马桂红
北京中铁北方装饰工程有限公司 北京 100142
摘要：随着当前的建筑工程行业的不断发展，装饰装修工程也不断扩大了发展的市场和空间。在当前的市场激烈竞争中，需要进行全方位的质量管理和有效的控制工作，还需要进行全方位的成本管理工作。在企业的发展中做好造价与成本管理的工作，因为涉及到了较多广的工作范围，人们的生活质量也在不断提升，需要在此条件下，进行有效的管理和控制，提升企业的长期发展实力，获得市场竞争优势。
关键词：建筑；装饰装修；造价；目标成本；控制策略
装饰装修工程中造价和成本管理是十分重要的工作，如果超出了成本的预期，企业的经济效益就会受到严重的影响。企业的需要做好装饰装修工程的部署工作，也就将当前存在着的问题有效解决，提升自身的能力。
1装饰装修工程造价管理的基本构成
当前的应用中，装饰装修工程的综合性是比较强，在当前的人们生活中发挥了关键性的作用，也就在提升人们内部生活空间的舒适都和功能性方面发挥了关键性的作用，也体现了建筑物的外部形象,对于建筑物的美观程度等有着较大程度的影响。建筑工程的装饰装修工程属于后期工程的重要组成部分,和主体施工不同,在美观度、舒适度、功能性等多方面都有着较高的要求,需要从空间等多方面进行艺术性、功能性等有效的分析工作,现场管理和技术应用的难度比较大。 建筑行业现阶段的发展速度非常快,建筑工程的施工水平也不断提升,居民对于居住的舒适程度、美观度、安全性等多方面都需要不断提升。这也就在建筑装饰装修工程中应用了越来越多的施工专业技术,也就使得专业交叉施工工作得到了有效的保证,需要满足建筑装饰装修工程的实用性和装饰性等多方面的工作要求。但是在现阶段的工作过程中,企业对于建筑装饰装修工程技术等一系列工作的监督和重视程度不高,也就无法落实有效的监督和管理工作,也给用户带来了不良的使用方面的影响。
2造价控制管理存在的问题分析
建筑装饰工程进行的核心工作阶段是项目施工阶段,此时的项目工程成本投入做多,也具有着技术大和种类多的特点,也具有着工程造价方面的十分重要的作用。为了在各个方面的控制中做好协调和分析等,需要将动态化的工程造价工作以合同管理为主要的工作依据和准则等,将工程造价的诸多影响因素等,统筹兼顾,完成高效的交流与分析等。要想实现建筑装饰工程方面的成本控制,还需要从材料、人工等核心的方面进行重点的管理和控制等,从而精准控制和分析。另外,将施工的进度做好科学化的管理和分配等也是十分重要的,在施工流程中的动态化和高质量的管理工作可以使得整体费用得到控制。相关工作人员对于各个环节有了更为灵活的分析和控制的角度,全过程和精准化的控制与分析等就显得十分重要。在当前的工作过程中还存在着一定的问题需要解决：
2.1装修材料不能有序管理
我国装修材料市场经营效益一直未取得明显成效,市场上的材料种类繁多,但不同产品的质量有一定差异,市场价格也不一样,经营难度大,市场秩序严重缺失。而在装饰装修工程中,占总费用比重最大的是材料费用,如果不对此费用进行合理的控制,势必使总费用失控。建筑材料采购和使用过程中,不合理的定价和预算都会影响建筑材料的成本预算。此外,有些装修材料的市场价格虽有差异,但实际的质量却有很大的差距,一旦不能分清,就会导致工程造价发生很大的变化,不能保证工程造价管理的有效性,使成本预算丧失真实性和可靠性。
2.2不公平竞争行为的存在
对于装饰装修工程而言,由于存在着不正当竞争行为,对工程造价产生了不利影响,表现在以下几个方面:市场行情与成本预算受人为因素的影响,难以保证预算的真实性,成本编制存在缺陷,如成本被故意抬高或价格受到业主方的打压,获取利益的方式不合理;在项目招投标过程中操作不规范,对招投标公平产生不利影响,而在装修工程施工中中标单位为了减少成本投入,采购有质量问题的装修材料,使工程建设长期无法进行,也不能发挥工程造价管理系统的作用和价值。
2.3装修项目缺乏合理性
当前的发展过程中,人们对装修有非常严格的要求,但在综合装修项目中却没有广泛的预算,导致很多内容无法合理进行,部分装修项目过分强调美学特征,严重破坏了主体结构。而且这样不但费力不讨好,还会增加建筑的安全隐患。除了这些,许多设计本身也存在一些问题。工程实施前没有全面研究图纸资料,工程完工后才结算,预算不足,很明显这些现象会直接危及成本控制。
3提升装饰装修工程造价管理以及成本控制的有效措施
3.1加强造价控制市场的调研工作
对于装饰装修工程而言，前期的造价成本控制工作是从投资目标的基础上进行有效的控制和分析的，也就需要在全方位的调查工作上进行分析，需要在工程质量、工程安全性、工程进度等都多方面进行保证，也就使得其在整体方案上的有效性大大提升。在管理工作有效开展的过程中，需要从多个角度进行有效的控制，也就提升了整体的质量，依据设计图纸和原本的工作部署开展一系列的工作。在全面管理的基础上，增强现场的秩序性。在装饰装修材料的选择时,需要根据工程的特殊要求进行相应的分析工作,因为同样的装饰装修的材料有着不同产区和不同的生产的厂家,在价格方面也有着较大的波动,因此在实际的控制过程中需要根据实际的情况进行相应的选择工作,根据节能环保的要求、质量等进行分析,在选购中充分调查好相应的市场情况,做好科学性的论证,选择性价比高的材料。
