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摘要：防水工程一直是建筑行业的重中之重，只有做好防水工程，才能防止渗漏问题带来的一系列损失与安全隐患，延长建筑物的寿命，减少质量问题，提升建筑的舒适度，为居民提供最优质的体验。防水工程包含多个方面，其中地下室很少作为居住场所，因而地下室防水往往得不到应有的重视，而建筑外墙、厨房等防水工作则相对较好。
关键词：建筑施工；防渗漏；技术探析
在建筑施工中，房屋的渗水漏水问题成为施工方和业主的常见纠纷问题，得到了行业的广泛关注。防水防渗是一项十分科学、先进的技术工作，相关技术人员根据渗漏的具体部位情况分析，仔细查找渗漏原因，并针对性的做好预防措施，优化施工设计，有效防范建筑渗漏，保证施工结构的稳定性和科学性。
1.分析加强建筑工程防渗漏管理的价值和意义
建筑工程房屋渗漏问题会严重影响建筑工程的施工质量，并在一定程度上威胁居住人员的生命安全。若施工单位没有采用及时的处理措施，渗漏问题可能会逐步加重，进而威胁到主体工程的安全性。针对一个工程项目建设特点来讲，施工单位的施工技术和施工工艺是影响其渗漏的重点。为了保证其施工的质量，施工单位需要加强管理，并针对容易出现的问题进行全面观察和分析，及时找出原因，有效改善，最终保证建设工程的质量，推动建筑工程施工产业发展。
2.分析建筑工程常见的渗漏问题
房屋建筑渗漏问题涉及两个因素，第一个是质量因素，如选用材料不合规，没有因地制宜选择耐久性和稳定性材料；第二个是人为因素，设计人员的前期综合设计是否到位，后期技术人员的指导是否达标，施工人员的各项工艺技术是否落实到位都会影响渗透问题的发生。
2.1 外墙渗漏问题。因为外墙直接和外在环境连接在一起，建筑工程施工单位在进行外墙施工时候使用的防水材料不合格，很容易导致外墙施工期间出现相关质量问题，并可能导致渗水、漏水问题。另外，由于房屋建筑外部气候环境变化、砌体材料、外墙砌筑施工质量等因素，导致外墙面以及墙体内部产生裂缝，引起渗漏[1]，如果不及时采取封堵措施，墙面缝隙就会慢慢扩大、蔓延，会影响到整个建筑的安全性。
2.2 屋面渗漏问题。屋面渗漏是大多数建筑工程完工后常见质量问题，该问题发生原因多为施工材料选用不当、施工工序、工艺不当所致。在具体的工程建设施工中，由于施工的步骤复杂，材料种类多且相似度高，肉眼无法分辨一些特殊材料的差异，再加上现场施工监督管理的力度不足，因此也可能导致一些问题[2]。对此，施工人员需要严格按照相应的技术标准施工，减少主观因素影响施工质量。针对现有的施工现状来看，绝大多数施工团队的管控措施不到位，部分施工人员不具备相应的技能力和素质，这也导致屋面施工质量容易出现多种问题，经过投产后也容易出现渗漏风险。这些问题会直接导致建筑工程防水施工质量下跌，不能达到建筑工程施工标准，对我国建筑工程施工产业发展造成了阻碍。
2.3 厨卫渗漏问题。厨卫渗漏属于建筑工程施工比较普遍的问题，影响着居住人员的生活体验。厨卫是人们洗菜做饭和洗漱沐浴的地方，用水量都比较大。厨卫在装修施工过程中，多是专业交叉的作业。卫生间和其他房间相比水管很集中，往往水管集中的地方就是最易产生渗漏的地方，卫生间的渗漏问题主要是水管的问题，上层管道和下层管道密闭措施没有做好，或者没有连接好，都会出现渗漏，特别是上下管道的接口处[3]。还有就是管道本身质量太差，时间一长经过消磨，抗压力比较差或者杂物塞堵通水管道，造成管道渗漏。建筑过程中防水设计的不合理，也会造成卫生间渗漏问题。
2.3 门窗渗漏。门窗是房屋建筑的重要结构，综合施工现状来看，现阶段门窗渗漏施工原因和选用材料、设计方式、施工工艺有关[4]。若采用质量不达标的防水材料会导致整个门窗体系防水质量下降，让屋内渗入大量积水，严重时候会影响主体结构的稳定性。另外，门窗设计不属于主体结构设计，因此设计人员在绘图时候可能没有结合房屋的功能性和耐久性特征，因此可能导致门窗渗水隐患。
