胡峰铭
身份证号：46010319911***0313，海南 海口 570000
摘要：随着国民经济的不断发展和人民生活水平的提高，我国房屋住宅建设工程取得了很大进步。施工管理是房屋建筑工程的重要环节，影响房屋建筑工程的施工速度和质量。因此，必须加强施工质量管理，严格控制建筑工程的施工质量，才能充分发挥建筑工程的使用功能，满足人们的需要。本文主要研究房屋住宅建筑项目施工管理和质量管理中存在的问题，并提出相应的控制措施。
关键词：房屋建筑工程；施工过程；质量管理；控制措施
一、引言
随着现代建筑市场的发展，建筑施工企业之间的市场竞争日趋激烈。为了提高企业的市场竞争力，最重要的措施之一就是加强对施工质量的管理和控制，提高施工项目的施工质量。目前，我国建筑施工已经形成了相对成熟、完善的质量管理体系，但在实际实施过程中，仍然受到各种因素的影响，降低了施工管理的效率。工程建设中的有效的工程质量控制，对提高工程项目质量具有重要意义。施工管理和质量控制是整个工程的重要组成部分，对整个工程质量具有决定性作用。因此，必须加强施工管理，确保房屋建筑工程施工质量。
二、房屋建筑工程施工质量管理的重要性
房屋建筑的质量不仅直接影响房屋建筑的外观和使用功能，而且对房屋建筑企业的形象影响也很大。这既是建筑施工企业的基本保障，也是衡量我国房屋施工企业实力的关键。住宅建筑工程质量不仅要满足业主的要求，也要符合国家法律，法规和住宅建筑企业的有关规定。由于我国对房屋建筑工程施工现状存在许多问题，施工阶段质量控制将切实对住宅建设项目造价发挥企业声誉，形象和决定性作用。
三、房屋建筑工程施工管理控制存在的问题
建筑施工管理是一项极其复杂的工作，施工管理不仅关系到施工企业的形象，施工质量，而且关系到施工人员的生命财产安全。住宅建设项目施工管理中存在的问题主要有以下几个方面:一是质量管理。第一，质量管理问题。房屋建筑工程施工质量是房屋建筑工程施工的最终目的和归宿，房屋建筑工程施工应当美观，经济，实用，安全。但实际建筑工程施工过程中，质量管理问题依然严重的质量管理违法现象依然存在，影响着住宅建筑施工管理。第二，施工合同管理问题。施工合同也是建筑工程施工管理中的重要因素。施工合同由建设部门和监理部门，承包企业共同签订。搞好施工合同的管理，可以使房屋建设项目的施工管理更加顺利，科学，严格。三是建筑施工管理制度不完善。住宅建筑施工管理系统，住宅建设项目施工管理的关键在于对施工管理系统的限制，建筑工程施工管理的科学性的提高，但由于缺乏严格的科学的施工管理体系，造成了对建筑工程施工管理的不熟悉，容易出现管理漏洞等问题，对住宅建设项目的施工管理工作有着严重影响。
四、房屋建筑工程施工质量控制的影响因素
4.1 人的控制
人是直接参与建设的决策，管理者，经营者。人的因素在质量控制中起决定性作用。施工现场人员的控制对象包括施工项目的经理和操作人员。作为人员管理方，要充分调动人的积极性，充分发挥主导作用。因此，在建筑行业实行资格管理和各类从业人员持证上岗制度，是保证人员素质的重要管理措施。做好一项十分重要集技术与特殊风险为一体的工作，要做好操作人员的职业教育和技术培训，强化施工项目全体人员的质量意识，鼓励和完善经营者和管理者的管理活动，建立健全惩罚机制，发挥最大潜力的人员都能在施工项目中，确保工程质量。
4.2 材料的控制
材料的选择关系到工程施工的质量。建筑工程材料的选择，材料的等级，质量，尺寸，性能等，直接关系到整个建筑工程的施工质量。一旦工程建设中出现材料质量问题，整个工程建设的质量就必然得不到有效的保障。材料质量是工程质量的基础，加强对材料质量的控制，是提高工程质量的重要保证。
