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摘要：随着社会发展、城市化建设水平的提高，商业综合楼规模和数量均呈上升趋势，这给结构改造工程提出更高要求。基于此，本文结合重庆华万象城商业综合楼一期百盛结构改造工程这一具体案例，立足于工程概况、施工要点、施工技术等，研究该项目中存在的施工重难点，以期为相关工作提供参考意见。
关键词：商业综合楼；结构改造工程；重难点
引言：针对商业综合类这类人流量大、内部结构复杂的建筑物，需要良好设计概念加持的同时，还需要根据实际情况进行补充改造，提高建筑物结构科学合理性。因此，应结合实际商业综合楼，掌握其工程重难点，进而落实高效的改造施工作业，提高此类建筑的安全可靠性。
1.工程概况
本工程位于重庆市九龙坡区谢家湾正街63号华润万象城A座裙房，根据建筑需求，增加扶梯（楼梯），主要针对LG层-L4层局部拆除原结构柱、梁、板的拆除以及周边结构加固。LG层拔柱3根，L1层拔柱5根，L2层拔柱2根，L3层拔柱3根，L4层拔柱2根，共拔柱15根。
本工程按平面位置可划分为5个独立施工区域，计划4个加固施工组及1个拆除组同时进行施工，第一组完成A区结构加固施工，按楼层各工艺由下至上穿插流水施工；第二组完成B区结构加固施工，按楼层由下至上进行流水施工作业。第三组完成C1、C2区的结构加固施工，第四组完成C3区洞口封补建议采用钢梁与组合楼板做法；第五组拆除施工组，待拆除区域加固工作全部完成并达到设计受力要求开始进行结构拆除工作。
2.施工要点
在该工程中，其施工要点有四，分别为：
第一，B1层超市区域施工作业。由于在建筑结构改造过程中需要保证B1层超市正常运营，但该区域涉及较多施工内容，例如加固作业、新增扶梯等，其中，改造加固施工影响面积较大，约为1000m2，且时间长达11天。因此，在开展该区域的改造作业时，应注重降低施工作业对相关商户的运营影响，进而将焊接及具有较大噪声的作业安排在晚上，避开商户营业时间。同时，实时跟踪清理湿作业产生的杂物，统一规划材料运输及人员通道，保证作业的顺利、高效展开。
第二，结构拆除。在该改造工程中需要拆除梁板柱，为保证施工安全，应采用切割方法进行结构拆除，必要条件下使用破除技术辅助拆除作业，值得注意的是，对于破除拆除的区域，应将原结构钢筋位置予以保留，保证结构安全可靠性。另外，还应做好临时支撑，开展实时检测，进而保证施工过程中结构安全。
第三，预应力托换梁加固。该改造工程加固核心为托换梁，由于其是主要受力结构，所以施工人员应严格按照设计图纸开展施工作用，并控制应力张拉值。
第四，由于该改造工程需要顾及商户营业，所以，应对施工现场扬尘、水资源、安全措施以及噪声等进行规范控制与操作。
3.施工存在的问题
实际施工过程中，工程施工工期较短，且预应力托换梁混凝土关注作业只能从侧面灌注，这是因为上一楼层相关商户需要保持正常营业，在该情况下难以保证混凝土灌注的密实性与饱满度。最后，该工程涉及较多楼层，无论是施工材料还是垃圾都较多，导致建渣运输量大。然而现场只有两部电梯开展运输作业，无法满足施工需求。此外，在施工过程中受节假日和商户白天运营的限制，工程效率受到影响。
4.控制措施
针对施工周期紧张问题，应合理编制施工进度计划，在作业初期紧抓施工质量和施工效率，同时，根据施工条件与实际情况合理编制材料供应计划、劳动力计划、设备计划等，根据进度需要及时提出，杜绝停工待机、停工待料、停工待人等现象。落实24小时“三班制”作业，确保工期目标实现。
针对预应力托换梁混凝土灌注作业，应选择具有良好流动性能的灌浆料，采用压力注入方式注入，以此保证混凝土密实性和饱满度。于加固梁进行注浆口的设置，间隔在4m-4.5m之间，若是加固梁为9m则设置3个灌注口，设置原则为梁两侧对称设置。同时，每1m设置1个观察口，观察口直径在10mm-15mm范围内，灌注口与观察口靠板下设置[1]。
对于材料垃圾运输问题，主要根据施工计划和现状掌握每日运输量，在影响施工较小部位增设垂直运输口，从而满足施工需要。
针对节假日和商户运营带来的限制，主要将切割与凿除等具有较大施工噪声的作业放在夜间开展，凿毛钻孔等作业尽可能避开节假日（含周末）及饭点进行施作。为保证施工进度，L5层梁加固受上层夜间营业限制，只能在白天施工。
5.工程案例施工技术应用分析
5.1搭设脚手架
开展脚手架搭设作业时，施工人员应将地面杂物清理干净，检查验收钢管等材料，安放垫板，并严格按照施工流程进行。在该商业综合楼改造工程中，搭设流程为：基础准备——安放垫板——按设计尺寸排放扫地杆——竖立管并同时安纵横向扫地杆——搭设纵横水平杆——搭设连墙杆——搭设剪刀撑——铺脚手板——搭挡脚板和栏杆。
在此过程中，施工人员应掌握以下技术应用要点：配合施工进度进行脚手架搭设，垫板面积和宽度分别在0.1m2和200mm。使用搭接方式搭设时，水平管搭接长度应在1m以上，且使用3个旋转扣件进行固定，间距控制在500mm以上，此外设置纵横向扫地杆，使用直接扣件将其与立管固定。
