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对全生命周期工程造价管理的思考汤金坤

发表时间：2021/8/10 来源：《建筑科技》2021年9月上作者：汤金坤

[导读] 随着我国建筑工程行业的迅速发展，在工程项目中合理地采用全生命周期工程造价管理具有非常重要的意义。

上海兴晟建筑工程有限公司汤金坤上海 200235

摘要：随着我国建筑工程行业的迅速发展，在工程项目中合理地采用全生命周期工程造价管理具有非常重要的意义。在部分发达国家全生命周期工程造价的应用极为普遍，因为其能使整体项目的整个全生命周期的各项内容都得到有效地控制，而且在工程质量和安全得到保证的基础上，还能减少项目总成本的支出，进而为工程企业获取更多的经济效益和社会效益创建了有利的条件。因此，本文主要对全生命周期造价管理展开相应的分析和探讨。关键词：全生命周期；工程造价；管理
        1 全生命周期工程造价管理的基本概述
        工程总造价管理通常是常规性上的项目生命周期和项目产出物的生命周期，简言之，是建设阶段和运营阶段的总和，主要涵盖的内容是工程的最初规划、施工周期、使用时间、改造阶段等诸多的不同阶段，并全面考量工程总造价和总共花费的成本，采用多种不同的科学方法，并将数学模型和技术经济方法进行综合应用，促使不同阶段的造价成本达到最低限度内，进而提高整体的经济效益和社会效益。
        2 全生命周期工程造价的意义
        2.1 有利于实现工程利润目标
        针对全生命周期工程造价来讲，施工方和业主是主要的服务对象，通过对这两方提供全面性的工程造价服务。通过为其提供全面性的工程造价服务，主要可以在项目的最初决策阶段便明确投资总目标，然后将其进行细分化为不同的阶段展开相应的监管，确保每个阶段的资金应用都具有合理性，进而使工程总投资资金得到有效地控制。同时，全生命周期管理中的跟踪管理模式，能使不同阶段的资金发挥出最大的用处，继而有效避免工程资金出现闲置和短缺的情况，在工程施工进度保证的基础上，有利于减少施工成本的支出，以为增加工程项目资金创建有利条件，最终有利于实现工程的规划利润目标。
        2.2 有利于工程造价管理体系的完善
        工程造价管理系统的具体完善程度，对阶段性资金的最大化利用情况具有决定性的作用。全生命周期工程造价咨询通常能深入到资金投入的每个阶段，若是以系统性地介入，则能确保工程造价管理中的弊端，可以得到及时地发现，并通过相关机制的实时反馈，对工程造价系统中的每项问题展开综合性的优化。因为全生命周期工程造价咨询不但可以直接参与到工程项目造价管理中，而且还能通过充分利用自身的优势性，对不同阶段现场的造价控制主体进行有效的协调，确保不同环节的造价控制主体资金得到高效化的利用，防止相互间由于沟通不到位，或者是协调存在部分问题，进而造成严重的资源浪费的现象。
        2.3 有利于促进设计阶段的造价控制
        通过在建筑工程建设中合理地引入全生命周期工程造价管理理念，可以确保建筑工程施工造价管理不再是只停留在施工阶段的造价控制，而是在建筑工程造价中的每个阶段都能得到全面性的控制，继而使建筑工程结构和施工材料选取得到优化，并且还会考量到后期施工材料的回收情况，从而便能实现对整体建筑工程项目的全面性考虑，增强建筑工程项目的造价管理力度，减少工程造价的支出，及提高建筑工程建设质量。
        2.4 有利于投资阶段的全面统筹
        建筑工程造价的最初内容便是投资，全生命周期工程造价管理理念的应用，可以帮助建筑工程决策者对整体工程建设有更加清晰的认知，能全面了解建筑工程在不同阶段所需要的资金，以及后期的维护费用，进而对不同的问题进行综合性的分析和总结，以便能在众多的投资方案中，选取最具合理性和科学性的方案，在工程质量和安全，以及其他方面得到控制的基础上，增加工程企业的经济效益。
        3 全生命周期工程造价管理的基本现状
        全生命周期工程造价管理对建筑工程建设具有非常重要的作用，但是此种管理模式针对我国建筑工程行业来讲，使用的时间相对比较短，准确地讲是处于在探索阶段，所以在对应用时，不可避免地会出现诸多的问题。就总体上来讲，全生命周期工程造价管理体系还有很多有待改进的地方。
        3.1 全生命周期工程造价管理体系缺乏完善性
        任何中管理体制的存在的主要目的，都是为了规范日常的各项行为。就全生命周期造价管理体制而言，是为了规范所有参与工程建设的人员，确保其在每项工程施工环节中都能做到规范化的操作。确保施工者在具体施工期间，能根据自身的岗位职责，对任何工作都恪尽职守地完成，履行应尽的社会责任，保证工程造价管理的整体效果。然而，由于我国传统企业展开建设中，并未对有关企业的运行机制进行规范化处理，造成在新形势经济发展背景下，传统管理体系已经不再具备适用性，所以需要根据时代的发展合理引入对应的工程管理体系。因此，在当下的建筑工程建设中对全生命周期工程造价管理的应用极为普遍，但是尤其应用时间相对比较短，因而导致全生命周期工程造价管理体系缺乏完善性。
        3.2 全生命周期工程造价管理人才匮乏
        全生命周期造价成本管理，就常规情况而言，会始终贯穿于整体建筑工程项目建设中，而在整个过程中，其核心部分通常是技术人才，主要包含的技术人才有市场分析方面的专业化人才、金融统计操作人才、整体管理和控制人才[1]。然而，在全生命周期工程造价管理期间往往只有技术人员，同时在我国市场经济体制模式下，我国工程造价管理人才普遍存在供不应求的现象。即便有部分的全生命周期工程造价管理者，在综合能力和职业素养方面都存在着明显的不足，继而对工程施工进度和施工质量造成了严重的影响，甚至对建筑行业的发展形成了对应性的制约效果。

