吴亚平
身份证号码：37293019940404****
摘要：如果在施工过程中出现渗漏，将对建筑的性能和质量产生负面影响。房屋装修和建筑防渗施工技术的应用，是提高人们生活质量的重要手段。为了保证建筑的整体结构不会受到危害，防渗漏技术是提高建筑质量、保障人民生活的关键。因此，在建筑施工中，要尽量减少房屋的裂缝或渗漏现象，从而保证人们的居住要求。一般防渗技术除了实现防水、防渗外，更重要的是保护工程结构，保证住宅使用后期减少渗漏。
关键词：建筑工程施工；防渗技术；应用要点
导言
渗漏是建筑施工中常见的问题。很多原因会导致房屋漏水，严重影响用户体验。在居民生活水平不断提高的前提下，对建筑物的使用要求也会提高。有效处理防渗渗漏不仅是用户的责任，更是建筑企业的良好形象，合理运用防渗施工技术十分重要。
1建筑物易渗漏的部分
1.1屋面渗漏及原因
首先是建筑设计的不合理问题。施工要求按设计方案执行。如果建成后的建筑排水效果不好，雨水会频繁地滞留在屋顶上。屋面防水层长期浸泡后，会发生材料腐蚀变质，导致漏水。二是建设不规范。如果施工人员在施工过程中不将屋面混凝土养护到位，如果混凝土铺设后不能准确确定，就会过早拆除支撑模板，导致屋面出现裂缝和雨水渗漏。三是内墙与管道接触点施工不到位，存在漏水现象。第四点是防水材料质量不合格。由于开发商过于注重企业的短期利益，所选用的材料规格不合格，导致楼内漏水。
1.2外部因素
建筑物渗漏的外因，简单地说就是原建筑物墙体或管道在施工或使用过程中受到人为因素的影响，使原建筑物墙体或管道受到不同程度的变形或裂缝的应力冲击。如建筑物安装维修时，只对管道进行简单处理，但部分给排水管道接口未设置，转角处进行科学的防水防渗处理，造成部分排水部位或墙角处出现渗漏、溢流问题；或建筑使用过程中，由于外墙、墙面、地基和给排水管道的外侧，会受到外力的影响，如腐蚀、挤压、碰撞等，使墙体变薄，管道破损而开裂。同时，也会出现不同程度的渗漏问题，严重影响建筑物的使用。
1.3外墙面渗漏
一是未按设计标准施工。框架柱与砌体钢筋连接时，钢筋长度、数量不合格。另一个是框架梁。柱与砌体之间嵌固不牢，砌体中的裂缝造成外墙渗漏。二是门窗安装所用材料型号不符合工程标准，质量不合格。在抹灰过程中简化了操作程序，造成抹灰层质量问题，加速了外墙渗漏。三是所选砖质量低，吸水性能差，耐寒耐热效果不合格。
遇大风、雨雪天气，砖不吸水，造成室内渗水。
2建筑工程防渗施工要点
2.1外墙防渗施工
建筑外墙漏水通常是由于施工过程或操作中出现的问题引起的。针对建筑外墙漏水问题，在施工工艺上应注意以下几点：外墙进行防渗施工时，抹灰前需提前清理墙面，并对墙面进行预浇水处理。待墙面完全干透后，再进行抹灰，并在墙面施工基层涂上压路机。抹灰后，应在墙上加一层水泥砂浆。抹灰过程中严格控制施工材料的配比，并按施工工艺要求进行。涂刷工作需要分多个层次进行，然后第一次将混凝土界面剂涂刷成膜，然后再进行第二次涂刷，这样可以提高建筑物的防水效果。塑钢窗安装过程中，需要用发泡聚苯乙烯材料填充墙与窗框之间的缝隙，填充度不能过密。
2.2屋面防渗施工技术的具体应用
楼顶建筑材料的检验，实际上是施工单位对建筑材料最基本的检验。材料的检验结构必须严格符合国家规定的要求和标准，检验的操作方式是否符合国家规定。实际上，整个屋面施工现场的施工材料和施工程序，包括工程的最终竣工，都需要有关部门的检查人员严格控制施工质量，并兼顾屋面的整体施工质量。屋面施工过程中经常出现冷缝现象。一般情况下，为了解决这一问题，采用压路机对顶板进行碾压，这些工作一般要等到浇筑施工完成后，才能保证顶板的平整度。同时，为了满足对屋面的更高要求，施工单位也采用水泥砂浆铺设屋面，但在此之前，要对屋面进行清理，以达到屋面平整的效果，避免屋面出现缝隙问题。
2.3门窗防渗漏施工
门窗渗漏会造成外墙渗漏，施工质量难以严格控制在规范范围内。在门窗防漏施工过程中，施工人员必须注意门窗的密封，确保没有裂缝和孔洞。采用门窗防漏技术时，要采用防水剂将门窗密封好，保证门窗与墙体紧密连接。外墙门窗施工是门窗防渗漏施工技术的关键。施工人员要掌握施工工艺，在防止门窗渗漏过程中发挥最重要的作用。施工过程中会用到很多门窗，而且洞口很大。施工人员必须先完成混凝土浇筑，然后安装门窗。在外墙上设置排水口，用塑料盖等材料，即使门窗漏水也能及时解决。
结语
防渗施工技术正面临着社会的需要，并将得到进一步的发展，更好地应用于建筑施工过程中。希望施工人员能正视工作面渗漏问题，并以此为借鉴，广泛采用防渗施工技术。面对日益增加的施工难度，我们要科学合理地应用防渗漏技术，在确保建设工程安全的基础上，为居民提供安全舒适的环境。希望在建设工程量增加的同时，也能提高整体施工质量，并将各项检查管理工作落实到位，从而促进施工方案的顺利实施。
参考文献
[1]李继明.浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].低碳世界，2016，（11）：92-93.
[2]李新强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].城市建设理论研究，2017，（34）：154-155.