施工中必须对材料严格检查，验收和正确使用，必须建立管理帐簿，对收集，分配，储存，运输等进行管理，避免使用不合格的原材料进入工程。工程材料必须有产品合格证或者质量保证证书，性能检测报告，满足设计标准的要求，凡重新检测的建筑材料必须经过再次试验才能使用。
4.3 设备的控制
设备的控制，包括工程项目设备的质量控制和工程机械设备的质量控制。项目设备是指工艺设备与各种机械，工具相结合的实体。它们是工程项目的重要组成部分，其质量直接影响工程使用功能的质量。工程设备是实施工程项目的重要物质基础。合理选择和正确使用施工机械设备，是保证施工质量的重要措施。为保证工程对象设备和工程机械设备的调拨，验收和工程质量目标的实现，需要进一步完善设备控制质量体系。
五、房屋建筑工程施工质量控制的有效措施
5.1 加强施工管理组织，完善施工管理机制
房屋住宅建设项目开始前，需要建立特殊管理部门，组织安排施工管理，并以项目经理为负责人，全面负责建设项目的施工质量管理。同时，有必要将一定数量的检测人员，检验员，质量检验员，材料相关的技术人员作为施工管理部门的主要成员，负责房屋建筑工程施工中各项目的质量控制。此外，还要建立一定的施工管理机制，并根据具体施工情况加以完善。管理体系形成后，项目总技术员需要进行考核。只有合格的审核管理体系，才能成为工程的最终施工质量管理体系。
5.2 提高人员素质强化质量意识
建筑施工人员的素质是影响建筑施工质量的首要因素，建筑施工的质量管理首先要提高施工人员的素质，增强质量意识。涉及住宅建设的人员主要包括建设公司的施工人员，监理公司的监理人员等。建筑施工单位的人员应当具备足够的专业能力，并具有很强的社会责任感。完美的建筑施工队伍，是提高建筑施工质量最重要的保证。
5.3 材料质量控制
施工材料是房屋建筑施工的重要因素。因此，在重视质量检测材料的过程中要经过相应的程序。资料的收集和选择，要选择信誉度高，服务质量高的商家，建筑材料种类多，能够对各厂所需材料进行对照，保证施工材料的质量。施工材料在进入工地前必须进行相关的检查。因为在运输某种材料的过程中，会造成一定的损失，必须严格按照对建筑工程负责的原则，检查材料管理制度，否则，有关材料的管理制度就会受到影响。运输人员的任务是，尽力保证施工材料不受损坏，材料如果出现某一质量问题应及时与生产厂家联系，拒绝不良材料，在施工场所使用材料前对其数量和质量进行检验等的抽样检验，使其不出现明显的质量问题，对保证质量的管理人员，要加强对施工材料的管理。
5.4 建立健全施工质量监管制度
该制度主要针对施工现场管理，通过质量责任制，质量事故报告，处理制度与复核制度，完善住宅建筑工程施工质量管理。质量责任制度中，人是施工的主体，制定完善的权责制度是完善施工责任制度的重要举措，在制定过程中，要通过人事环节明确施工中的职责权限。技术复审制度是完善工程施工建设细目的重要环节。关于质量事故的报告和处理制度，施工中往往存在的原材料，零部件，施工工艺技术和施工条件不一致的现象，如果工程质量不符合工程建设的要求，容易造成巨大的经济损失，在这种情况下，质量健全事故报告制度和处理制度是非常必要的。
六、结语
综上所述，住宅建筑工程施工企业面临的市场竞争十分激烈，房屋建筑质量是施工企业的核心。因此，加强住房建设质量管理，提高住房建设管理水平，也是提高住房建设质量的关键。房屋建筑工程的质量管理，是整个工程建设过程的系统工程，建筑企业必须认真负责，严格各个环节，才能真正搞好房屋建筑工程的质量管理。
参考文献：
[1]吴晓祥.房屋建筑工程施工管理与质量控制探讨[J].经营管理者，2014，09：292.
[2]王旭明.房建工程施工管理与质量控制思路探析[J].黑龙江科技信息，2014，27：232.