5.2混凝土加固技术
在混凝土加大截面工程中，混凝土加固技术要求新旧混凝土结合强度较高，旧混凝土构件的结合面基层应坚实，表面清洁、粗糙，新浇混凝土则应具有较好粘结性能，且收缩应力小，因此，在完成清理工作后，该工程主要使用C40强度混凝土开展加固作业。开展加固作业时，施工人员应严格按照工艺流程进行，即：处理原构件表面——安装钢筋——安装模板——灌注混凝土——养护剂拆除——预应力筋张拉——质量检验[2]。
在实际施工过程中，为保证钢筋后续安装质量，首先开展了加固梁位楼板开槽凿除作业，保留原板筋，利用同边结构进行支撑。处理原混凝土构件表面时，为保证长期、可靠效果，清理混凝土表面缺陷，使用人工凿毛沟槽的方法开展凿毛作业，并使用凿子在混凝土粘合面打成沟槽和麻坑，深度在6mm以上，最后使用吹风机吹净表面灰尘。安装钢筋时，本工程主要采用植筋、焊接和绑扎方式进行，对弯曲调整值等参数进行调整和确认，确认无误后开展柱钢筋安装、新加纵向钢筋锚固、梁板钢筋安装作业。其中，在开展梁钢筋帮扎作业时，若是钢筋与预应力管道相碰，不得将钢筋切断，只能通过调整位置的方式移动钢筋，为避免焊接过程中焊渣将底模烧伤，应在焊接底部垫放铁皮。落实模板质量检验工作，采用碗扣式脚手架早拆支撑体系，这该体系能够有效承载浆料重量和施工荷载。在安装模板时，施工人员应掌握以下要点：①接缝不漏浆；②清理干净模板与灌浆料的接触面以及模板内部杂物；③落实检验工作，保证现浇结构模板安装偏差符合要求。
上述施工作业规范展开且确认无误后，开展混凝土浇筑作业，本次工程使用特种混凝土进行浇筑作业，主要采用全截面一次浇筑形式，之后开展加固混凝土灌注作业，整个施工作业把握浇筑连续性，减少分层浇筑次数，浇筑间隔应按照混凝土凝结条件、具体材料和气温确定。最后，将模板拆除，回收资源，开展砼养护作业，时间不得少于7天，做好养护记录。
5.3预应力张拉技术
本次工程中的预应力张拉作业严格按照施工图纸进行，例如钢绞线的下料、切割方式以及套管对接使用波纹管等，切实保证了施工质量。与此同时，开始张拉作业应，严格落实量测引申量要求和引申量实测作业。虽然该工程中并未出现安全事故，但同样落实了张拉预防措施，主要包括：①测量伸长及拧螺母时，要停止开动千斤顶；②千斤顶给油、回油工序要缓慢平衡进行，避免回油过猛；③张拉或退楔时，千斤顶后面禁止站人等[3]。
为保证预应力筋不受腐蚀，该工程开展孔道压浆作业时主要用压浆泵和真空泵共同进行，压浆时要求密实、饱满，并应在张拉后尽早完成。在实际操作过程中，吸浆顺序先下孔道后上孔道，以免上孔道漏浆堵塞下孔道，并以孔道最低处向两端进行，且在压浆过程中将排气阀门关闭，对真空度进行检测，保证其达到-0.08MPa-0.1MPa。
5.4静力切割拆除技术
应用静力切割拆除技术时，本次工程主要使用金刚石工具对钢筋和混凝土进行削磨切割，将钢筋砼顺利切分，由于该技术无震动、无损伤，因此很好的满足了商户运营要求。结构拆除作业是本工程施工重点，拆除前搭设拆除结构临时支撑，采用满堂脚手架，切割混凝土块控制在300kg-500kg以内。为确保所有拆除内容快速、环保、安全的完成，拟采用国内最先进静力切割法进行施工，静力切割机械以金刚石片锯和金刚石绳锯主，水钻排孔分块静力切割为辅。
5.5植筋技术
本工程植筋作业采用进口A级植筋胶，严格按照施工流程进行，即：原结构清理——放线定位——钢筋探测——钻孔、清空——注胶、植筋——静置固化。在此过程中，施工人员在各个环节中落实了标记作业，例如放线定位中根据施工图纸在所需植筋点做出明显标志，使用高精度钢筋探测仪对原有结构内部钢筋进行探测并标记等。另外，根据允许偏差对植筋位置进行调整，保证施工作业实效性。
6.技术心得体会
在本次工程项目中，主要是对该商业综合楼进行结构加固与改造，整体工作面积与技术内容较多，且施工限制条件也较为苛刻。因此，在本次工程中，在施工前期进行了规范的施工方案编制，内容包括施工流程及顺序时间等，充分的避开了商户运营时间。同时，在各项技术的实施过程中，落实了质量、结构以及尺寸等检测工作，以此保证了施工质量，例如钢筋探测工作、模板质量检验等，通过细节处的把握，使工程得以在较短的施工周期内顺利、高质量完成。
7.总结
综上所述，建筑改造工程对商业综合楼内部结构合理性、整体安全可靠性具有极强现实意义。因此，相关单位和施工人员应正确认识该工程意义，并对施工技术进行深入研究，掌握技术要点，并根据实际情况进行合理调整，从而保证施工质量，推动施工作业的顺利、高效展开。
参考文献：
[1]李红，肖本林，熊森，等.BRB在框架结构加固改造项目中减震效果分析[J].施工技术，2018，47（10）：41-43.
[2]魏常宝，郑建军，钱铭.某综合楼火灾后受损结构检测鉴定与加固设计[J].工程抗震与加固改造，2018，40（1）：116-121.
[3]马肖彤，包超，陆华，等.既有钢筋混凝土框架结构加层改造抗震性能研究[J].工程抗震与加固改造，2019，41（6）：89-93，88.