刘庆川
重庆吉隆建筑有限公司 重庆 402160
摘要：当下，随着我国人均收入水平的不断提升，社会对于建筑居住领域的要求也越来越高，对工程的验收和考察力度正不断加强，因此，相关企业务必要做好对房屋建筑工程的管控与施工质量的提升工作。但是从目前我国的房屋建筑工程项目的管理情况来看，我国仍存在部分建筑企业忽视工程管控的重要性，缺乏提升施工质量的意识，导致房屋建筑不能有效地满足社会的高标准。因此，本文主要针对如何提高房屋建筑工程管控与施工质量，展开分析论述，希望本文提出的问题与解决对策能够帮助到我国建筑领域的发展。
关键词：房屋建筑；工程管控；施工质量；优化对策
1 房屋建筑工程管控与施工质量提升的主要问题
1.1 施工方缺乏完善的监督管理机制
对于房屋建筑工程项目而言，施工方在施工建设与工程监管方面，都需充分重视制度建设，这对房屋建筑的施工效率与最终成果都是有直接影响的。但在我国实际的房屋建筑工程管控与质量监督的工作中，某些建筑施工企业仍忽视监督管理机制的计划与实施，没有做到及时完备的准备工作，并且没有针对施工人员进行相关的施工技术交底与规范操作的普及教育与培训，进而导致现阶段我国房屋建筑施工过程中的工程管控与施工质量监督的意识不高，嫉妒缺乏完善的监督机制与相关规章条例，使得施工方标配的监督部门也无章可循、形同虚设。除此之外，第三方监理机构的漠视与忽视，也是导致当地房屋建筑工程施工质量不高的原因之一。
1.2 未能充分重视起对监管人员的培训
在房屋建筑的施工过程中，一直存在着监管人员监管意识不强的现象，容易出现对某些违规操作等问题进行“放水”，使得工程管理与控制流于表面，形式化愈加严峻。甚至有些监管人员缺乏必要的专业素养与思想道德素质，导致监管力度不足、业务能力不强，无法熟悉掌握与房屋建筑施工相关的法律条文，对工程管理工作存在极强的不熟悉感，无法完成管控工作。除此之外，还存在监管人员管理标准不一，达不到规范化制度化的要求，使得现场监管的标准参差不齐，呈现多样化的景象，从而无法达到规范化管理的目的。因此，监管人员的自身素质极大的影响到了房屋建筑的施工质量与进度，如果监管人员不能充分认识到监管工作的重要性，就很有可能导致工程管控工作名存实亡、监管人员以权谋私。最终导致管控失效，对房屋建筑的施工质量与施工效率产生极大影响。
1.3 房屋建筑的施工技术管理有待提高
一般来说，要是房屋建筑过程中出现：设计图纸会审不合格、施工方案设计不合理、施工工序不融洽等问题，都有可能导致房屋建筑工程的施工质量出现问题，增加施工与居住风险。这方面有赖于工程管控工作的进一步加强与细化，而如果因建筑机电设备线路设计不合理、沟通不到位，导致管线交叉混乱；深基坑支护工作处理不当，出现高地下水漏出、深基坑沉降、边坡塌陷等安全事故，则是由于房屋建筑的施工技术的掌握与管理力度有限，这会导致严重的安全事故与质量问题，需引起充分重视。
2 提高房屋建筑工程管控与施工质量的优化对策
2.1 进一步建立健全房屋建筑的施工管理制度
要想有效提高房屋建筑工程管控与施工质量的控制水平，健全房屋建筑工程建设的施工管理制度是必不可少的。现阶段，我国绝大多数的房屋建筑项目都大范围、高水平地引进了先进的施工技术、现代化的施工机械以及新型的建筑材料。工艺、设备、材料都在不断的更新换代，管理方式方法也应适时革新，优化管理理念与方法。首先，施工方必须完善现行的施工管理制度，进一步推动项目现场的管理理念与管理制度能够适应时代潮流。
其次，施工方还需要充分参考工程准备阶段的现场勘测报告，讨论分析出该房屋建筑项目在未来施工过程中可能出现的问题，适当利用如BIM技术等现代化技术进行模拟演算，将工期分为工程准备阶段、工程进行阶段、工程竣工阶段三阶段，确保工程管理的清晰度与执行力满分。这样一来，便可能依靠健全的房屋建筑施工管理制度的有效手段来达到提高工程管控水平与施工质量的效果。
2.2 进一步加强施工材料管控的规范性与合理性
合理规范地管理建筑材料与设备可以从材料的采购关、检测关、存储关、使用关做起：首先，在采购材料前，应要求采购部职员提前了解好市场动态，争取在市场价格波动较低的时候购入适宜的材料，并做好设备的租赁。材料采购时需要对比价格、质量运输距离以及存储条件等，并根据房屋建筑工程的三方合同的有关要求进行合理挑选、科学决策。其次，由于各类材料的存储条件与要求不同，必须等施工现场的相关技术人员做好检测，检测合格后方可准许入场。再次，仓储部员工需要充分了解该材料属性与特殊要求，充分恰当地安排存储地点，规避由于存储不当而造成的经济损失与材料浪费。最后，在使用材料时，也需要严谨地按照现场规定进行规范出入库，妥善保管好出入库记录以及用料负责人姓名、时间等等信息。
2.3 进一步培养专业素养强、责任意识高的监管人员
想要进一步提高房屋建筑工程的管控水平与施工质量，就必须要对监管人员进行强有力的素质教育与专业化培养，从而提高监管人员的综合素质。这样一来，才能在有效提高其监管积极性的同时确保房屋建筑工程的质量合格。具体来说，可以根据上文提及的问题与不足进行相应培训，锻炼监管人员的专业素养与思想政治教育。合理进行定期抽查测验，测验包括知识素养笔试与技术才能实践两个维度，并根据测验成绩决定奖惩，给予表现良好、成绩突出的员工以一定的奖励，给予表现较差的员工相应的惩罚，进一步激发他们的工作积极性与学习热情，确保房屋建筑监管队伍的整体实力的提升。最后，还要督促监管人员能够将专业知识与实践经验合理地运用到实际工作之中。让监管人员充分认识到工程管控工作的重要性与必要性，从根本上解决工作人员消极怠工、以权谋私的情况，从而建立起监管部门自发的工程管控与施工质量把控的意识。
2.4 进一步加强对施工技术的掌控与管理
众所周知，房屋建筑工程的施工周期长、施工工程量大、涉及专业领域广、交叉施工现象多，所以为了保障项目引入的先进施工技术能够得到有效地落实与实施。施工方应首先围绕施工质量的控制工作展开，做好设计图纸与施工方案的会审与改错，坚持对施工项目做到动态管理。以此同时，在应用新技术、新工艺时，施工方应与施工人员、监理人员做好技术交底工作，确保各方都能充分明晰该技术的质量分析。认真做好岗前培训，确保在施工过程中，不会出现由于技术、工艺掌握不熟练而导致的返工现象。最后，针对质量风险防范与技术难点攻克问题，施工方也应予以充分重视，应建立起一个专门的技术攻关小组，专门保障房屋建筑施工过程中的各项难题。
3 结束语
总而言之，要想提高房屋建筑工程管控水平与施工质量，就必须分析好现存不足，有针对性地进行完善与优化，进而为我国可持续的经济发展做出贡献。
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