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摘要：近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，其工程质量也越来越受到重视。房屋渗漏是房屋建筑工程中不可忽视的问题，会直接影响人们的正常生产和生活，造成较大的经济损失，应高度重视防渗施工技术，做好防渗施工处理。文章就建筑工程的渗漏成因进行了分析，提出了加强外墙、厨卫间、门窗和地下室防渗漏的技术措施，以此提高防渗漏施工技术水平。
关键词：防渗漏技术；建筑工程；房屋建设
引言
近年来，随着社会经济的飞速发展，许多城市投入了大量的资金，技术，人力和物力大力实施住房项目，希望该项目的建成将有利于城市的现代化发展。这对于正确解决人口持续增长与城市住房压力大之间的矛盾大有帮助，并确保城市现代化能够达到预期效果，从而确保住房项目的建筑价值。公司必须建设一个住宅项目，密切关注项目的施工质量，并积极使用可行的项目施工计划和图纸，先进的建筑技术和理念，管理方法，质量优良的建材和机械设备。拥有专业的施工人员来完成建设项目可以大大提高该项目的建设计划的质量。
1加强建筑工程防渗漏施工的重要意义
通常来说，建筑屋面和门窗，以及厨卫等部位，特别容易出现渗漏现象，会给广大居民的日常生产与生活带来严重的影响，若处理不及时，会显著降低房屋建筑的整体质量，影响建筑项目的安全性。为了避免建筑项目出现大面积渗漏现象，要求施工单位科学运用防渗漏施工工艺，找到建筑结构渗漏具体部位，采取良好的防渗漏处理措施，不断提升房屋建筑项目的防渗漏水平。另外，通过加强建筑项目防渗漏施工，能够更好的提升房屋建筑的整体质量，减小外部环境对建筑项目所产生的不利影响。针对施工单位来说，要根据建筑项目施工规模，综合考虑该区域地质条件与水文条件，并科学选择防渗漏施工工艺，在提升房屋建筑项目整体防渗漏水平的同时，更好的满足广大人民群众的日常生产生活需求。
2渗漏出现的原因分析
2.1设计过程中的问题
在房屋建筑设计中最为常见问题是没有全面思考建筑外层墙体的防水工艺，以及欠缺对房屋建筑地域、气候、周围环境、地理状况的整体思考。外层墙体设计不合理，便会在雨雪天气出现一定渗漏问题；忽略附近环境对房屋建筑自身影响，建筑结构便会呈现裂痕状况，从而发生渗漏问题。在房屋建筑设计中最为多见状况还有设计期间对屋内排水程序的不合理处理。排水程序的设计问题会让屋内长时积水，加快房屋老化进程，最终致使渗漏状况产生，对居民生活水平及质量会产生一定影响。
2.2项目施工行为的规范性较差
一些建筑施工企业为了得到更多的经济收益，不惜在工程项目开展阶段未按照国家既定的规程标准进行施工，过度追赶工期，而且为了增加资金收益，不顾工程品质，贸然减少必要的施工工序、施工建材，乃至选聘非专业、无经验的人员参与项目施工等。这些问题的存在难以规范施工行为，从而影响房建项目的质量，也是房屋结构易产生渗水漏水问题的根源所在。针对此，国内相关执法部门应加大监管力度，强化建筑施工企业的质量责任意识，提升工程项目的整体施工水平，以免产生渗漏问题。
2.3从建筑材料分析
在建筑物的实际建筑过程中，沥青被用作主要的防水材料，以防止在建筑物的水密建筑过程中渗漏。然而，沥青建筑材料本身具有某些导致实际使用过程的特性。它很可能受外部因素的影响，特别是在沥青中含大量蜡元素的情况下，这很容易受到温度的影响。如果外部因素受到限制，则沥青会收缩和膨胀，非常容易损坏建筑内部的密封性。此外，在当前的住房项目中，大多数人将以框架结构作为首选的房屋建筑方法，然后将砖石砌在房屋中心的墙壁上进行建筑，这种建造方法考虑了房屋的隔水性，而没有考虑房屋的渗水性。
3建筑工程中防渗漏技术的应用
3.1外墙及顶层防水防渗技术应用
外墙的防水防渗不仅关系着建筑工程整体的美观，更是建筑物的质量体现。对建筑物外墙渗漏问题给予针对措施解决；可以在建筑工程外墙施工的前期，做好外墙的设计规划，为施工人员制定合理的外墙施工方案。顶层的渗漏问题最严重，而找到顶层渗漏的技术措施也比较的难。第一，建筑物施工过程中选择质量好的防水材料，确保施工时顶层建筑材料的防水性，顶层施工时所有的构造柱要是混泥土所制成，而在顶层的圈梁要保证其各个链接部位的密封性，防止顶层灌浆时有些位置出现了缝隙。第二，建筑工程施工结束后，施工人员要积极检查顶层的各个部位是否完好，是否有空隙等，如果有问题要马上对其进行修复，然后交由施工单位进行防渗检查。
3.2厨卫间的防渗漏措施
（1）厨卫间的墙面和地面需要采取必要的防水处理，采用防水材料等作为防水结构，在施工位置上通过粘贴瓷砖保证墙面防水效果合格。地面防水处理验收达标后方可开展后续施工，主要的检测项目为坡度尺寸、地漏是否存在渗漏等。厨卫间内的全部水管、地漏均应实施密封性处理，防止预留孔洞存在渗漏的缺陷（2）厨卫间内的防水部分与管道安装中，所有材料均须达到工程的技术标准，如防水材料、水管、各个配件等。上述材料均须具备出厂合格证明、检验报告等，同时加大力度实施质量管理，保证水管安装质量合格。厨卫间排水系统安装后，应进行水压试验，以达到质量标准。（3）住宅楼厨卫空间施工，应避免在地下空间位置上打孔，防止造成下部水管损坏的问题。普通房间和厨卫空间连接应采取防水层收口的形式，可通过聚氨酯防水涂料进行防水涂刷施工，保证不存在裂缝。
3.3门窗防渗漏技术
在安装门窗之前，必须先确认预留的墙壁密封孔。通常小于2英寸厚。如果使用细石混凝土，则厚度应保持在5厘米以内。要进行粗略清洁，请在工作完成后使用防水砂浆或钢丝网固定框架。为了进行连接，使用了一块粘铁板，其厚度通常不超过1.5毫米，并且框架边缘与固定点之间的距离为50厘米。为了不损坏外膜，在门窗的开口处以及结膜的前面连续施加干燥和泡沫材料一次成型，应进行缝隙填充。
3.4地下室防水技术
现阶段，较为多见的地下室渗漏现象有降水基坑、施工缝渗漏、墙裂缝及部位点漏等。房建地下室渗漏一般可分以下几种：第一，软性防水层防水用料局部遭受破坏；第二，房建地下室构造的刚性层防水部位失效；第三，在房建防水施工中没有切实达到设计需求与施工标准。而刚性层防水部位出现破损原因是在实施砼土局部浇灌时，存在一定缺陷，同时在早期施工期间，排水处理不当，因此让地基出现不均匀下沉状况。柔性防水层出现局部破坏的原因是因防水用料应用不合理，砼土形成的外防外贴出现了变形，进而呈现局部破坏状况。
结语
综上所述，在建筑施工过程中，易发生渗漏问题，影响建筑的总体质量，给人们的日常生活造成较大困扰。施工人员应对渗漏问题给予足够重视，针对渗漏原因提出相应的解决措施，以提升建筑防渗漏效果。在具体的施工阶段，应进一步强化工序管理，加强质量检验，及时发现潜在的各种问题，推动我国建筑工程建设的良好发展。
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