房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治季策--中国期刊网

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房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治季策

发表时间：2021/5/27 来源：《基层建设》2021年第2期作者：季策

[导读] 摘要：随着我国建筑行业不断发展，社会各界对于建筑的外观以及实用性都有更高的要求。

        盘锦润电热力有限公司辽宁省盘锦市 124011
        摘要：随着我国建筑行业不断发展，社会各界对于建筑的外观以及实用性都有更高的要求。现阶段我国许多地区出现房屋渗漏问题，不仅对于房屋的使用功能造成一定的损害，还增加了房屋的安全隐患。本文主要通过对建筑工程出现渗漏问题的原因进行探讨，并提出相应的预防措施。
        关键词：渗漏；建筑工程；预防措施
        建筑行业随着我国城市化进程的加快，也得到了巨大的发展机遇。快速发展的同时，也暴露出许多问题，其中房屋渗漏问题就是最常见的一种。房屋工程出现渗漏问题，不仅需要建筑工程的负责企业进行维修和处理，同时还会对该企业造成名誉上的损害。因此，房屋的建设方应该加强对于各环节的房屋渗水工程预防工作，提升房屋的防渗漏的能力。
        1房屋建筑出现渗漏的原因
        1.1主体结构设计不当
        我国许多建筑公司在进行对房屋主体结构设计过程中，对于房屋防水功能方面，没有获得国家的许可证书以及严格按照国家建设标准。同时施工人员也缺乏对于房屋防水工程的知识培训，只是根据自身的建筑经验来进行主观判断，使得防水结构缺乏科学性。例如在进行防水工程施工过程中，对于砌筑框架与砌体部位的连接处没有根据严格标准来进行有效施工，甚至有些企业为了提前交工，在实施过程中违背了国家要求砌筑高度不能超过1.5m每天的规定。由于连续砌筑施工的操作，造成主体结构变形的问题。
        1.2工程材料的问题
        一些企业为了减少材料购买的成本，追求企业的经济效益，降低了材料的防水质量的采购要求，选择价格便宜的材料。加上一些采购部门的工作人员缺乏相应的职业道德和素质，在进行材料选择过程中，通过与一些生产材料较差的厂家进行私下协议，用低廉的价格购买材料，再与公司上报时抬高购买价格，从中赚取差价。不仅严重影响了建筑工程的材料质量问题，而且还损害了企业的经济效益。最后，在材料进行购买之后，管理部门缺乏对于建筑材料的管理，对于不同的材料没有进行分类管理，导致材料还未投入使用就出现质量问题。建筑材料如果无法保证其质量达标，不仅会对企业的成本造成不必要的消耗，还会对房屋质量问题造成严重损害，对于企业的市场形象都会造成巨大的损失，严重降低了企业在建筑行业当中的名誉，降低了市场竞争力。
        1.3现场施工阶段的问题
        在房屋建设过程中，最常见的材料就是混凝土。同时房屋出现渗漏问题的重要原因之一，也是因为使用了混凝土。混凝土的构成是由水泥砂石等多种材料进行一定的比例加工混合而成。如果混凝土的施工人员没有按照严格的标准和比例来配置混凝土，就会容易出现混凝土的质量达不到严格的标准。当混凝土配制过程中加水较少时，就会导致混凝土在施工过程中容易过早蒸发，导致出现缩裂的现象。如果注水过多，可能会导致混凝土长时间难以形成凝结。在混凝土施工过程中，在夏季高温条件下，如果没有对使用混凝土的墙体实施防水措施，就容易导致墙体提前干裂。在冬季也需要对混凝土材料进行保温，防止出现混凝土的水分结成冰块，膨胀造成冻裂。这些造成混凝土裂缝的原因如果不得到及时的预防和根治，就可能会导致在后期投入使用过程中，出现渗漏问题。
        1.4不良的模板工程施工
        施工过程中，对于模板工程的施工，如果出现不良的建设操作，就可能会导致混凝土造成麻面问题。麻面问题是指模板出现粗糙，表面有其他杂物。在进行混凝土表面拆模过程中，一旦出现不当操作造成表面损害，就会出现麻面。在混凝土进行浇筑时，如果混凝土部分的水分提早流失或者是被模板吸收，就会出现麻面。在模板进行加工过程中，如果出现偏移问题要及时的进行停止浇筑，要在混凝土出现凝结前进行及时抢修。如何在出现模板偏移时进行及时的抢修，也是许多施工方面临的重要问题之一，这也是容易出现模板不良的原因之一。
        1.5设计人员缺乏防渗漏知识的了解
        随着我国建筑工程不断发展，对于房屋的建设人员的需求不断增加，数量增加的同时也出现了设计人员良莠不齐的现象。对于房屋防渗漏技术的了解及掌握的能力并没有普及，掌握该项技术的设计人员只有一小部分。一部分设计人员仅仅对于防渗水技术有初步的了解，只是对于防水材料的性能范围和使用方法有一定的认知，所以只会选择同一种防渗水材料，而不会进行对比和因地制宜，导致在实际情况出现变更时无法进行及时的调整。

