廖伏勇
湖北同欣项目管理咨询有限公司 湖北省恩施州咸丰县 445600
摘要：建筑工程行业是推动城市现代化建设的重要力量，并且随着时代的进步和经济的发展，建筑行业逐渐向着正规化和科学化前进。众所周知，开展建筑工程项目是一项极为复杂的活动，必须对工程项目中的各个环节进行合理的控制和监管。因此，为了更好的开展建筑工程项目，就必须设置工程监理岗位，利用监理工作的优越性，提升整体工程的质量。现阶段，房建工程中在开展监理工作之前，必须对工程各方面进行合理的预控，从而达到预期的工作效果。其中，做好安全预控工作、合理安排房建进度、加强管控建筑资金的力度等，都是开展监理工作前的预控环节。基于此，本篇文章对房建项目工程监理的内容与策略进行研究，以供参考。
关键词：房建项目工程；监理；内容；策略
引言
自改革开放以来，我国经济开始呈现出复苏趋势，尤其是近年来，国民经济得到了大幅度的上升，而建筑业就是带动我国社会经济发展的主要产业之一，而且建筑业的发展进步还会带动与之相关联企业的发展，像是建材制造业、服务业等行业都包含其中，这些产业结合在一起也就形成了一个以房屋建筑为首的具备规模性的产业链，牵一发而动全身。建筑产业为区域经济的发展也是提供了较大的支持。这也就充分说明，对于房屋建筑的质量管理控制是一个较为重要的环节，而建筑监理工作的开展情况恰好会对建筑工程整体质量造成重大影响，因此，在房屋建设工程开展阶段，必须要重视起建筑监理工作，并且确保其能够贯彻落实到建筑工程的各个阶段，在确保建筑施工质量不受影响的前提下，提升工作效率，进一步实现我国建筑业水平的提升。
1房屋建筑监理的概念及重要性分析
房屋建筑监理实质上是为建筑工程提供后台保障，保障工程可以高质量、高效率的完成同时保证安全。现在时代发展日新月异，为了满足其发展需求，正朝着三个目标靠近，分别是规范化、精细化、信息化。其一是规范化。由于现在众多的新技术、新理论、新工艺的出现和应用，促进了房屋建筑业的发展以及提高了施工的质量，所以监理工作也应该随之更新，要适应新的模式，更好的为建筑工程服务，保证现场施工更具有规范化和系统化。另外也要为现场的安全负责，将安全隐患提前告知。其二是精细化。管理人员想要工作更好地进行，便要实施精细化的管理，首先要将基本的管理体系、监督体系植入更精细的理念，无论是在现场施工还是质量、材料、技术都要设置一套体系，将工程全面的了解，从而做好管控，保证监理的水平提高以及质量的提升。其三是信息化。由于现场施工的情况复杂多变而且所涉及的部门也较多，导致工作类型和种类较多，所以在处理题上要细致化。引入先进的信息化可以帮助工作处理更有效，促进监理与现场工程的实时联系，通过平台开展监督体系，使得工作更加有效、便利。房屋建筑监理工作还具有重要性，也是从三个方面体现，可以总结为社会、建筑施工企业、工程监理公司。首先从社会的角度介绍其重要性，现在随着社会进程的不断加速，建筑行业也如雨后春笋一般产生。在整个工程中必然会涉及技术、材料等方面，那么便会涉及到社会因素，特别是监理工作人员要为社会和人民负责，严格要求施工中的技术节点;第二个方面是建筑施工企业，我们要客观的看待建筑施工企业与监理公司的关系，他们两者之间存在的是为了连接内外、连接质量的关系，所以建筑施工企业要服从监理人员的管理，将态度放正;第三个方面是工程监理公司，一般监理工作人员需要专业的知识水平，才能为施工过程所负责。所以专业人员要实现自身的社会价值以及服务意识，需要实现对施工过程的全面监督。
2房屋项目工程中影响项目管理的因素
房屋建筑工程一般情况下都较为繁杂，且实际的建设周期较长，这就要求许多工人与多个部门之间要加强配合与沟通交流才能够更好的保证工程顺利的建设，但实际上很多承包单位在实际的房屋建设过程中，不能够针对具体的工作进行明确的权责划分，从而造成工作没人做，或出现质量问题无法追责的情况，从而无法提升工人的工作积极性与责任心，影响施工团队的凝聚力，拖延施工进度。与此同时，由于起步相对较晚，所以在监理机制的建立方面相较于西方发达国家而言还存在些许不足，在市场规范建立方面也有所欠缺，尤其是在制度建立与资质评估等方面，正是由于制度上的缺失，导致在后续监理工作中容易出现一些质量问题，进而影响建筑工程的整体质量，此外，在当前阶段，没有对业主权责进行较为清晰的划分，导致在工作开展的过程中出现业主过多干预的现象，此类现象对于监理工作的正常开展时极为不利的。
3策略分析
3.1针对工程进度做好实时动态追踪
在实际的房屋建设施工过程中，监理人员要针对施工进度做好实时的动态追踪，并定期做好进度记录，对施工人员做到定期透明化通报，若发现问题，则及时提出改进措施进行整改，与之对应的，施工单位也要实时做好施工进度的完成项目时间以及工程量的记录，并定期提交监理单位，监理人员要做好审核，避免弄虚作假的现象存在。另外，还需要将进度计划与实际进度做好对照，并依据其两者之间的分期进行细致的分析与原因的探究，从而提出纠偏方法，适时调整进度计划。
3.2工程监理工作的实践及理论经验
3.2.1明确监理技术标准
监理工作是对施工全方面的监督和管理，包括工程建设图纸、施工标准和建设规范、工程监理合同规定三方面，做好监理工作一定要明确科学合法的监理程序并具有过硬的技术水平。在工程项目正式开工前应对设计图纸进行准确的了解，熟悉工程设计的建设想法、工程建设材料和建造结构。应将所用材料的用途、收购来源、规格型号、所用材质等进行详细记录，对材料的采购进行详细监管，保障采购证明与建设竣工后检验报告能进行准确的核查。监理人员要熟悉掌握计算机技术，学会使用电脑进行文件处理，将建设资料进行输入及汇总，这对提高建设监理材料整理水平起到重要作用。
3.2.2加强对建设材料的审查并熟悉建设技艺文件
原材料的选择关系到整个工程建设质量，在对建设材料进行选择时，应注意:见证取样要对原材料取样的规格、型号、材质进行详细记录监督，例如监督建设人员对钢筋和钢板的厚度有没有发生弯曲变形等进行检查，保证建设材料符合工程建设标准。并且强调工程建设中使用的建设材料要得到监理人员核查完成后再投入使用，工程监理人员要对审核结果进行严格检查，包括对材料合格证明、检测结果、材料汇总表等，保证建设材料符合相关建设要求。
结束语
做好房建监理开展前的预控工作，不仅可以提升房建工程的质量，还可以确保房建施工中的安全性。此外，监理工作的顺利开展，与监理工作人员的综合素质息息相关，因此工作人员必须摆正终身学习的思想观念，从而不断的提高自身专业素养。另外，在对房建工程实施监理工作时，必须做好安全预控、工程质量预控，以及还要合理的安排房建工程的进度。
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