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        3.3 注重设计安全性，忽略造价控制
        在建筑工程整体建设期间，虽然设计费用所占据的比例相对较少，但是其却能对整体工程造价造成巨大的影响。然而，诸多的建筑工程建设单位，为了使工程建设的安全性，而对工程造价实行忽略的方式，致使在建筑工程设计图纸上出现很多不必要的环节，不但会促使建筑工程出现诸多的资源和能源浪费，而且还能促使人力资源处于严重的闲置状态。此出现此种现象的根本原因，则是因为建筑工程建设企业对设计安全性过于重视，而对造价控制并未展开必要性的思考，最后造成建筑工程施工中的合理性和科学性极为匮乏。
        4 全生命周期工程造价管理方法
        4.1 设计阶段的工程造价管理
        建筑工程项目设计阶段质量的优劣程度，通常对整体建筑工程施工质量，以及工程竣工以后的正常使用都有重要的影响。若是工程设计具有合理性和科学性，则会对建筑工程施工起到指导性的作用，同时施工质量也会得到明显的提高。同时还会让投资方获取更多的经济效益和社会效益，反之如果工程设计存在不合理的情况，建筑工程施工必然会受到相应的影响，致使投资方遭受严重的经济性损失。因此，工程项目设计阶段的工程造价管理是非常重要的环节。针对工程项目设计要不断增强设计图纸科学性和合理性的审查，确保设计工作得到全过程的监督和管理，将工程设计中存在的问题在施工以前就进行妥善地解决，以免对工程施工的有序推进造成严重的影响[2]。针对工程设计和工程造价制定出具有可行性的监督和管理体制，对于工程设计中出现不合理的变更现象，工程设备缺乏科学性的现象，需要在有限时间内采取对应性的措施加以解决，确保整体工程设计是在项目投资额的范围内展开。基于此，在工程项目设计阶段对工程造价实行控制非常具有实际性的意义。
        4.2 施工阶段的工程造价管理
        针对建筑工程施工阶段来讲，是施工单位和建设方正式履行合同责任的最初阶段。在施工阶段双方通常以签订合同的方式，来确保工程造价能得到有效地控制，进而促使工程造价全生命周期的动态化管理能得到有序地推进。在建筑工程施工阶段虽然对工程造价的影响相对较小，但是对整体工程却有着重要的影响。因为工程施工阶段主要是根据工程设计图纸展开，同时施工阶段的工作量与设计图纸的工作量并未有过多的差异性。针对施工阶段的工程造价管理，主要是从以下两方面展开控制。
        （1）材料费用的动态管理控制
        就某种程度上来讲，工程材料的成本控制通常是工程费用的核心部分，根据有关方面的数据表明，工程材料的成本支出通常是占据工程总体费用的70%左右。因此，材料费用的监督和管理对整体工程造价管理通常会有重要的影响[3]。在工程施工阶段，必须准确无误的依照工程设计图纸的要求，选取性价比最高的施工材料，同时根据施工材料的基本属性进行合理化的存储，并对施工材料存储进行全面性的监督和检查，继而确保将其使用到工程施工中时，不会因为施工材料管理不善的现象，而致使施工材料性能变得劣质，最终对工程施工质量造成非常严重的影响。