3.2加强对项目工程的成本核算管理
当前装饰装修工程的质量受到了人们的广泛关注，在全面造价管理和成本控制的过程中，更主要的目的是要提升工程的质量，在此工作的过程中需要做好全面核算和有效分析的工作，加强必要的监督和管理的措施，也就提升了管理工作的有效性。首先，工程实际情况应该做好统筹的分析工作，也就在此过程中建立相应的管理体系也就使得管理和控制的一系列工作针对性提升。其次，在装饰装修工程的工作过程中，应该做好重点的数据统计工作，也需要在核算的过程中做好数据的深入挖掘，解决好实际的工作问题，也就保证正常的施工与有效的质量。
3.3施工阶段全过程的造价控制工作
施工阶段也是工程造价管理工作的主要实施阶段,需要利用好信息技术、办公软件等优势将施工、技术、方案等方面的管理与控制紧密的结合起来,从而在工程实际工作的开展过程中增强施工图纸、方案操作的可行性,也在经济成本方面加以更好地控制与分析工作。例如,在施工现场的材料和设备的控制方面,造价管理人员需要从实际的项目需求的工作角度出发,进行与技术人员、施工人员的交流与沟通工作,从而在结合当下材料设备资源的优势之下进行集中的盘点、审核等工作。然后在合理的资源配置的前提条件之下,引进更为高质量、无污染的的材料和设备。在材料的采购和控制过程中,需要对于工序等方面做好精准化的判断与分析,从而减少在材料方面过多的成本积压,也避免出现材料供应不及时的现象,需要作出综合性和动态化的分析。另外,在建筑装饰装修工程造价动态管理工作中,各个部门都应该进行整体的联系,在施工中为了做好全面预算实施工作的落实,需要做好以下几个方面的工作:施工中,当遇到了因为设计本身出现了问题或者是业主提出了新的需求之后,就需要对于工程造价进行变更工作,从而减少出现前期造价不全而出现的超额现象。因此,为了保证好相关工作的准确性,对于工程造价变更工作需要进行控制:首先需要加大审核工作的力度,从而在工艺、工序、技术、标准的基础上做好全面的控制。其次,建立起对于造价变更审核的工作制度,从而使得预算编制系统更加健全。最后还需要对于变更工作进行记录,做好后期的分析。施工中的工程变更是影响工程造价动态管理的重要因素之一,需要从各个方面增强控制的精准度。
3.4制定好目标成本
安全、经济、美观是装饰装修工程的总体目标。在当前的市场经济背景下，需要在市场的公平交易过程中做好全面的市场分析工作，保证竞争的有效性。企业的运行和全面的管理中应该通过对于自身实力的有效评估工作，实现更好的效益。在装饰装修工程中，施工需要根据现场情况进行全方位的评估，将实际的情况进行外部控制，提升施工的有效性。
3.5打造控制体系
在进行装饰装修工程项目的有效管理和控制过程中，应该建立其相对完善的管理工作体系，也就从目标出发进行有效的控制：第一，进行全员参与和有效的部署工作，也就在员工各个部门员工的工作努力之下完成各项工作，使得成本核算的意识不断提升，也就提升了整体的效益。第二，加强各个部门之间的协调与有效的控制工作，将合作能力不断提升，也就实现了高效和协同管理的工作作用，将各个方面的利益进行协调，也就在激励机制的约束之下，实现高效的工作。第三，在事前管理的过程中，应该进行更好的控制。项目本身的情况复杂程度是比较高的，也就面临着各个工作过程中的特殊情况发生。施工工作团队的相应工作中，需要做好事前预算的有效分析工作，还需要在每个环节都进行有效的核算工作。做好成本控制的有效性工作，也就提升目标的可靠和指导性。在优化管理和施工方案的过程中，相对而言的复杂程度是非常高的，需要在合理范围内进行有效的控制。物资管理的方式还需要进一步提升，减少浪费。
3.6提升施工团队的整体素质
当前人们的生活水平正在不断提升，对于装饰装修工程而言提出了更高的要求，需要在各项施工技术和施工的方法上加以创新性的工作，也对于施工和技术人员的工作能力提出了更高的要求，更好的保证施工的质量。公司需要对于施工人员进行专业化的培训和有效的提升工作，也进行责任意识的树立，将各个方面的施工控制能力等大大提升，保证整体的施工质量，减少操作的失误，也进行成本和造价方面的有效控制。
3.7强化对各工程项目的成本预算和管理
为了保证装饰装修工程造价和成本控制的有效性，需要在成本的核算和进一步的监督与管理过程中提升工作的重视程度，也就需要在造价控制的意识上加以提升，积极主动地配合相应的工作。与此同时，应该完善装饰装修工程的成本管理工作体系，也需要进行成本管理和有效分析的情况控制，准确把握成本。
结论
随着城市化发展速度的不断加快，人们对于装饰装修工程的重视程度不断提升，为了更好的开展装饰装修工程的相关工作必要的成本控制是十分关键的，需要从组织、制度、技术、施工等多方面进行分析，也就提升了资金利用和资源利用的效率。针对于装饰装修工程目前存在着的一系列问题，还需要进行精准的分析，解决好此类问题，从而制定好科学的工作目标，根据外部环境变化进行有效的调整工作，实现更大的经济效益，也就促进了企业和装饰装修工程行业的不断发展。
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