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城市建筑规划竣工测量实施方法研究

发表时间：2021/5/27 来源：《基层建设》2021年第2期作者：徐杨洁

[导读] 摘要：随着城市化进程的推进，城市规划愈发重要。

        明光市公共资源交易中心 239400
        摘要：随着城市化进程的推进，城市规划愈发重要。规划竣工测量是城市建设对城市规划意图落实的体现。规划竣工测量的结果直接影响规划竣工验收的结论，能够保证规划竣工测量高精度、高效率地进行的方法和技术非常重要。本文通过分析城市建筑规划竣工测量工作的主要内容，并结合工作实际，给出了各类工作重点的实现方法，从而让城市建筑规划竣工测量工作结果可以提高精度。
        关键词：城市建筑；竣工测量工作；测量方法
        竣工测量属于城市建筑工程中必不可少的环节，特别是工程完工之后，针对实体开展的测量工作异常关键。其中测量的内容包括层高以及总楼高，在完成测量时还要对建筑物与所在区域地块的用地，利用红线坐标给予标注，同时标明建筑物和道路以及四周规划的关系等。竣工测量属于二维平面测量工作，测量出来的数据可以为之后的规划以及管理工作提供相应的基础。
        1.城市建筑规划竣工测量的主要内容
        1.1 竣工总平面图测绘
        竣工总平面图的测绘工作中，要可以显示建筑和整个区域的具体位置，这就要求实现周边区域的合理测绘，以提高对于整个区域的科学定位。实际测绘工作中通常要基于地形图编制测绘任务，完成竣工地形图的测绘任务之后，绘制该工程项目的总平面图。其中竣工地形图的测绘工作中要包括该区域中的全部要素，包括该工程相邻区域的地形和地貌，比如周边区域为道路，则要展示出该街道的轮廓线，对于周边区域中的建筑物，也要根据实际的尺寸绘制轮廓线。对于存在起伏的区域，则需要测量该区域的高程，测绘范围蔓延到建筑施工区域的 30m 范围内。测量过程要确定高程点，对于建筑中的细部点、高程点误差不得超过 ±5cm，对于各类细部点要注明工程名称，实地测量中可以采用极坐标法，条件允许时可以应用 RTK 测量法。
        1.2 面积测算
        面积测算的任务较多，包括绿地面积测算、室内满级测算、地下空间面积测算、建筑基底面积测算等，所有的测量工作都需要在获得结果之后，把已经取得的数据和当地规划指标测算对比，通过对比方法分析当前是否存在问题，以防止在后续的工作中出现实际施工数据和规划面积不同问题。
        1.3 建筑高度测绘
        建筑高度测绘任务包括屋顶女儿墙顶部测绘、屋顶构件、室内层级地坪、建筑的出入口等，要求采用水准仪以及全站仪等设备提高测绘精度。其中各个层级的测定难度相对较高，需要按照地面的 ±0 以上进行测量，并分析各个层高参数，之后将获得的参数汇总，在层级的确定中，可以按照该数据合理分析，而在后续的工作中，对于其中存在的技术性层级来说，需要按照专业工作流程确定具体测定方法。如果同一建筑物的室内楼层高度不同或面积较大，则必须分别进行测量。地下室、地下车库和防空项目需要净高度测量。建筑物的地板高度和总高度可以使用手持式测距仪，采用钢尺（或聚酯尺）测量方法和 RTK 测量方法进行两次测量，如果差异小于 3cm，并且两次测量的总高度之差小于 10cm，则将高度测量结果取平均值，并与测量报告中的设计高度进行比较。测量时，需要注意准直部分，在另一边进行测量，并在同一高度进行检查以消除总误差。原则上，建筑物高度的计算应符合计划批准的要求。
        1.4 建筑间距测算
        建筑的间距测算中要以裙楼的外墙面为基准完成建筑的楼间距测量任务，对于不同的建筑物间距来说，需要分别标注所有的建筑间距。

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对于一些特殊性较高的建筑来说，这类建筑会建设在大于 45°的坡屋面上，则建筑的楼间距要进行进一步的分析，间距的测量方法为获得屋脊线在地面上的水平投影间距。在实际的测算工作中，要根据已经建成的总竣工图，在该图纸上标注各类房屋的间距参数，并充分提高该参数的实际作用形式，而在实际的测算中，要确保所有的数据正确标注，并且获得的参数要精确到 0.01m 级别。
        2 质量控制措施
        2.1 竣工测量人员的能力把控
        竣工测量包括两个重要的方面，其一为开展基础测绘，其二为采集规划测绘信息。为了使用图的规划管理更加便捷，测绘人员需要对基础测绘知识非常熟悉并能熟练应用，才能对规划管理意图有正确的解析。此外，城市的发展以及建设速度越来越快，为提升现代化城市建设的脚步，城市建筑在规划以及设计中花费了很多的心思，使得建筑有了城市的代表风格并更加美观。但这些工作使得竣工测量有了更多的困难和挑战。在对测量工作自身存在的特征给予考量的前提下，还需要工作人员有相应的责任心以及一定的技术能力，这就要求针对相关人员开展技术培训工作，构建高质量的测量团队，确保高质量的人才投入到竣工测量工作中，避免产生失误和错误。
        2.2 把控测量质量关
        （1）城市的建设通常会在主、次干线和街巷对一级导线和二级导线进行铺设，并与四等水准进行联测。因为道路会出现改建或扩建的问题，依照道路对一级二级导线进行布设，时常会有损坏情况发生。针对破坏点实施竣工测量，相应的作业人员只能通过比较远的起算点对导线进行布设，这样会使导线的使用时间比较长，同时精准度也不好把控。面对这一问题需要及时完成一级二级导线点的补布工作。
        （2）城市建成区域的建筑物会比较密集，所以导线布设的形状会不理想，时常有导线短边问题存在，并且定向容易有方位误差的情况产生，对导线的精度产生一定影响。针对短边的问题，在测角工作开展时，需要借助小的目标物体，将其当作定向标志即可。
        （3）通过全站仪的坐标放样功能对复测导线进行布设工作，是很多技术人员采用的一种方法。该方式对于支导线的布设要对仪器进行详细的检定，查看参数的正确性，在施测过程中还要对定向边大于放样边给予明确，如果定向边没有超过放样边的 50%，一定要进行测角检查。其中，测角值和坐标反算值存在的差值不能超过 30s，同时还要对总长以及边数给予把控，以保障脆弱点位精度。
        3 结束语
        总之，建筑工程规划竣工验收是考察建筑工程落实规划意图的成果，规划竣工测量的测量结果完全影响着验收结论。由于缺乏针对建设项目中完成测量的国家和行业标准，传统技术无法完全保证完成测量的完整性。因此，相关技术人员需要运用现代科学技术手段来提高成品测量技术水平，促进测量工作更好进行。
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