南宁市地下管网和水务中心 广西南宁 530023
摘要：随着社会经济的进步与发展，房屋建筑越来越多。随之，各种房屋安全隐患也接连不断的发生，房屋在人们心中有着无法取代的地位，是人们生活的重要组成部分，为避免建筑工程出现安全隐患,同时在人民的房屋住宿需求得到满足的情况之下，房屋安全管理部门及鉴定工作者必须对我国房屋总体的安全性进行全面的评估并且对房屋的安全管理现状做出具体的分析以及找到合理的解决方法，为开展房屋安全鉴定工作提供重要依据。对此，本文将对安全管理在开展房屋安全鉴定工作中的重要性进行合理分析与探讨，为提高我国的整体房屋安全鉴定管理水平以及房屋建筑事业的发展做出重要贡献。
关键词：安全管理；房屋安全鉴定；工作；重要性
在开展房屋安全鉴定的工作中，鉴定部门需熟练掌握房屋安全鉴定的规章制度，根据国家规定的标准与要求对已完成施工的房屋进行现场勘测和检查，以确保房屋建筑具备足够的防震、防火、防汛能力，掌握房屋安全等级。但是在以前的鉴定工作中，却忽略了安全管理在房屋安全鉴定工作中的重要性，从而导致鉴定结果无法得到保证。为此，本文将根据目前我国的房屋安全鉴定过程中存在的实际问题，分析安全管理在开展房屋安全鉴定工作中的重要性，找到合理的解决方案。
一、房屋安全鉴定工作的重要性
房屋安全工作直接关系到房屋的安全，是房屋安全管理的重要组成部分，在房屋完成施工投入到市场中供给人们使用的以后，各种各样的漏洞将随之而来，例如很多人在装修房屋的过程中根据自己的喜好对房屋进行改造，如果不是专业人士就将可能会增加房屋的安全隐患，又如遇上自然灾害，房屋建筑也将可能受到不同程度的损坏。因此，为确保提高房屋建筑的质量安全及使用年限，根据我国现有的管理条例及安全生产管理法规规定，鉴定单位必须对已完成施工的房屋进行质量安全鉴定并且要做出相应的房屋安全鉴定结构报告，报告的内容包括：第一，建筑过程中屋墙壁出现裂缝及凸起等问题，影响人们居住，不便投入市场使用。第二，房屋的使用年限过长，已经超出使用年限，房屋出现了不同程度的损坏，鉴定部门需要对此开展相应的房屋安全鉴定工作。第三，在实际生活中受到各种自然灾害的影响，如地震、火灾、水灾等导致房屋存在安全隐患。第四，受到经济能力的限制，在建筑施工的过程中使用价格低廉、劣质的材料，导致施工过程中的质量无法达到国家标准。第五，当房屋建好销售后，顾客根据自己的喜好对房屋的结构进行改造，导致房屋整体结构发生改变，增加房屋的负荷。第六，即所谓的豆腐渣工程，近年来这种现象在我国频频出现，鉴定部门必须加大重视。在进行房屋安全鉴定工作的过程中，鉴定单位需要根据具体情况，调查周围房屋建筑出现了实际问题，并对此进行管理、分析、鉴定，然后再根据鉴定结果进行指导。提高房屋建筑的质量。房屋安全鉴定工作在确保居民住房安全方面有着极其重要的作用，不但提高了房屋建筑施工过程的质量问题，及时发现危险房屋，而且还能有效的维护居民的生命安全，对具有安全隐患的房屋及时采取正确的措施解决。
二、房屋安全鉴定过程中存在的问题
在对房屋进行安全鉴定的过程中，由于我国现有的管理条例及安全生产管理法规只针对于房屋建筑施工过程中存在的安全管理，而对于房屋安全管理的方面还不够完善加上以往传统管理法规的影响，导致房屋安全管理方面还有很多不足之处，无法做到对房屋进行全面的安全管理
以至于鉴定报告的准确性无法得到保证。针对于房屋安全鉴定过程中存在的问题如下：
（一）房屋建筑安全管理中的问题
