房屋是给人们遮风挡雨提供庇护生活的场所，如果房屋发生渗水漏水的情况会给人们的日常生活带来巨大的麻烦，本研究主要研究的是居民房屋外墙渗漏的问题。外墙渗漏是很多老化的房子的常见问题，但是现在有不少新的房屋也会出现外墙渗漏的问题，面对外墙渗漏的问题解决主要是预防，因为一旦发生渗漏问题要想从根源上解决比较困难只能定期修复。本研究分析外墙渗漏产生的原因，从而得出施工中如何避免外墙渗漏的产生。
　　关键词：外墙渗漏；建筑施工与设计；建筑工程
　　
　　
　　引言：
　　现在人们居住的普遍是商品房，商品房从八十年代开始兴起到现在已经有将近四十年的时间，有不少房子都出现了老化的现象其中外墙渗漏是老化的一个常见问题也是非常重要的问题，外墙渗漏问题的原因根本是在施工的时候产生的，所以一旦出现渗漏问题要想一劳永逸地解决比较困难，所以解决外墙渗漏问题延长房屋使用寿命是势在必行的。
　　1、加强外墙渗漏工作的重要性
　　房屋渗漏从古到今都是老百姓生活中常见而又棘手的问题带给老百姓日常生活诸多不便。在雨水多而建筑墙体比较薄的南方地区会更容易发生外墙渗漏，如果外墙发生渗漏的话在雨水多发季节不仅会使家里发生积水而且雨水进入墙体会侵蚀墙体之间的石灰和水泥等久而久之会造成墙体松散造成崩塌。在墙体较厚雨水较少的北方外墙渗漏所带来的不便也不亚于南方，因为水分子比气体分子要大在北方的墙体发生渗漏的话不仅会漏水还会透风，在东北一些严寒地区会对人的日常生活造成严重的影响而且因为墙内外的温度不一样如果发生渗透的话在强的缝隙中会形成水蒸气当温度下降的时候水蒸气会结冰从而破坏墙体内的结构形成危房，由此看来外墙渗漏不仅会影响人们的日程生活质量还会威胁到人们的生命财产安全所以加强外墙渗漏工作是刻不容缓的。
　　2、外墙渗漏常见的部位以及原因
　　2.1、外墙渗漏常见的部位
　　外墙渗漏常见的部位有两个一般都会发生在窗台和外墙梁底裂缝中。窗台渗漏一般比较容易在北方的房屋中发生，特别越严寒的地区其发生的概率越大。因为窗台石连接屋内和屋外的一个地方，里外温差极大特别是在黑龙江省到了冬天普遍温差会达到四十度，一年中最严寒的时候会达到五十度，内外温差过大会造成温度应力发生变化从而导致结构变形，不仅老化的房屋容易发生新建的房屋也容易发生，因为施工队伍施工的时间是不分季节年份只要有工程就会进行施工，到了房屋后期成型施工的时候因为已经形成了室内的初步结构内外就会存在温差此时温度应力会发生变化那么导致施工人员施工时候难度更大就会产生渗漏。在进行外墙装饰施工的时候，一般施工团队都会采用面砖最后在墙外然后贴瓷片这样不仅成本低而且能够保持建筑的美观，但是这样的话会很容易造成外墙梁底产生裂缝从而导致渗漏。因为面砖铺贴会存在空鼓现象，而且面砖很容易和砂轮之间形成脱离那么施工人员进行砌砖的时候如果施工不仔细或者连续施工很容易会造成面砖之间存在缝隙从而造成外墙梁底的缝隙，在缝隙中很容易会形成积水从而使墙体的缝隙越来越深最后会导致渗漏的情况发生。
　　2.2、施工原因
　　以上所说的两个部位都是外墙渗漏中比较有代表性的常见问题发生部位，但除此之外墙体渗漏其实还存在很多种情况和部位。这些不同的情况虽然发生的部位不一样但实际上形成渗漏的原因都是大同小异具有一定的规律性，其中会形成外墙渗透的原因就出现在施工的过程中。本研究把这些规律大致分成三种情况，施工的时候存在空鼓和孔洞导致直接渗透，施工的质量不好导致其抗温差变化和风雨侵袭能力较差从而形成渗透。形成空鼓和孔洞一般都是发生在抹灰和砌砖的阶段，如果抹灰和砌砖的时候没有严格地使砖与砖之间的空隙填充好即使是石灰浆重存在一点气泡从而使抹的灰不平整形成小的凹点也很容易出现空鼓和孔洞的情况发生。

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在外墙施工的时候也会做放渗漏的工序，我国劳动人民从大禹治水开始就知道只堵不疏是难以解决问题，所以在外墙施工的时候会做滴水槽，窗台坡度，鹰嘴和窗台窗框的防水措施从而使在雨水季节难以在外墙附近形成积水并且快速将积水排出，如果施工的过程中在这些步骤的施工质量得不到保障就会使外墙容易发生渗透的情况发生。
