1.山东同圆工程管理咨询有限公司 山东济南 250000；2.中正信造价咨询有限公司 山东济南 250000
摘要：目前，随着我国社会经济的发展，我国建筑行业也加快了发展步伐，我国以生态环境保护为核心绿色发展理念深入人心，绿色发展理念以持续发展、保护环境为基础，在这一基础上建筑行业创新绿色建筑工程成为目前市场竞争中的主要优势。在绿色建筑工程中，工程造价与成本控制十分重要。本文就对绿色建筑技术对工程造价的影响进行深入探讨。
关键词：绿色；建筑；工程；造价
1、新型绿色建筑工程造价控制的作用
从当前我国的发展趋势来看，随着市场经济的日益变化，建筑企业单位需要在工程项目整体中融入工程造价控制，在保证新型绿色建筑工程有效性的同时，也需要保证工程项目的整体性，以工程造价控制来全面提成建筑工程的全面性。新型绿色建筑工程造价控制应结合多方面进行考虑，如新型绿色建筑工程的地址选择、有效施工、建筑材料等方面，将多种因素与工程造价控制相结合，同时需要保证新型绿色建筑的基础性能如通风与采光度、地质环境与水质环境等，将新型绿色建筑工程与自然环境相结合，以市场的变化趋势改变工程造价控制，进而使工程造价管理控制更为科学化、规范化，从而保障工程建设的合理性。新型绿色建筑使建筑工程的整体水平不断提高，使数据更加精准化，大大节约了工程成木，有效减少了资源浪费，提高了建筑工程中造价的精确度，进而使建筑工程效益大大提高，同时工程造价控制精确化贯穿了工程整体，使建筑工程资源的利用率有效提高，贯彻了可持续发展原则。
2、绿色建筑工程造价控制中存在的问题
2.1造价预算管理不到位
通常在绿色建筑项目的成本管理中，成本预算管理是一系列成本管理任务的有效基础和参考。从逻辑上讲，成本预算管理是成本管理的一个环节。成本预算管理的状况直接影响绿色建筑项目的成本管理过程及最终成本管理目标的实现。在这个阶段，绿色建筑项目成本管理中成本预算管理的不足变得更加明显，这也是发展总体成本预算管理活动中一个非常重要的问题。在成本预算编制阶段，成本预算编制能力和责任之间的关系通常不明确，并且基于典型建筑项目实际施工的预算编制实践更为普遍。这会使成本预算本身失去其基本功能和价值，成本控制活动的后续发展也无法进一步深入。不仅如此，建设绿色项目本身就是一个动态的过程，并受许多因素的影响。
2.2绿色建筑材料价格偏高
建造绿色建筑的总成本相对较高，并且比常规建筑要高得多，因此，绿色建筑项目的成本管理也是独一无二的。当项目建设的这一特点反映在项目的成本水平时，绿色建材的高价格也成为项目成本控制过程中的一个困难因素，或者是一个独特的问题。另一方面，绿色建筑材料的价格越高，建筑成本就越高，而建筑成本越高，有效地管理项目成本就越困难。此外，绿色建筑材料的价格不仅较高，而且供需之间也存在不平衡，绿色建筑材料的价格不断上涨，导致建设周期长的绿色建筑项目的成本上升，控制难度也会大大提高。一些绿色建筑项目的承包商忽视了绿色建筑材料价格波动的实际情况，原材料的采购和管理存在很多弊端。绿色建筑材料的高价从工程成本的控制层次上来讲是一个非常困难的实际问题。
3、绿色建筑技术中加强成本控制与造价预算措施
3.1转变传统建筑施工管理观念
