曹湑、肖华成、曹志浩、王腾、赵向伟
中建二局第一建筑工程建筑有限公司
[摘要] 随着中国建筑行业高新技术的发展，建设工程项目管理的完善，高层、超高层的住宅商业办公不断涌现，全穿插施工组织管理便显得尤为重要。现阶段中国建筑行业各单位不断寻求新技术，新理念及先进的管理模式，在保证质量、安全和施工进度的前提下，缩短施工工期，力求为项目增值，采用全穿插施工组织，在日前建筑市场及建筑企业竞争激烈的大环境下，可创造良好的经济和社会效益。
[关键词] 全穿插施工作业、增值、深化设计、协调组织。
0引言
穿插施工概念：穿插施工是一种快速施工组织方法，施工过程中，把室内和室外、底层和楼层部分的土建、水电和设备安装等各项工程结合起来，实行上下左右、前后内外、多工种多工序相互穿插、紧密衔接，同时进行施工作业。组织整体穿插施工，从而达到专业人员流水作业，提高工作效率，稳定施工质量，缩短工期，节约成本，实现精细化管理的目的。
穿插施工原理：通过梳理设计中各功能区建筑做法，合理安排结构、机电、装饰、室外等工程各工序的施工节奏，充分利用建筑空间，尽量减少施工作业面的闲置。
穿插施工方法：地下室架体拆除后及时展开穿插施工；主体结构施工N层时，在N层及以下楼层各专业各工序随主体结构进度向上流水施工；室外工程根据项目实际情况，可采用市政先行施工组织方式或根据工期要求确定室外工程的插入节点时间。
本文以四川成都保利爱尚里四期19-24#楼及相应地下室工程为陈述对象进行相应描述。
1工程概述
保利爱尚里四期19-24#楼及相应地下室工程为保利爱尚里项目整体最后一期，位于新都区大丰街道高家社区，地块东临诚信路，南至甫家二路东段，西临北星大道，北接甫家一路。项目地上由住宅、商业、办公组成，地下由二层地下室（局部三层）组成，建设地块总用地面积约为3万平方米，总建筑面积约为20万平方米，3栋高层办公加底商，3栋商业，整体为保利爱尚里配套设施，集合商业与办公为一体，进一步完善周边小区的整体运营，进一步提升保利爱尚里生活品质。
项目根据本地块的有利条件，办公楼临路布置，立面公建化处理，形成良好城市界面。沿街道布置办公和商业，形成步行商业街区，充分利用自身条件打造景观，创造优美的居住环境。3栋高层和3栋商业布置规整，提高了整体观赏性。建设工程总工期600日历天，项目实行全穿插施工组织管理模式，利用合理的管理机制，工期和成本得以保证。
2总体平面部署
根据项目特点结合周边环境综合考虑，将工程划分为三个施工阶段，地下室结构施工、地上主体结构施工、装饰装修及机电安装施工阶段。各栋主楼组织资源平行施工，在相应地下室结构完成后即进行主体结构施工。
工序穿插拟在单栋塔楼主体结构施工至6层后开始，施工至6层后开始安装施工电梯，在施工场地较为狭小及最大限度的满足文明施工的条件下，本项目施工电梯均下至负一层，砌体堆场、门窗、栏杆、保温板、涂料、机电、设备设施等材料集中放置在负一层区域并标准化分隔堆放设计。穿插作业存在复杂性、多样性、困难性，各工序之间需要有效的衔接及配合施工。项目利用场地内环形道路，所用材料经小型叉车转运至负一层车库相应堆场，车库临时堆场具有较好的灵活性，可实现穿插施工过程中建筑空间利用最大化，总平面布置规划设计为全穿插施工提供最基本的施工条件。
项目采用铝模和爬架协同体系，平面和立面可最大限度地满足穿插施工要求。普通钢管脚手架的搭设，需要大量人力及材料，搭设相比爬架较为不便，搭设及拆除风险较大，采用爬架做外围防护架体，规避上述风险，符合以人为本、科学发展和低碳节能环保、绿色施工的发展方向。主体结构采用铝模施工，外墙取消抹灰，内墙实现薄抹灰，通过设计优化部分外墙、内墙及空调机位等结构优化为现浇结构，一次成型，减少二次结构砌筑量，尽早封闭室内，给粗装和精装创造更好的施工条件，降低施工难度，提高临边作业安全等级，降低了施工成本。铝模体系应用使外立面门窗洞口尺寸得到保证，较为精确，门窗预埋件与主体结构可一次成型，达到既美观又实用的使用功能。
3工序穿插施工部署
3.1地下室施工阶段