　　2.3、选材的原因
　　外墙渗漏问题的发生除了施工时候存在问题外在原材料选择时候存在问题也会造成外墙渗透的发生。因为无论是开发商还是施工方他们都需要盈利赚钱，由于受到当前房价的影响对于面向收入不高的群体的房屋时价格设置不能太高，那么相应地其给予施工方的费用也不能太高，那么施工方为了盈利其在原材料选择的时候不能够只保证质量还要控制成本，在这种情况下施工方大部分会使用空心砖和普通型的苯板保温材料，这些材料并不属于违法的劣质材料其是符合施工标准的但是这些施工的材料不能够保证在所有的地理环境和气候环境中都能够有较好的防渗透能力，例如普通型的苯板保温材料就温度具有比较高的敏感度，这样就会使其在温差变化较大的地方工作强度会下降会出现保温材料大幅度脱落的情况从而造成外墙渗透的发生。除了选材错误还有选择了劣质材料的情况，如果墙体间的钢筋标准不达标那么其在温度膨胀系数的影响下会容易造成连接体断裂，从而造成外墙雨水发生渗漏。
　　3、解决外墙渗漏的措施
　　3.1、设计对策
　　选择便宜的材料是无奈之举，并不是说选择便宜材料的施工方便是无良商家，施工队总的工作中保证施工质量的前提便是需要利益得到保证，又便宜质量又好的材料是难以寻找的，相对便宜的材料其质量肯定不如相对昂贵的这是市场价格的规律。所以此时就需要好的设计对策来弥补这些不足，虽说设计并不是决定施工质量的关键性因素但其能够在施工中起到重要作用。外墙的作用主要是防雨水，外墙渗漏的对象也是雨水，在上文中说到堵和疏并用才是最好的防渗漏方法。在材料不太好的情况下，外墙“堵”的能力就自然下降，那么施工方可以通过设计的方法来提高外墙“疏”的能力。针对不同的环境和环境气候设计不同的窗台坡度，滴水槽和泛水高度等。因为设计方面是没有统一的检验标准，在施工之前要严格检验设计方案的可行性避免因为设计方案失误从而导致外墙“疏”和“堵”的能力下降，不能够充分发挥材料的质量从而提高了对材料的依赖性。例如检查外墙内部的结构，砌筑的标号以及样式，抹灰砂浆的标号以及使用的地方等。
　　3.2施工对策
　　材料的选择和设计的对策从客观上决定了外墙其防渗漏能力，而施工过程则是主观地决定外墙的，使外墙实际的渗透能力达到材料和设计所能够到达的防渗漏能力。要严格控制外墙所设置的各种数据，保证其误差不能超一定数值范围。例如保证窗框的设置和窗洞的数值不能超过10mm而建筑外窗框和抹灰层之间不应该超过15mm，窗台的坡度和泛水高度等都要按照规定的数值。在抹灰和砌砖的过程中要严格防止空鼓和孔洞的情况发生。在抹灰之前要先用水将砖上进行湿润并且覆盖适当宽度和厚度的钢丝网片，从而使抹灰的过程中石灰浆能够充满整个空隙，在抹灰之前还需要对石灰浆的水和石灰的比例调整好保证饱和度在75%以上，并且要抹灰后检查是否存在空隙和孔洞后才能够进行砌砖操作，砌砖的时候要保证砖和砖之间压紧压实，把石灰浆中的气泡挤压出去防止空鼓和孔洞的产生，砌砖完之后要再度进度检查，如果出现空鼓和孔洞的情况要用素水泥进行扫浆将空隙和孔洞封堵。
　　结束语：
　　外墙防渗漏工作关系着人们的生活质量和生命财产安全，房屋面积以及装饰能够小和朴素但是质量一定要有保证，要从材料选择，施工过程以及设计对策中加强外墙的防渗透能力，在加强外墙防渗漏工作后从客观上让“床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝”的情况永远地载入文学经典中和消失在现实生活中。
　　
　　参考文献：
　　[1]刘福.外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用.[J].科学技术创新，2019（29）：117-118
　　[2]周水生.建筑外墙渗漏成因与防治解决措施.[J].建材与装饰，2019（27）：12-13