在建筑项目中为了有效地控制建筑成本和造价预算，首先要传遍传统建筑管理观念，在传统的建筑工程观念中，由于绿色建筑技术作为新兴的建筑工程模式，其管理人员会认为绿色建筑技术的投入意味着工程预算和成本的大幅度提升，若要有效地开展绿色家建筑工程，就必须以大量的生产成本为经济基础，因此在对绿色建筑生产成本的预算过程中会大幅度提升预算额度，因此，这种观念则是由于传统建筑项目管理模式与绿色建筑技术应用不匹配而产生的。实际上，虽然绿色建筑技术强调绿色发展，且在投入过程中也会出现额外增加预算成本的现象，但是这并不意味着对于绿色建筑技术的成本预算可以随意更改，因此在进行成本预算过程中，相关人员在绿色建筑的设计、管理以及施工的各个过程中，除了保证建筑物的质量和性能以外，仍然还要兼顾生产成本，合理选择生产材料的技术应用，通过转变建筑工程管理模式，能够有效地避免建筑工程的成本超出工程预算，产生超支透支的现象。
3.2完善绿色建筑配套法律法规
我国为了使绿色建筑可以达到节能的要求，促进绿色建筑产业健康发展，出台了较多法律法规，也对节能减排制定了配套的工程造价管理细则，对节省占地面积、降低能耗、节约水资源等方面的工程造价定额进行改进和完善，制定了新技术、新材料配套造价管理制度，建立起成熟的绿色建筑技术产品定额管理体系，可以对建筑行业提供完整的工程造价服务。实现了量价分离，进行绿色建筑全过程造价资源服务，不断对概预算定额、预结算定额、费用定额等进行改进，可以为管理部门、中介机构等提供工程造价经济指标。行政主管部门还需要制定出绿色建筑造价奖惩机制，处理好工程造价经济纠纷，从而为降低建筑能耗提供保障。
3.3加强采购及现场施工物料管理
绿色建筑工程造价控制中原材料价格偏高，且处于波动增长的状态之中已经影响到了整体上的工程造价控制，加强采购与现场施工物料管理也是间接性的工程造价控制选择。例如，大连市某绿色建筑承建企业在供应链视角下与很多绿色建筑原材料供应商确立了基础性合作管理，这种做法有效避免了实际施工阶段原材料价格上涨对工程造价控制的大面积影响。与此同时，其在现场施工物料管理上落实了分区责任制，通过强化原材料出入库管理以及施工中的使用管理等做法，有效避免了施工中物料浪费导致的施工成本上升。借助采购与施工管理，该绿色建筑工程承建企业也在工程造价控制上掌握了很大的主动权。其他绿色建筑承建主体可以对这一做法进行消防，从而降低市场价格变动以及施工中管理不当等因素对整体工程造价控制的负面影响。
3.4开展科学的编制预算
工程造价对于建筑行业的效益增长具有重要影响，也是建筑施工企业开展内部控制的重要措施，展科学的编制预算能够实现建筑工程质量与施工效率的提升。在开展编制预算前，建筑施工企业应当对施工项目的现场环境、施工特征等多项内容进行全面分析，切实做好施工调查，通过准确的地质勘查报告与施工设计作为落实编制预算的基础，切实保障编制预算开展前期工作质量。进行正式施工后，编制预算主要管理方向在于对施工设计图纸与实际施工流程的检验，严格按照施工设计图纸与方案开展各个环节的施工作业。重点加强对绿色建筑施工项目的水电设计和基础性设施施工的动态掌握，当实际施工与设计图纸存在差别时，应当及时作出优化调整。预算编制人员在对施工设计图纸进行分析应当以平面图和设计说明作为管控切入点，对施工图纸中的各项施工需求进行有效协调，有效提升编制预算的科学性与准确性。
4、结束语
综上笔者对绿色建筑工程的造价控制管理要点及对策进行了分析与探讨，目前绿色建筑工程施工已经成为时代发展趋势，建筑数量逐渐增加，受到了全社会的广泛关注。为确保绿色建筑工程造价控制的有效实施，工程造价预算管理人员应充分发挥自身作用，将更多先进的管理技术运用其中，对施工方案有效优化，为绿色建筑项目的推行提供重要保障，确保企业环保效益与经济效益的全面提升。
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