随着城镇化的大力发展，以及大量的房屋在加快建设，我国也随之颁布了关于房屋建筑方面的规章制度。但是由于我国广土面积辽阔，不同的地区对于房屋安全鉴定标准存在一定的差异，以至于在房屋安全鉴定工作中鉴定报告的结果不具有代表性。缺乏必要的参考依据，无法确保此鉴定结果是否能够保证人们的生命财产安全。也就导致房屋安全鉴定工作失去了对房屋安全性提供保障的意义，政府主管部门无法充分发挥职能。为此，在鉴定单位对我国房屋安全鉴定工作的过程中，为确保鉴定结果符合我国现行房屋建筑发展规定，当地政府，结合实际情况，对房屋安全的影响因素，进一步研究、探索、完善。
制定全国统一的房屋安全鉴定标准。确保房屋安全鉴定报告具备代表性，提高鉴定质量。
（二）房屋安全鉴定中的问题
在进行房屋安全鉴定工作的过程中，屋主需要给予鉴定工作者一定的报酬，以至于有些鉴定单位为满足自身利益，而向客户推荐各种形式的鉴定服务，有些鉴定工作者甚至还不具备鉴定能力，这就导致鉴定报告的质量参差不齐，影响了房屋安全鉴定质量。还有一部分原因，由于房屋鉴定市场管理不够严格，导致房屋鉴定市场混乱等等[1]。
（三）房屋安全鉴定执业人员水平不高
有些房屋安全鉴定人员没有接受系统的教育培训，而是凭借自己的实践经验，不具有鉴定能力，这就导致鉴定单位缺乏安全责任意识，影响鉴定报告。
三、安全管理在开展房屋安全鉴定工作中的重要性
为确保房屋安全鉴定工作的顺利进行，在进行鉴定工作中，鉴定人员要坚持安全管理的原则，结合自身实践经验，分析房屋建筑安全隐患的影响因素，按照安全管理条例，提高安全鉴定意识，确保鉴定结果的准确性。
（一）完善房屋安全鉴定标准
房屋安全鉴定部门要按照国家标准进行鉴定，提高鉴定质量。要结合现代房屋建筑的实际情况,调整市场秩序，提高房屋安全鉴定执业人员的鉴定水平,加强执业人员的培训，通过各方面的改进不断提高房屋安全鉴定的技术水平，提高安全鉴定意识，确保鉴定结果的有效性，避免房屋潜在的安全隐患[2]。
（二）完善房屋安全鉴定法律
根据我国现有的生产管理条例和安全生产管理法规的要求，鉴定人员要具备鉴定资格才能对具体的房屋进行鉴定工作，对不具有鉴定资格的非鉴定机构不得参与鉴定工作。当地政府要严格按照相关规定，规范安全鉴定行为，加强市场管理规范，要做到房屋安全鉴定工作有法可依，有法必依，执法必严，违法必究。
（三）加强房屋安全鉴定工作
当前，我国对于房屋安全鉴定工作还不够完善，我们要积极倡导房屋居民，对其所居住的房屋进行房屋安全鉴定，积极推广，积极宣传，让广大市民能够深入了解自身居住的房屋建筑的具体情况，充分认识到房屋安全鉴定的重要性，提高房屋安全鉴定意识，确保房屋安全鉴定工作能够顺利实施。
（四）提高鉴定人员综合素质和技术水平
鉴定人员的综合素质和技术水平在房屋安全鉴定工作中有着不可替代的作用。因此，鉴定单位要不断提高鉴定人员的综合素质和职业素养，以及加强鉴定人员的技术水平培训。在实际的工作中，鉴定人员严格遵守国家法律法规，勤恳务实，善于领悟，对本职工作兢兢业业，要对客户真诚，不可以为了自身的经济利益进行各种形式的鉴定。
结束语：
房屋建筑是人们生活中必不可少的一部分，是人们的避难所，与人们的居住和生活息息相关。因此，相关本政府及部门要加大重视房屋安全鉴定工作，对于房屋安全鉴定过程中存在的问题，要采取正确的措施解决，从多方面促进房屋安全鉴定工作的发展，提高房屋安全鉴定的质量，为人们的生活创造更加安全的环境，为促进社会和谐发展做出贡献。
参考文献：
[1]向启懋.房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定[J]. 建材与装饰 , 2016,(48):184-185.
[2]徐传礼, 袁阳光.论安全管理在开展房屋安全鉴定工作中的重要性[J]. 建筑工程技术与设计, 2018, 000(004):1252.