本阶段主要以区段划分为主并确定施工顺序，合理安排平面布置，设置各材料加工场地，位置便于塔吊或施工梯运输，混凝土浇筑点等，项目出入口规划，施工道路的合理规划，各种大型设备包括塔吊及施工电梯具体占位设置，为下阶段主体施工穿插作业奠定基础。
3.2地上主体施工阶段及装饰装修、机电安装阶段
本阶段工序复杂，工种交叉作业多，以项目总进度计划目标为依据，协调并加强现场施工管理，严格管控。在组织管理不善的情况下，影响工程进度，应及时调整补救。
本阶段各栋主楼组织资源平行施工，在相应地下室完成后即进行主体结构施
工。根据主体及装饰装修阶段总平面布置图，合理规划场地，不同专业材料分类堆码，围挡分隔。
本工程3栋高层采用爬架体系，爬架在3层组装，在爬架随主体上爬时，外立面、室内也同时向上施工，达到缩短工期，提升外立面观感，增加工程整体形象的效果。3栋商业采用落地式脚手架，脚手架搭设前完成地下室顶板防水及保护层施工，脚手架搭设过程中加强成品保护。
主体施工阶段钢筋加工房设置在地下室顶板上，各专业材料堆场均设置于负一层，施工道路利用北侧、西侧、南侧环形道路及顶板消防通道。
主体结构与装饰装修工程穿插施工：本工程3栋高层施工至6层安装施工电梯，7层正式投入使用，以“保主体进度抢砌体穿插”为原则，主体结构7层插入砌筑作业，砌筑完成每3层插入内墙薄抹灰作业，完成后插入外窗框安装并逐步进入粗装修施工。
内外装修装饰穿插施工：外立面装修跟随爬架提升进度同步施工，室内装修应为外立面装修提供必要的施工条件，精装修在闭水楼层下跟随粗装修插入。
装饰装修与机电专业穿插施工：结构一次预留预埋跟随主体结构施工同步插入施工。机电安装穿插选择合理的时机，机电安装和装饰装修的施工顺序要一致，分区域流水施工，避免大范围的穿插作业，相互干扰。
成品保护：该阶段由于工序较多且较复杂，工程管理难度较大，施工中应注意成品保护。成品保护是保证工序穿插施工顺利实施的必要保证措施。较好的成品保护措施可避免或者减少插入工作对工序的影响，保障工序的有效衔接，缩短工期，创造效益。
3.3工序穿插流程
根据本项目实际情况，技术要点要求，规避风险，严格执行，特编制工序穿插流程图。
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工序穿插流程图
3.4关键施工节点插入计划
为使各专业和工序穿插施工更合理,避免不同专业和工序之间施工的冲突或相互影响，拟定关键施工节点插入计划。
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关键施工节点插入计划表
4穿插施工的物资保障
根据进度计划及穿插作业流程，各单位需将材料提前加工，提前进场，确保满足现场进度需求。在各阶段施工中，各类材料依据先后插入顺序合理周转安排使用，合理投入，创造良好效益。
附着式提升脚手架：爬架覆盖4层半的结构高度，结构标准层“六天一层”的施工进度作为流水节奏，爬架可为外立面工序穿插提供必要的作业空间。
铝合金模板：铝模体系为生产出高标准的结构实体施工质量提供保证。
断水蓄排水管网：排水管网设置保障楼面水流有序排导，为精装修插入提供条件。
打包精装加气混凝土砌块材料：加气混凝土砌块材料打包装配好，方便材料转运至地下室及各楼层，便于即取即用。
BIM 技术电子设备软件：BIM 技术虚拟机电管线安装综合平衡布置的模型，提前发现施工现场存在的碰撞与冲突。
5深化设计策划
5.1深化设计策划概述
深化设计策划是梳理工序工艺，并对各关键工艺的设备图纸、节点图纸、方案等进行深化，尤其对工序组织中的新技术、新工艺的深化工作，保证工程工序的顺利实施。
5.2平面布置图深化
合理设置塔吊位置，综合考虑塔吊覆盖范围及吊运能力；
合理布置钢筋加工房、木工加工房及各类材料堆场，尽量避免二次转运；
合理规划场内道路，施工道路尽量利用永久道路，做到永临结合，同时确保进场车辆顺畅运行，尽量避免相互干扰的情况；
保障场地内外交通顺畅，缩短材料的水平运输距离，水平、垂直运输通畅。
5.3铝模深化
对铝模板上的泵管洞口、放线洞口、传料洞口、消防立管、垃圾通道孔的位置进行深化，将人、材、机的消耗降到最低，尽量避免影响后续装修；
提前与门窗、栏杆单位、水电安装单位沟通，对铝模板的门窗企口、压槽进行深化，确保定位、尺寸满足后续安装需求；
