刘祥国 1 李安洲2
1青岛腾远建筑设计事务所有限公司， 山东 青岛 266000 2青岛城市建筑设计院有限公司， 山东 青岛 266000
摘要：随着社会生产力的持续发展，我国城市建设水平不断提高，大量高层建筑项目逐渐涌现。建筑工程的建设规模、投资规模不断扩大，导致建筑设计管理人员面临巨大挑战。传统管理意识和机制方面存在的大量问题逐渐暴露，影响建筑工程建设水平，同时，也制约相关行业的发展。相关建筑工程企业和设计管理人员应重视对这些问题的研究分析，创新思维，做好工作优化。
关键词：住宅建筑设计；问题；措施
1住宅建筑设计的基本原则
1.1遵照以人为本的基本原则
住宅建筑最终是要供人们来使用的，所以在进行设计过程中一定要遵照以人为本的基本原则。为了保证人们的身心安全、满足人们活动的基本需要，主要从物质、精神两方面来加强设计。对于现代建筑设计时一定要针对不同类型人群（包括儿童、老年人、残疾人等）所具有的生理特性来进行，设计出满足不同人际活动功能需求以及美好形式的建筑。
1.2建筑和周边自然环境的协调发展
建筑并非单独存在的，其一定是处在某种环境当中，和周边环境保持着相应的关联，因此周边的环境必然会对建筑造成相应的影响。所以在建筑设计过程中一定要特别关注建筑周边地形、环境情况，要确保建筑和环境的有机融合。另外，建筑的布局情况以及具体形式也会对周边环境造成相应影响，建筑设计的和谐性可以从其对周边环境的美观性、和谐性来进行判定。对于形式姣美的建筑设计来说一定要和周边环境完美结合，和自然环境形成一体。
2住宅建筑设计问题分析
2.1建筑布局不够合理
在现代住宅建筑设计时对于采光、通风等要求较高，尤其是对于相对寒冷的区域来说采光和通风性在很大程度上影响着居住者生活的舒适性。现阶段很多住宅建筑设计时楼盘间距相对较窄，并且很多楼盘大多采取直线排列的方式，从而造成很多低层住户很难获得较好的采光效果，若是楼盘采取垂直横列式又会影响到通风效果，长时间容易产生大量病毒和细菌，从而影响到住宅的服务质量。
2.2建筑使用能耗相对较高
对于住宅建筑来说，给排水、消防、供配电以及供暖等都是非常关键的内容，这些系统设计过程中常常会因为管线布局不够合理或者选型不合适非常容易造成建筑使用过程中能耗较高。例如高层建筑给水时采取的是高压水泵直接输送就会造成水泵能耗增加，同时也增加了相应的维护成本；供配电线路设置时若是接线较多较乱，不但会引发大量的电能浪费，同时也会对建筑造成一定安全隐患。
2.3建筑室内居住环境舒适性有待提升
受到占地面积以及工程造价等方面的影响，住宅设计时往往在采光、通风、隔音、使用便利性等方面较为缺失，对于室内居住环境的舒适性造成较大影响，在住宅设计时一定要将室内环境舒适性融入到关键性设计指标当中。
3建筑设计管理中的解决措施
3.1更新和统一管理的思想
建筑设计管理当中必须要能够体现出全程性的基本特征。要能够确保将这些基本特征融入到整个建筑的建造流程当中。从建筑设计的管理来讲，必须要能够致力于提高建筑设计整体效益，保证建筑工程质量，密切关注设计质量。首先要不断加强对设计师的培训，尤其要不断更新其观念和提升其理论知识，强化设计师对建筑设计管理的优化思想，发挥出建筑设计的重要价值。其次，要不断进行建筑设计管理工作的分析，借鉴先进的管理经验和管理思想，树立正确的系统观念，并实现建筑设计总体效益的提升，掌握更加高超的设计技术。
3.2明确管理的分工和责任
从管理学角度来讲，管理需要做到分工和责任的明确，要能够清楚的了解自己所担负的职责。尤其对建筑工程项目设计来说，建筑工程项目的施工质量控制、成本管理、施工进度、施工流程以及相关资源的筹备，而这一切管理工作的根源是依据设计出来的方案。由此可见，建筑工程项目设计管理极为重要，设计师在进行建筑工程设计之前，必须要明确自身的责任，做好各个环节的分工，尤其要注意前期对建筑工程项目实际施工环境，地点的勘察，获取精准的数据，清楚的了解建筑工程项目用户的需求和相关标准，以国家相关法律法规为依据进行工程项目的设计，担负起自身的职责。
3.3建立健全技术管理体系
第一，要建立且不断健全和改进建筑设计技术管理体系。不断提高包括设计招投标在内的规范化管理，建立健全的设计经理设计、招投标管理制度。同时，设计师也必须要能够不断的仔细分析建筑设计当中所存在的问题与不足，逐渐形成完善的设计理论，并付诸于设计实践，还要能够掌握先进的设计技术，要最大程度上降低发生设计变更的情况。第二，要构建科学健全的建筑设计评价体系。在进行评价体系的构建与完善过程中，要能够站在业主的角度去考虑用户的建设需求，结合经济性与设计质量进行多方面的评价落实，切实提高设计管理的水平，保证建筑设计的质量。
3.4加强协同性设计
如今的建筑工程项目规模越来越大，建筑设计工作量较大，往往需要多个建筑设计师共同完成设计。因此，协同性设计机制不可或缺，需要相关单位根据设计人员人数、设计经验、擅长内容等提高协同性设计水平。例如，在本文案例的建筑工程项目中，设计负责人根据设计院相关设计师的专业水平、专业分类和经验情况，按照规范将设计工作分为外观设计、基础设计、结构设计、消防设计、水电系统设计等多个项目，然后，通过BIM系统，基于工作内容将相关设计人员有机组合，实现多项设计工作的协同化开展。在该过程中，BIM技术发挥了巨大作用，通过三维模拟功能和多操作端同时在线的方式，提高了建筑设计效率，同时，也降低了不同设计内容出现冲突的概率。
3.5提高建筑设计的管理质量
在房屋建筑工程项目规模越来越大、建设周期越来越长的情况下，提升建筑设计管理质量至关重要。为此，本工程设计单位从实地勘察、技术交底到图纸会审等方面，都与相关单位和人员充分沟通配合，确保设计工作的每个环节做到严谨可靠。同时，设计单位还积极引进BIM技术，通过可视化的三维模拟技术，实现了设计团队内部同步设计交流以及设计团队与外部的信息沟通。当然，通过BIM技术，本工程建设单位还实现了对设计方案的科学审核和实用模拟，进一步提高了设计管理质量。同时，建筑企业和设计单位通过长期对BIM这类先进技术的使用，可积累大量的实践应用数据，再通过大数据分析，明确当今市场对建筑工程设计工作的具体需求。通过对这些需求以及市场发展趋势的分析，将有助于相关单位进一步优化和提高建筑工程设计管理水平。
结束语：优化设计工作的难度会比较大，所以不能将其当作一个简单性的问题，其包含着生活当中的各类细小的环节性问题，所以在开展设计工作时，需要综合考虑各类因素，同时把设计的观念和居民们的需求较好地融合在一起，保证二者之间的平衡性。人们的生活需求是一类动态性的流程，所以在设计时，必须要对人们的因素进行合理化的考量，让其设计变得更加的饱满，打造出更符合用户们需求的设施。
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