吴儒儒
中海监理有限公司 深圳 518052
摘要：对于房建施工来说，防渗漏施工技术占据着举足轻重的地位，其对于延长房屋使用寿命、改善人居环境均具有重要作用。若缺乏有效的防渗漏施工技术，将会导致房屋建筑发生不同程度的渗漏现象。鉴于此，施工单位必须围绕防渗漏施工技术展开探讨，明确施工要点，以便在房建工程开展过程中合理做好防渗漏工作，从而提高建筑的整体品质。
关键词：防治漏技术；房建建筑；应用；分析；研究
1房建工程防渗漏施工概述
由于房屋建筑渗漏主要发生在厨房、卫生、屋面及地下室等功能空间中，施工单位需将该部分区域作为防渗漏的重点考虑对象，并同时对房屋建筑的其他区域采取适当的防渗漏措施，以提高建筑整体的防渗漏水平。就防渗漏施工而言，其不仅易受到温度、湿度等自然因素的影响，还会导致建筑墙面及屋面受雨水侵蚀后发生干湿交替的变化，此类情况均具有较强的持续性。对此，施工单位所采取的防水措施必须长期发挥作用。
2房建施工中防渗漏施工技术的影响因素
2.1房屋建筑设计不合理引发的渗漏问题
设计图纸是房屋建筑是施工的主要凭借，科学的设计图纸能够有效提升房屋建筑项目的施工质量，切实保障居住者的安全性，反之，不仅影响施工效率和速度，还会造成资源的浪费，严重者还会出现二次返工以及安全隐患等。举例来说，涉及人员并未涉及排气口，导致建筑保温层排气性能较弱，进一步削减了防水层的防水能力。因此，设计人员在设计前期应当深入实地进行细致的考察，确保设计图纸满足相关标准要求，提升房屋建筑施工质量。
2.2原材料原因
目前市场上的原材料类型很多，有的施工企业为节省成本，会选择在施工中采用一些“性价比”的产品，最后引发房屋漏水问题。在实际使用中，常常会出现空心砖、灰砂砖等，造成墙体总体结构无法获得保证，填充不健全。因为这些产品的承重性能很差，极易在运输时受到不同程度的破损，如果这些材料被用于房屋建设中，则会提升房屋漏水几率。此外，部分施工企业还将在屋面防渗过程选择一些廉价的油毡防渗材料，考量到这些材料的重要构成成分是沥青，这些材料极易受到气候环境影响而产生热胀冷缩，如果天气稍微严峻就极易造成防渗功能降低。而且，随着房建工程应用时间的延长，极易造成墙体当中留下的水分很难消失，在水分蒸发环节导致墙体产生收缩情况，最后造成墙体外部产生开裂或是脱落现象。而且，不同地方的地理条件，也对房屋漏水有较大影响，但许多设计师并未考量这点，未提前深入该地方展开实地勘察，很多设计工作均是凭借所谓的经验处理。如此一来，自然风极易造成施工设计计划和实际情况不相符，最后影响到房屋结构的总体效果。
2.3施工技术
施工技术是确保防渗漏施工技术能够充分发挥作用的关键，即如果施工人员在房建施工中能够有效运用防渗漏施工技术，房屋建筑在投入使用时便不会产生渗漏的问题，施工设计的合理性与材料的质量也都经得住检验。实际上，许多施工单位在具体施工时并未意识到该方面的问题，不仅负责的施工人员在专业水平上参差不齐，导致施工技术难以得到保障，渗漏问题仍然难以得到预防。也有许多施工人员在作业时为了赶工期，每个施工环节都未能做到完全到位，例如在针对墙体进行防渗漏施工时，没有等到墙体彻底风干就直接进行抹灰等施工，导致墙体内部的水分无法得到完全蒸发，待投入使用后墙体出现裂痕，渗漏问题依旧存在。所以，确保防渗漏施工技术能够在房建施工中得到有效运用，必须要采取标准、规范的施工技术。
3建筑工程中的防渗漏技术
3.1屋面工程防渗漏施工技术
房建施工中还要注意屋面工程的防渗漏施工技术的应用，屋面工程施工达到施工的标准之后才有利于保障房建工程的整体质量。