对二次结构的反坎、构造柱、下挂梁进行深化，一次成型，节约二次结构工期；
对铝模K板尺寸、位置进行深化，避免影响爬架附墙支座预埋。
5.4爬架深化
对爬架的边线深化，保证与结构边线的距离以保证结构施工安全，并不影响窗户及外墙排水管等安装施工；
对爬架的机位及附墙支座位置进行深化，尽量避免穿外墙或卫生间等对防水有高要求的功能房间。
5.5施工电梯深化
分析结构楼层数、楼层建筑面积、楼层内装修材料数量，深化施工电梯数量、型号选择；
根据材料堆场位置，考虑人工转运距离及楼层内运输距离，深化施工电梯的位置；
考虑二次结构及装修插入时间节点，对施工电梯安装时间进行深化。
5.6砌体工程深化
砌体排砖图深化设计，提前对楼层内各面墙体进行编号，根据墙体尺寸进行排砖，确保砌块损耗量最小，砌筑规范化；
砌体预留洞口提前进行设计深化，尽量避免后期二次开槽。
5.7楼层止水深化
对楼层闭水平面布置进行深化设计，规划排水流向，通过封堵、布置导水管进行有组织导水、排水，一般分为“阻、引、 排、抽”四个方面，保证封闭楼层无渗漏，无积水，不影响下部楼层装修插入；
对竖向楼层的闭水层数进行深化，计划为每5层封闭一次。
5.8 BIM技术深化
充分利用BIM 在土建、机电、精装等专业深化设计和自动出图的功能，进行基于BIM 模型的深化设计。重点在机电安装方面建立BIM 模型和信息录入，达到了BIM 辅助图纸会审、BIM 辅助机电进行深化设计、样板区模型展示等目的，为施工创造有利条件。
5.9永临结合技术应用
地下室照明永临结合：地下室结构施工时，同步进行地下室永久照明和通风系统管线的预留预埋；地下室结构封顶后，及时进行管线的安装、敷设，使照明及通风系统提前介入地下室装饰装修施工。
消防管道永临结合：使用永临结合施工技术，提前安装消防立管，通过优化消防立管安装加固方式，确保消防管道提前插入，节约工期。
栏杆安装永临结合：每栋高层布置3层定型化临边防护进行周转，通过窗护栏杆提前插入的施工方法，缩短栏杆安装时间，项目本采用标准化临边防护，窗护栏杆提前插入节约了临边防护费用，降低施工成本。
6全穿插施工优点
专业流水施工：钢筋、混凝土、砌筑抹灰、装修装饰、机电等专业流水作业，可做到精细化的工序分解和统筹，识别各分项作业的穿插要点内容，有利于各专业队伍专一工种的流水施工，提高工作效率。
劳动力投入:穿插施工对劳动力投入数量要求降低，专业性要求增强，不同工种分工序施工，通过劳动力合理分配，实现等节奏流水施工。施工人员可控，减小施工风险等级，安全质量有保证。各工种在穿插施工中单一工作，可逐渐培养专业性工人，推动建筑业成熟稳健发展。
质量方面：通过流水施工作业，劳动力专业性增强，加强施工各工序的质量管理。质量验收及检查有利于总包单位把控，分人分岗位加强各工序质量管理，提高工程质量。
文明施工：穿插施工各工序材料经垂直运输到指定楼层或指定位置，施工中各工序各专业的施工垃圾经由楼层垃圾通道统一处理，积极响应文明绿色施工要求。
风险规避：穿插施工作业不仅需要统一协调管理，还需要新技术新材料的支撑应用，本工程通过各种深化设计，保证穿插施工顺利运行，使项目工期缩短，避免各节点及总工期延误。
7结语
全穿插施工作业组织协调，可保障施工工期，合理安排穿插作业中的各工序，减少施工作业面的闲置。在保证工期的条件下，主体结构、装饰装修、机电安装形成流水施工，合理衔接合理分配，时间可控性较强，确保工程施工质量。在成本分析上来看，采用全穿插施工作业，在资源配置上达到均衡分布，各机械设备效率提高，在施工工期及质量上显著体现，成本可控，可为项目施工实现增值效果。
参考文献
[1]马小军.浅议高层住宅“5+X”工艺体系工序全穿插施工管理[J].经济与管理科学; 工程科技Ⅱ辑,2019（08）:64-66.
[2]王怀策.建筑工程施工穿插提效管理技术分析[J].经济信息,2018（19）:1-2.
[作者介绍]
赵向伟，男，1990年，助理工程师，中建二局第一建筑工程有限公司成都分公司保利爱尚里四期19-24#楼及相应地下室工程项目技术员，成都市新都区大成路南段保利爱尚里项目部。