庄茂林
山东省胶州市三里河街道办事处 山东省 胶州市 266300
摘要：从我国目前住宅项目的基本情况分析可以看出，在各种因素的影响下，住宅项目存在渗漏问题的风险很高，大量的水进入建筑物很容易导致建筑物和工程结构的稳定性下降，质量不能得到保证，影响建筑物的寿命和安全性。因此，设计部门需要更加重视渗漏问题，归纳和分析问题的原因，然后从具体原因入手，利用具体的措施解决方案。防漏技术可以最大程度降低建筑渗漏问题的风险，促进高质量的项目建设，并在以后的使用中充分体现与之相关的价值。鉴于此，本文介绍了房屋建造过程中的渗漏问题，并对如何有效预防和纠正渗漏技术问题的关键点进行了分析，希望为建造出高质量的住宅工程提供技术指导。
关键词：建筑施工；防渗漏；技术；应用
引言
渗漏问题一直是房屋建筑工程施工中重点关注的一项内容，主要是因为房屋建筑工程施工周期较长，施工内容较多，难免受到诸多不良因素的影响，引发房屋建筑工程渗漏问题的产生，影响工程的整体建设质量。因此，为了避免这一问题的产生，必须对房屋建筑工程渗漏问题给予足够的重视，采取有效的防渗漏技术，有效消除工程施工中存在的渗漏隐患，为房屋建筑工程起到良好的保护作用，提升其使用寿命，更为人们居住营造良好的环境。
1建筑施工中应用防渗漏技术的必要性
在大部分房屋建筑作业实施中，渗漏已经成为影响房屋建筑品质的严重问题，对房屋的实际使用造成了直接的负面影响。随着社会的不断进步，建筑物构建的烦琐程度也持续提升，对排水体系的可靠性和有效性提出了更严格的要求。为了规避房屋建筑作业实施中，渗漏对居民的人身安全以及财产造成的极大损害，应在确保房屋建筑作业实施按时完成的基础上，增强渗漏作业实施手段。为了推进我国房屋建筑相关行业防渗漏作业实施的进步，展现整体调控的成效，应增强对建筑项目工程领域的帮扶力度，营造平稳安定的外部氛围。建筑领域应符合时代的进步需要，革新防渗漏作业实施的具体形式，提升对建筑本身防渗漏作业的探究水平，为我国房屋建筑领域的进步提供助力。
2建筑施工中的渗漏问题
2.1厨房与卫生间渗漏
在房建项目中，厨房与卫生间由于存有水源，因此也是小面积渗漏的主要部位，其中的诱因比较多，详细来说有如下几点：一、在施工作业中，防水作业存有质量问题，无法展现应有的效用。二、在施工中，混凝土品质含有问题，还有一些建设企业使用劣质防水材质。三、在浇筑作业完成后，未进行有效的养护，使得出现渗漏问题。四、楼板设计的厚度不足。
2.2外墙渗漏
就目前房屋建筑工程渗漏而言，外墙渗漏属于常见的一项问题，并且该项问题的产生很容易导致混凝土和钢结构功能减弱，房屋建筑工程结构稳定性下降，存在一些安全隐患。同时，受到地区环境的影响，房屋建筑工程外墙渗漏很容易出现凝结成冰的现象，导致修复困难，或者无法修复，这样严重影响房屋建筑工程的安全性。其实，导致房屋建筑工程外墙渗漏问题产生的原因为：安装失误致使框架剪力墙未能达到拉力标准，以及剪力墙和填充墙在施工的时候，未能及时添加加固材料，这样很容易引发外墙体开裂的现象，以此引发渗漏问题的产生。另外，在房屋建筑工程外墙施工的时候，未能根据施工方案严格落实排水施工和防水施工，这样都很容易引发渗漏问题的产生。
2.3屋面渗漏
房建项目的屋面主要指的就是建设物的顶层，由于直接面对雨水的冲刷，同时还要面对阳光的长时间照射，所以这个部位也是最为容易出现渗漏问题的位置。特别是在雨季，若是没有做好相应的防渗漏处理，那么就容易形成大面积的渗漏。一般而言，诱发建设物屋面渗漏的要素主要是屋面防水建材选用不当，在这种情况下，就容易致使屋面的防水材质浮现出裂缝，出现渗漏问题。