屋面工程的施工中要重视平层房屋面板的施工，它的施工状况会影响整个房屋的保温和隔热情况。正常情况下平层房屋面板可以对房屋有保温和隔热的作用，因此在房建施工中要重视平层房屋面板的防渗漏施工。屋顶落水口、天沟等是屋面工程中多出现渗漏的区域，在施工时要重视混凝土的浇筑质量，保证在施工过程中混凝土能够持续进行浇灌。除此之外还要注意屋面设计要根据实际情况设置一定的坡度，这对于避免屋面出现积水有很重要的作用。屋面有坡度，形成积水的难度就变大，有利于防止房屋出现渗漏。
3.2防渗漏施工在门窗中的应用
门窗发生渗漏往往是因为墙面与门窗之间存在一定的缝隙，没有加以处理就进行墙面施工，在使用一段时间之后，门窗与墙面之间因为空隙等问题出现裂缝，加之雨水的侵蚀，门窗发生渗漏问题。因此在施工建设的时候，门窗的工艺选择一定要结合实际的情况，保证门窗与墙面之间的过度顺利，不会出现诸多裂缝问题。随后则是填充缝隙的材料选择，首要选择与门窗和墙面之间都能完好贴合的材料，偏于任何一方都会造成渗漏问题的出现。除此之外，墙面和门窗施工不能只做表面的防渗漏施工，一定要保证内里的墙面达到发生漏要求，通过细致的检查与施工，保证内里跟表面都具有足够的防水性能，最终保证门窗在长期的使用当中不会出现渗漏情况。
3.3防渗漏施工在墙面施工中的应用
墙是一个很容易漏水的部分。防安全施工首先必须仔细清理墙面，以确保墙面清洁平整，无异物问题时必须对耳朵进行涂装。涂刷工艺要求涂刷涂料，要使墙体与砂浆之间的黏结力达到要求，必须严格按照施工标准控制砂层的厚度，以避免材料的浪费和同时发挥作用。如果混凝土部分必须达到标准，可以使用一定量的黏合剂，以确保：整个墙体的密度能够达到或超过标准。
3.4防渗漏技术在卫生间、厨房施工中的实际应用
在我们的日常生活中，卫生间与厨房是用水量最大的房间，同时其发生渗水漏水问题的可能性也最高，因此，要注重这两个区域的防渗漏工作。实际施工时，相关工作人员首先要结合工程情况将聚氨醋进行均匀的涂抹，借此加强其防水性能。其次，合理调节流水坡的坡度，确保废水、积水可快速排出。在检测流水坡度是否准确时，可对其进行泼水来验证。对相关配件以及管道材料的品质规格展开严格仔细的检测，全都合格之后方可进行安装，杜绝在施工过程中应用管道表面有砂眼、裂纹的材料，管道连接部位也要均匀涂抹一定量的聚氨醋。为了查看管道之间的连接是否足够紧实，可在安装环节完工之后对其展开通水实验，实验成功，则表明管道连接完好；但是如果实验中发生渗水漏水等问题，施工人员一定要对其实施科学有效的措施予以处理。另外，在安装管道和相关配件时，打孔洞越少越好，可有效防止其对防水层与管线的破坏。
3.5地下室
为了规避地下室发生渗漏水情况，通常会用到柔性防水材料解决漏水渗水问题，比如高分子卷材、防水涂料、防水砂浆。以上材料的使用获得了非常好的实践效果。参照施工条件、施工要求，有些时候可以用三元乙丙这种防水涂料在外墙施工。该方法优点在于能够加固、补强以及抗老化。此外为了提高地下室防渗漏效果，往往还会在墙根管道口、地下室阴阳角部位涂抹防水涂料，防止这些部位在下雨的时候遭到破坏。
4结语
综上所述，在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术是非常重要的，其需要施工人员对渗漏发生的位置以及原因有明确的了解，进而在此次基础上，编制完整的防渗漏施工方案、增强防渗漏施工技术人员综合素质、严格检查防水材料质量、加强施工技术控制工作以及加大施工现场管理力度等，最终保障工程的施工质量，满足人们的居住需求。
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