2.4 地下室渗水。地下室的结构比较复杂，其伸缩管和冷接缝的数量很多，加大了地下室发生渗漏问题，分析渗水原因，主要有施工材质不达标，如施工阶段选用的混凝土、钢筋、水泥等材质不合格；施工人员专业技术不到位，没有注意地下室施工的特殊性，诱发渗水问题；地下室钢筋结构布设不科学，也会让其发生变形，如变形缝、沉降缝、抗震缝问题；选用防水材料质量不达标也会加重渗水。
3.对于提升建筑工程防防渗漏的措施建议
3.1 屋面防渗漏技术应用。屋面防渗漏技术包括了屋面基层、保温层、防水层处理几项工作，施工人员应当按照工序要求进行优化。
屋面基层处理时候，施工人员应当先清理屋面的杂物，保持屋面整洁，可先进行扫浆再进行浇水湿润，完毕后，在逐一进行压实，建议初凝后一天进行浇水养护。
保温层处理要做好含水率检测，以此来预防后续施工问题，如空鼓、开裂等。在施工时候，建议技术人员选择异氰酸酯、聚醚等作为原料。
基层处理后可做防水层，技术人员要针对建筑结构选用科学的防水材料，按照国家规范施工。为了保证防水层施工质量，施工人员不能够在防水层上放置重物，预防破坏整个建筑结构的稳定性。例如在屋面施工时候针对工程建设选用优质的防水卷材如沥青防水卷材、保护基层处理剂，为后续的养护工作提供必要的支撑保护，保障防渗工作的质量。
3.2 建筑结构渗漏技术。外墙、门窗极易发生渗漏，因为这些部位直接和外部环境接通。为了保证施工质量，施工人员应当在现有的施工基础上施工，尽量避免返工，保证工程质量。房屋工程外墙门窗施工时选用合理的建筑材料，注意门窗和墙体的结合，杜绝偷工减料；在砌体结构施工时候，施工人员应当选用空心砖砌块和多孔砖，要严格按着规范做好外墙的砌体，并且要重视质检工作，确保砌体结构质量[5]。在门窗施工前尽量保证浇筑宽度，并要做好门框防渗漏施工管理。
外墙、窗口施工时候，施工人员应当做好工序管理，可选用固定的材料固定窗框，并在施工期间设置樘子。为了预防门窗衔接时候出现裂隙，建议在窗框和窗口留下相应的宽度，并针对不同的结构选用填充材料如发泡剂，之后再设置樘子；最后，建议在窗盘的内外部分粉刷水泥浆，并用密封胶等其他裂隙填补。
3.3 厨卫防渗漏技术。厨卫渗漏问题会直接影响居住效果。厨卫渗漏的问题大多是选用材料不合规，施工进度没控制好。常见的厨卫渗漏部位有管道周边、外墙周边。厨卫混凝土浇筑时候，需要合理设置高度差，尽可能地减少打眼，防止管线和防水层受到破坏，要注意在施工中预留孔洞，孔洞必须要装套管，并且套管连接处需防水材料作密封处理[6]。另外，卫生间特别需要防水涂膜，卫生间的地面、墙壁和天花板都不能遗漏。
4.结束语：
综上所述，房屋防渗漏施工属于房屋建筑工程的施工重点。为了全面提升工程建设质量，优化生产，建议施工单位加强质量监督和工作管理，了解裂隙产生的原因，不断分析和研究控制工程的质量要点，最终提升房屋建筑的整体质量。
参考文献：
[1]范义东.建筑工程施工的防渗漏技术研究[J].工程建设与设计，2020（12）：184-185.
[2]李小虎.高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用[J].低碳世界，2020，10（06）：117-118.
[3]苏丽霞.防渗漏技术在建筑工程施工中的应用探讨[C].《建筑科技与管理》组委会.2020年5月建筑科技与管理学术交流会论文集.《建筑科技与管理》组委会：北京恒盛博雅国际文化交流中心，2020：43-44.
[4]赵斌.分析建筑施工中防渗漏技术的应用[J].砖瓦，2020（05）：178+180.
[5]赵凯.建筑工程施工的防渗漏技术研究[J].居舍，2020（13）：28.