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        2预防渗漏问题的措施
        2.1解决现场施工问题
        建筑工程施工的施工质量，直接决定了房屋是否出现渗漏问题。如果建筑工程在施工过程中没有对出现裂缝问题的防范和及时处理，就可能在后期投入使用过程中造成房屋积水渗漏。通过对大量建筑工程的调查发现，房屋的质量和防水效果是成正比。为了更好的预防房屋出现渗漏问题，就必须要加强在建筑工程现场施工过程中，提前预防渗漏的准备。同时要严格把关各项施工阶段和过程，加强对于施工质量的监管，将防止渗漏问题落实到每个工作环节当中。
        2.2防水材料和技术的选择
        必须要保证建筑材料能够符合现场施工的要求。采购部门必须要对施工材料进行采购时的调查和测试，保证其性能和质量,不能因为追求更低的生产成本而选择一些材料较差的防水材料。必须要保证材料防水质量能够达标的情况下，进行价格的选择。在建筑材料市场上，有许多材料都是具备防水功能的，但是不同的防水材料，在性能上有一定差别。因此需要采购方对建筑材料进行仔细辨别，让选择的材料能够运用于实际建设过程中。在房屋不同部分选择不同的防水材料，在卫生间的防水材料的性能就必须要高于客厅和卧室的防水材料。
        2.3重点针对卫生间
        卫生间是容易出现渗水问题的重灾区。在对于卫生间的建设过程中，要对建筑材料进行严格把控，保证建筑材料能够具备高质量的防水功能。在对卫生间的房屋结构布置时，要保证好各管道缝隙的有效控制，在铺设混凝土时要对于管道之间的缝隙进行有效布置。同时在进行卫生间房屋布置时，可以选择在水较多的地方进行实验，做好实验调研。
        2.4现场施工的监管工作
        对房屋出现渗水问题，需要后期来进行大量的物资，人力，财力进行维修工作的。为了减少不必要的物资浪费，加强对于现场施工过程中的监管和质量调查。在现场施工过程中加强对于各流程环节的定期抽查，对于出现质量问题的地方要进行及时的更正。要保证该问题得到解决后，再进行下一阶段的工程建设。在工程进行验收过程阶段，要对卫生间进行重点检查，对卫生间的墙面进行淋水抽查。对于淋水检查，需要在淋水后两小时再进行检查，而蓄水检查则需要一天时间。
        2.5地下室渗漏防治
        地下室的防水效果的好坏直接受到混凝土浇筑过程中的质量水平的影响。在进行混凝土的调配过程中要做好水分蒸发的防范措施，防止水分提前蒸发，出现麻面问题；在混凝土浇筑过程中，严格根据国家的安全标准和建设流程，确保混凝土浇筑过程的顺利完工；同时在进行浇筑过程时要保证混凝土灰泥的光滑和湿润；在进行混凝土施工完成后，在表面进行贴膜后，做好湿润保护工作，禁止在硬化前在混泥土上进行行走和堆放物品。
        2.6加强设计人员对于专业知识的了解
        由于现阶段部分工程设计人员缺乏防渗水的理论知识的了解和专业知识的系统认知，对于工程的防漏水流程缺乏全面的认知。必须要加强对于工程设计人员的专业知识的定期培训和关于防渗漏问题的专题讲解，以提升设计人员对于防渗漏的了解和应对能力。
        结束语
        综上所述，我国现阶段房屋渗水问题已经成了较为常见的问题。出现房屋渗水的原因包含许多方面，在每一个建设环节中，一旦出现疏漏，就可能会导致房屋出现渗漏问题。因此建设单位以及政府部门应该加强对于房屋渗漏问题关注和重视，加强对于渗水问题的预防工作，根据国家严格的标准来科学的施工，加强对于建设过程中的施工质量的保障和管理，最大程度上减少出现现实问题的发生，提高我国房屋建筑工程的质量水平。
        参考文献
        [1]李震.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治措施研究[J].四川水泥,2018(11):338.
        [2]黄秋涛.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治[J].住宅与房地产,2018(03):136.
        [3]李庆瑞.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治研究[J].城市建设理论研究(电子版),2019(04):49.