2.4门窗渗漏
门窗是为人们遮风挡雨的重要部位，也是营造良好生活环境的重要保障，但由于长期使用，不可避免会造成不同程度的损坏，对其正常性能造成影响。门窗部位的渗漏和材料质量、设计、施工等各方面都有直接联系。具体来说，如果门窗自身施工的材料不符合要求，就会影响其耐水性，引起渗漏问题。除此之外，如果在设计过程中，设计人员没有考虑到密封性，在安装、施工时的操作不符合要求，就会增加门窗缝隙，为渗漏问题创造天然条件。
3建筑工程防渗漏施工技术的具体应用
3.1厨卫防渗漏技术的应用
鉴于房建项目厨房与卫生间的特性，在这两个部分运用防渗透技术也是必不可少的工作，这样才可以进一步防控厨卫位置出现渗水漏水问题，增强建设项目的防渗漏能力。在实际的施工中，应该保证各个给水与排水管路安排的合理性，确保各种管路连接的品质，除此之外，还应该在地面进行防水作业，并且开展防水试验，通过这种办法能够在房建项目交付使用前，就提前察觉是否含有渗漏问题，并做出针对处理。
3.2外墙防渗漏技术的应用
通常情况下，外墙在实际应用期间很容易受到雨水等相关外界因素的干扰，诱发渗漏情况。而在开展防渗漏施工的时候，倘若有关技术标准无法达到预期的目的，就会增加渗漏情况发生的次数。基于这种状况之下，施工人员应当采取针对性的手段科学把控好墙体施工水平，并在填充期间以及铺设期间做好严格的把关，最后还要对以下几个方面做好相应的处理工作：一是钻孔，二是预留孔洞封堵等。针对外墙施工流程而言，墙体因为存在裂缝、空鼓等一系列问题，所以会直接影响到房屋建筑的美观性，甚至还会增加渗漏情况出现的次数。这个时候，相关单位就要采取有效措施科学把控好抹灰层的厚度以及密度，同时在处理水泥砂浆期间还要往里面填入与之相匹配的抗裂剂，旨在从源头上降低裂缝情况发生的概率。
3.3屋面防渗漏技术的应用
在屋顶材料中，通常使用防水材料，这是防止屋顶渗漏的基础。只有选择优质的防水材料，才能确保屋顶结构的质量，并有效控制屋顶漏水的可能性。屋顶必须严格按照相关建筑规范进行建造，如果有必要，屋顶必须逐渐用防水材料覆盖，并且两次涂层之间的时间间隔不能太长。为了获得防水效果，涂覆的防水材料必须形成薄膜。施工完成后，进行适当的屋顶防水测试，例如可以进行密封测试来发现渗漏点，并做相应的处理。
3.4门窗防漏技术的应用
一般情况下，施工人员在安装门窗的过程中，应当采取针对性的手段保障门窗结构的可靠性与真实性，而就门窗的连接位置而言，也要想办法确保其存在着较强的紧密性。除了要做好上述工作之外，施工人员还应当科学把控好门窗的水平角度，并在此基础上将与之相匹配的排水口留出来，这样做的目的是减少积水情况出现的次数。当安装工作结束后，施工人员还应当结合具体状况将以下几种材料倒入到接缝之中：一是细石，二是泥浆，三是水泥等，然后添加一定数量的抗裂剂，旨在从整体上强化其可靠性。
结语
总而言之，人们生活水平不断提升，对房屋建筑质量的要求也越来越高。近些年建筑行业发展迅速，但渗漏问题层出不穷，对建筑单位经济和社会效益产生影响。为了有效解决这一问题，在施工过程中需要对现场进行全面考察，分析容易出现渗漏问题的关键部位，并采取合理的应对策略。做好屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙等部位的防渗漏工作，进一步提升房屋建筑整体质量，为人们创造更宜居的生活环境，也能够推动我国建筑行业可持续发展。
参考文献
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