        （2）施工变更管理控制
        在工程具体施工期间，难免会因为施工条件和施工环境方面因素的影响，需要展开工程设计图纸的调整，以使其符合工程建设的客观要求。在需要展开工程设计图纸变更期间，必须对变更的原因进行综合性的分析和总结，确保工程设计图纸变更具有合理性和科学性[4]。在工程设计图纸变更过程中，设计单位、监理单位、建设方必须共同参与，并在多次反复审核通过以后，才能按照工程设计图纸变更后展开相应的施工。同时，在工程设计图纸变更期间，要对各项费用的支出进行全面性的考虑，在设计变更期间产生的各项费用，应该及时编制相应的预算，对影响工程造价中的各项因素进行合理地控制。
        4.3 工程竣工阶段的造价管理
        建筑工程项目在进入竣工验收环节时，工程造价管理也会随之而发生变动。承建单位需要将竣工结算的有关报告和资料呈报给业主单位展开相应的审核，通常情况下受到委托的咨询单位要考虑以下问题：首先，审核合同与具体工程量匹配的情况；其次，检查工程中隐蔽性的部位是否与工程竣工资料保持相同；最后，密切关注工程变更部分施工流程是否与规范标准要求相符，有关负责人和涉及单位的审核签字情况，针对重大工程变更事项是否得到相关部门的审批，对于手续不齐全的不能列入工程竣工结算中。此外，要做好设计变更的核实工作，及施工现场签证处理，进而使工程变化量的精确性能有保证[5]。同时还需要注意在工程竣工阶段所有施工材料和流程是否符合规划要求。而关于参与前期工程项目规划的造价咨询机构，在进入到工程竣工结算和审核环节后，需要再次参与将相关资料做好必要性的确认，并结合国家和行业的规范标准要求展开工程结算和审核。
        结束语：
        综上所述，我国建筑工程行业在社会经济迅速发展的背景下，市场间的竞争越来越激烈，提高工程经济效益和降低施工成本，是每个建筑工程施工企业的核心部分。而全生命周期工程造价管理的高效化应用，能是工程整体施工期间的每项环节得到动态化的控制，在建筑工程施工质量和安全都在控制合理范围的同时，还能将工程成本控制在最低限度内，提高工程施工企业整体经济效益。因此，在目前建筑工程建设中，对全生命周期造价管理进行了广泛性的应用，所以加强其的研究力度，不管是为减少工程建设成本，还是促进建筑行业的发展都具有非常重要的意义。
参考文献：
[1] 李建武. 对全生命周期工程造价管理的几点思考[J]. 砖瓦，2021(3):112-113.
[2] 吴满. 对全生命周期工程造价管理的思考要点构架[J]. 建筑工程技术与设计，2021(8):738.
[3] 孙伟娜. 对全生命周期工程造价管理的思考[J]. 房地产导刊，2020(15):202,206.
[4] 廖雪，王冬平，宿艳红，等. 浅谈对全生命周期工程造价管理的思考[J]. 商品与质量，2019(3):35.
[5] 张蓉. 浅谈对全生命周期工程造价管理的思考[J]. 建筑工程技术与设计，2018(29):1325.